Свидетельство на право собственности земли 1994

Информационная поддержка по вопросу: "Свидетельство на право собственности земли 1994" описанное с профессиональной точки зрения. Мы постарались полностью осветить тематику. Если возникли дополнительные вопросы, то обращайтесь к дежурному специалисту.

У меня есть свидетельство на право собственности на землю с 1994 года.Как узнать действительно ли оно

У меня есть свидетельство на право собственности на землю с 1994 года. Как узнать действительно ли оно. Я покупала эту землю у одного предприятия. Теперь, когда я звоню и спрашиваю, что с землей, мне никто не может на этот вопрос ответить. Говорят, что там уже эти люди не работают. Приезжала на место. А там ни одного участка не заселено. Трава по пояс. А должны были сделать садовое товарищество. И куда мне теперь обращаться? А если я захочу там дом поставить, а меня оттуда потом выгонят, как это уже было в некоторых районах. Снесут дом и все.

Для начала, в кадастровую палату, за выпиской В.1, а там видно будет.

Свидетельство у Вас действительное. Но уже после 1994 года был принят закон о государственной регистрации прав на недвижимость. Без гос регистрации у Вас не будет полноценного документа. Только госу регистрация является доказательством прва собсвенности в суде. Вам нужно провести межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учет, после чего — зарегистрировать.

Межевание проводят коммерческие фирмы, кадастровый учет — ФГУ «Кадастровая палата», регистрацию — Управление Росреестра по Москве (или иному субъекту РФ). Если у Вас не будет хватать каких-либо документов и как следствие — откажут в регистрации — подавайте иск в суд по месту нахождения земельного участка — о признании прва собсвенности на землю. На основании решения суда Вам проведут госрегистрацию.

По «дачной амнистии» оформлять не советую. Потому что при этом не ипроводится межевание, и Вы не будете иметь учтенных в Гос кадастре границ участка. Практика показывает, что потом возникает масса проблем с соседями.

Наверняка, Вам понадобится выяснить судьбу садоводства. Сделайте запрос в администрацию (города или района) по месту нахождения участка и в налоговую, если знаете название садоводства.

Источник: http://www.9111.ru/questions/2053987/

Документы на право собственности на землю

Государственные акты образца 1991 г.

В правовых актах, которые сопровождали земельную реформу и были приняты в период с 27 декабря 1991 г. до 9 марта 1992 г., ничего не говорилось о форме документов, удостоверяющих право граждан на земельные доли. Однако согласно ст. 9 ЗК РСФСР 1991 года сельскохозяйственному предприятию, земли которого передаются в коллективно-долевую собственность граждан, выдается акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно-долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них. Право собственности на земельную долю удостоверяется специальными документами, выдаваемыми местными Советами народных депутатов, в которых указывается размер земельной доли.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» были установлены единые для РСФСР две формы государственного акта. Во исполнение этого Постановления специалистами Роскомзема была разработана и утверждена Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации Инструкция Роскомзема от 9 марта 1992 г. «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». Она определяла порядок составления, выдачи (замены) и хранения государственных актов. Отметим сразу, что на момент принятия Постановления Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 не ясны были как масштабы предстоящей земельной реформы, так и юридические формы ее осуществления. Это отразилось и на перечне лиц, которым акты должны были выдаваться.

Государственный акт по форме N 1 должен был выдаваться «гражданам, которым предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности» (п. 1.3).

Государственный акт по форме N 2 должен был выдаваться предприятиям, учреждениям, организациям, которым предоставляются земельные участки для сельскохозяйственного производства или для несельскохозяйственных нужд, а также гражданам для организации крестьянских (фермерских) хозяйств.

Согласно п. 1.8 Инструкции Роскомзема от 9 марта 1992 г. к государственному акту в качестве приложения выдаются: список собственников при передаче земельных участков в коллективно-долевую собственность граждан земель колхозов, других кооперативных сельхозпредприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных предприятий (при выдаче государственного акта по форме N 2). Что же касается земельных долей, то право на них должно было удостоверяться справкой (!), «выдаваемой в необходимых случаях» по форме, приведенной в приложении 1 к Инструкции. По сути, в этом пункте Инструкции воспроизводились положения ст. 9 ЗК РСФСР 1991 года.

Как видно из содержания п. 1.8 Инструкции, государственные акты предназначались для выдачи не каждому участнику долевой (коллективно-долевой) собственности, а только предприятиям, в чьем пользовании ранее находилась земля. В условиях земельной реформы, когда у миллионов граждан за короткий промежуток времени возникло право долевой собственности, стало не ясно, чье же право должны удостоверять государственные акты. Какие-либо дополнительные разъяснения, письма или инструкции, разрешающие эту неопределенность, после 9 марта 1992 г. не известны. Стоит ли тогда удивляться следующим примерам?

Итак, государственные акты на право собственности на землю образца 1991 года не могли юридически безупречно удостоверить возникновение права долевой собственности на землю.

Свидетельства образца 1992 г.

2. Как указывалось ранее, к Положению о внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза (совхоза), утвержденному Минсельхозом России 22 января 1992 г., прилагались формы процедурных документов (протоколов, заявлений, актов, бланков), среди которых был и образец свидетельства собственности на земельный и имущественный пай. Как видно из его формы и содержания, свидетельство предназначалось скорее для «внутреннего» потребления, нежели для удостоверения действительно возникшего права. Такой вывод напрашивается и потому, что ни в Положении о внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза (совхоза), ни в каких-либо иных методических руководствах не определялась природа этого документа. Тем не менее в судебной практике известны случаи, когда обладатели таких свидетельств рассматривали их в качестве документов постоянного действия. Приведу такой пример.

Читайте так же:  Основы судебно психологической экспертизы

3. Свидетельство о праве собственности на землю, форма которого была утверждена Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельств о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», мало чем отличалось от предыдущего. Оно также не стало документом, удостоверяющим право граждан на земельные доли. Это свидетельство, задуманное как временный документ, действующий до выдачи соответствующего государственного акта, выдавалось райкомземами также на имя юридических лиц (колхозам, КСП, ТОО, АОЗТ) после утверждения проектов перераспределения земель. Причем очень часто такие свидетельства, несмотря на свою «временность», сосуществовали с уже выданными государственными актами и дошли до настоящего времени.

Свидетельства образца 1993 г.

После вступления в силу Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» право участников долевой собственности получало видимое подтверждение. В соответствии с п. 5 Указа «каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре». Сельскохозяйственные предприятия должны были представить в органы местной администрации списки собственников с указанием размеров принадлежащих им земельных долей (паев), а главы районных администраций принять постановления о выдаче таких свидетельств уже с конца 1993 года. Массовая выдача этих желтых и розовых свидетельств гражданам происходила в 1994 — 1995 годах. Несмотря на наименование документа, на самом деле свидетельства образца 1993 года удостоверяли и удостоверяют право гражданина не на землю, а на земельную долю, размер которой указывался в гектарах или в баллогектарах .

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 указанное свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Осуществление «иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком» означает в том числе техническую возможность участвовать в общих собраниях участников долевой собственности и подтверждать свое право на участие уже не ссылкой на список лиц, у которых возникло право на земельную долю, а демонстрацией документа, удостоверяющего право. Такой порядок сохраняется вплоть до настоящего времени: к протоколам общих собраний прилагаются явочные листы с указанием реквизита документа каждого лица, участвующего в работе общего собрания.

Массовая выдача свидетельств сказалась на качественной, если так можно выразиться, стороне процесса. В настоящее время это создает их обладателям определенные проблемы, в том числе заставляет обращаться в суды.

Приведем чаще всего встречающиеся в свидетельствах технические ошибки:

отсутствие паспортных данных и даты выдачи свидетельства;

отсутствие номера регистрационной записи внизу и даты ее занесения;

указан номер регистрационной записи внизу свидетельства, но отсутствует дата ее занесения;

не проставлена дата выдачи свидетельства;

неправильно указан год рождения;

неправильно указана дата принятия постановления главы администрации района, утвердившего проект перераспределения земель.

Очень часто в свидетельствах неправильно указывались имя, фамилия или отчество. Например, вместо «Наталья» вписывалась «Наталия», вместо «Прокофьевич» — «Прокопьевич».

Проблема исправления технических ошибок в свидетельствах на право собственности на землю разрешается в настоящее время двумя путями.

Первый путь: на имя главы администрации района пишется заявление о внесении изменений в ранее принятое постановление (хотя, по сути, речь идет о внесении изменений в список лиц — собственников земельных долей). Если отдел Федеральной регистрационной службы не возражает против предоставления такого постановления, то его текст прилагается к одному или нескольким свидетельствам на право собственности на землю в момент подачи документов на регистрацию перехода права (при совершении купли-продажи земельных долей) или регистрации права на выделенный в счет доли (долей) земельный участок.

Второй путь разрешить указанную проблему — обращение в суд с заявлением об установлении факта принадлежности свидетельства конкретному лицу. Текст судебного решения впоследствии прилагается к самому свидетельству при подаче документов для государственной регистрации перехода права.

Следует отметить, что в свидетельствах не всегда корректно указывался вид права. Часто из трех вариантов — частная, общая совместная или долевая собственность — участникам долевой собственности в свидетельствах записывалось о приобретении права «общей совместной» или же просто «частной» собственности на землю.

Не обходилось и без откровенных курьезов, когда свидетельства выдавались уже умершим лицам или же детям (например, четырех лет от роду в землепользовании ТОО «Рябининское» Юрьев-Польского района Владимирской области). В первом случае наследники не только не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса, но и вынуждены скрывать от суда, куда они обращаются с иском о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, что на самом деле свидетельство умершему выдавалось райкомземом. В обоих приведенных случаях регистрационная служба отказывает в государственной регистрации и первичного права, и перехода права на земельную долю.

Помимо первичных свидетельств, выдававшихся в соответствии с приватизационными списками, райкомземы в соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 выдавали вплоть до 1997 года и «вторичные» свидетельства, в основном наследникам собственников земельных долей.

Свидетельства о государственной регистрации права

Как известно, с появлением Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» записи о возникновении, изменении и прекращении права вносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Свидетельства о государственной регистрации права с указанием даты внесения сведений в ЕГРП и номера регистрационной записи заменили свидетельства образца 1993 года. В течение некоторого времени они подписывались и выдавались в 1998 году руководителями райкомземов.

Читайте так же:  Срок исковой давности по кредиту в украине

Источник: http://sonotarius.ru/pravo-sobstvennosti-na-zemlyu.html

Действительны ли документы 90-х годов о праве собственности на участок?

На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы .

Светлана, здравствуйте! Подскажите, свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1992г. (синего цвета) действительно? Или его необходимо переоформлять? Спасибо.Мария

Здравствуйте, Мария. Переоформлять ваше свидетельство необязательно.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

— свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России «, а также

— государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»,

— свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,

— договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

Еще больше материалов по теме: «Недвижимость: Дачная амнистия»

Источник: http://www.kuban.kp.ru/daily/24464/625517/

Мой отец приобрёл землю в 1994 году. Есть свидетельство на право собственности старого образца.

На данный момент он написал генеральную доверенность на меня по этому участку. Как мне побыстрее оформить все документы и продать эту землю? Я там ни разу не была.

Добрый вечер! Земельный участок где находится?

Побыстрее не получится. Обращайтесь в многофункциональный центр по месту жительства (пребывания) с документами на земельный участок. Если у участка не установлены ранее границы, то обязательно сначала нужно сделать межевание участка, иначе сделку по передаче права собственности не зарегистрируют.

Источник: http://www.9111.ru/questions/15553673/

После смерти бабушки обнаружила свидетельство на право собственности на землю

Здравствуйте. После смерти бабушки мне в руки попался один документ. Свидетельство на право собственности на землю. Выдан 21 декабря 1994 года на основании указа президента рф от 27 октября 1993 номер 1767 «о регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением главы администрации белогорского района номер 288 от 25 июля 1994 года. Бабушка моя приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу тоо «васильевское» общей плошадью 15 га. Ну и там написано что земля расположена на землях тоо «васильевское», кадастровая оценка 314 баллогектаров. Земля предоставлена для с/х назначений.

Никто этой землей не пользовался и где точно расположена она, никто не знает. Стоит ли с этой бумажкой связываться или она уже не имеет никакой ценности? И что вообще делать если оформить ее на себя с последующей продажей?

Здравствуйте, Яна! Во-первых, если с момента смерти бабушки прошло более 6 месяцев, то сперва Вам необходимо восстановить сроки на принятие наследства. Если сроки не пропущены, то Вы просто вступаете в право наследства и оформляете на себя право собственности (для этого обращаетесь в Росреестр). Однако ст. 78 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что пользоваться сельхоз землями (в качестве частного собственника) могут только граждане, которые ведут садоводство, подсобное хозяйство и так далее. Если же Вы не занимаетесь подобной деятельностью, то Вам правильнее сменить категорию земли (чтобы не возникли проблемы) в порядке ст. 8 ЗК РФ (обращаться для этого нужно в Росреестр), если хотите продолжать пользоваться ею. Либо, если у Вас найдется быстрый покупатель, то просто оформляете право собственности на себя в порядке наследования и продаете!

Удачи Вам!
Надеюсь, что Вам помог ответ, буду признателен за отзыв.

Источник: http://www.yurist-online.net/question/64539

Свидетельство на право собственности на землю 1994 года

Когда и для чего нужно получать документ

Свидетельство о правах собственности на земельный участок дает право распоряжаться наделом по своему усмотрению, проводить любые процедуры (дарение, обмен, продажу, аренду). Каждому гражданину по закону дается возможность пройти процедуру регистрации и использовать богатства земли для своих нужд.

Документы о собственности удостоверяют данные правомочия, но предоставляются только после проведения процедуры межевания (определения границ) земельного владения. Надел может быть зарегистрирован как на одного пользователя, так на нескольких сразу при разделе земли в долевую собственность, например, при проживании собственников в многоквартирном доме, принадлежности земли муниципалитету.

На основании подтверждения собственности хозяин вправе принимать решения, проводить операции по своему усмотрению. Данный документ необходимо иметь в наличии каждому землевладельцу, ведь сделки с недвижимостью в противном случае будут практически невозможны.

Получить свидетельство о правах собственности необходимо всем лицам в случае возникновения прав на участок, т. е. при совершении разного рода сделок. За получением документа можно обратиться в Росреестр, территориальное подразделение по месту жительства, многофункциональный центр.

Оформление земли по свидетельству 1993 года

Приведем чаще всего встречающиеся в свидетельствах технические ошибки: отсутствие паспортных данных и даты выдачи свидетельства; отсутствие номера регистрационной записи внизу и даты ее занесения; указан номер регистрационной записи внизу свидетельства, но отсутствует дата ее занесения; не проставлена дата выдачи свидетельства; неправильно указан год рождения Список необходимых документов

Читайте так же:  Есть ли в америке комендантский час

Чтобы узаконить строение, необходимо собрать пакет документации, который включает в себя следующие позиции.

  1. Паспорт хозяина дома или доверенного лица, имеющего нотариально заверенную доверенность.
  2. ИНН.
  3. Техплан.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Бумаги, определяющие право на земельный участок.
  6. Техплан и кадастровый паспорт участка.
  7. Квитанция о внесении государственной пошлины.

Выясним, как получить все эти документы. Начать сбор пакета документации стоит с технического плана и кадастрового паспорта. Для того чтобы получить эти документы, собственнику необходимо написать заявку в кадастровую палату и принести туда бумаги, подтверждающие его права на этот дом.

Технический план составляется кадастровым инженером, которого можно вызвать из бюро технической инвентаризации. Также можно обратиться к частным компаниям, которые имеют лицензию от государства на данный вид услуг.

После того как на дом оформлена техническая документация, необходимо внести государственную пошлину за процедуру регистрации. Для физических лиц, которые построили жилой дом на территории, предназначенной для индивидуального жилого строительства, она составляет 2 000 рублей.

Какие документы подтверждают собственность?

Наиболее распространённый документ в нашей стране, подтверждающий право владения участком – свидетельство.

В нём указана информация о наделе, его точное местонахождение и границы, а также личные данные владельца.

Несмотря на то что с 2015 года его заменили на простую выписку из Росреестра, свидетельство остаётся в силе – менять его не нужно.

У многих граждан на руках остались свидетельства старого образца, которые выдавали с 1992 по 1997 год. Такой документ также законно подтверждает права собственности.

Несмотря на то что такие бумаги являются временными и подлежат замене, о чём говорит надпись на самих документах, закон не обязывает вас менять их на экземпляры нового образца.

Вместо временного свидетельства вы получите справку нового образца с подтверждением ваших прав.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как выглядит новый документ на ваше право владения наделом? На данный момент основное подтверждение — выписка из Росреестра. Её вы получите после регистрации, повторно заказать справку можно в любой момент. Такая справка содержит обширную информацию о наделе и его владельце.

Источник: http://potrebitel.okd1.ru/konsultacziya/svidetelstvo-na-pravo-sobstvennosti-na-zemlyu-1994-goda/

Действительны ли документы 90-х годов о праве собственности на участок?

На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы .

Светлана, здравствуйте! Подскажите, свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1992г. (синего цвета) действительно? Или его необходимо переоформлять? Спасибо.Мария

Здравствуйте, Мария. Переоформлять ваше свидетельство необязательно.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

— свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России «, а также

— государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»,

— свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,

— договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

Еще больше материалов по теме: «Недвижимость: Дачная амнистия»

Источник: http://www.rostov.kp.ru/daily/24464/625517/

Свидетельство на право собственности земли 1994

КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

от 31 мая 1994 года N 2-12/810

О заполнении свидетельства на право собственности на землю

О заполнении свидетельства на право
собственности на землю

На поступающие запросы о порядке заполнения Свидетельства, удостоверяющего право собственности на земельную долю, Роскомзем разъясняет.

На первой странице Свидетельства в приведенную при тиражировании серию дополнительно включаются только буквенный шифр субъекта Российской Федерации и порядковый номер административного района, в ведении которого находятся земли сельскохозяйственного предприятия.

На второй странице (во второй строке) указываются дата и номер постановления районной администрации о выдаче свидетельств собственникам земельных долей. Указанное постановление принимается во всех случаях на основании списков собственников, представляемых сельскохозяйственными предприятиями в районную администрацию.

Имя и отчество собственника земельной доли указываются полностью, дополнительно приводятся год рождения, серия и номер паспорта, место постоянного проживания.

В строке «приобретают право» указывается «общая совместная или общая долевая собственность», поскольку конкретное местоположение и границы земельной доли не определены, площадь приводится усредненная для среднего качества земель сельскохозяйственного предприятия в случае выделения ее в натуре, указанная в Свидетельстве физическая площадь может измениться в меньшую или большую сторону в зависимости от качества выделяемых земель.

В строке по «адресу» дается название сельскохозяйственного предприятия, членом которого является владелец земельной доли.

В строках «Описание собственности» приводятся оценка земельной доли в баллогектарах и кадастровый номер, который присвоен сельскохозяйственному предприятию.

В строках «Ограничения в использовании и обременения участка земли» в обязательном порядке указывается, что ограничения и обременения приведены в Свидетельстве, которое выдано сельскохозяйственному предприятию.

Подписывается Свидетельство председателем районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Примерный образец заполнения второй страницы Свидетельства прилагается.

Первый заместитель
Председателя Комитета
по земельным ресурсам и
землеустройству
В.В.Алакоз

Читайте так же:  Практика дел о восстановлении срока принятия наследства

Приложение. СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

________________________________________________________________
(республика, край, область, автономная область, автономный
________________________________________________________________
округ, город, район)

СВИДЕТЕЛЬСТВО
НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Источник: http://docs.cntd.ru/document/9014168

Действительны ли документы 90-х годов о праве собственности на участок?

На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г. Москвы .

Светлана, здравствуйте! Подскажите, свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1992г. (синего цвета) действительно? Или его необходимо переоформлять? Спасибо.Мария

Здравствуйте, Мария. Переоформлять ваше свидетельство необязательно.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

— свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России «, а также

— государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»,

— свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,

— договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

Еще больше материалов по теме: «Недвижимость: Дачная амнистия»

Источник: http://www.kp.ru/daily/24464/625517/

Свидетельство на право собственности на землю 1994 года

Советы юристов:

1.2. Добрый день,
С момента гос. регистрации Вашей собственности минимальный срок владения составляет три года. Если земля будет стоить менее миллиона, то платить налог не надо.
Если сумма, указанная в договоре купли-продажи, больше, чем 70% от цены по кадастру, то и налог будет рассчитываться исходя из суммы договора. В случае если сумма меньше искомых 70%, то налогом будут облагаться все те же 70% от кадастровой стоимости, а цена в договоре не играет роли. В случае когда кадастровая стоимость земли значительно превышает рыночную цену, что крайне невыгодно продавцу, то есть законный выход — оспаривание кадастровой оценки.
Приятного Вам дня.

Приятного Вам дня.

3.1. Здравствуйте!
В соответствии со ст. ст. 219, 222 ГК РФ право собственности на самовольно возводимое строение не возникает до момента регистрации его в установленном порядке или признания такого права судом.
В то же время согласно Закону о регистрации недвижимости права на объекты недвижимости (являющиеся ранее учтенными), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН, которая проводится по желанию их правообладателей.

Следовательно, логично предположить, что право собственности на часть дома приобретенную в 1994 г. возникли 1994 г, а на пристройки возведенные позднее и право на которые приобретены на основании решения суда — 2015 г.

19.1. Уважаемый Роман!
Да, конечно.
Согласно п. 9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной «Постановлением» Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной «Указом» Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Источник: http://www.9111.ru/%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%BD%D0%B0_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8E/%D1%81%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%BD%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%BD%D0%B0_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8E_1994_%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0/

Право собственности 1994 года. Как восстановить?

#1 Дикий Лойер Дикий Лойер —>

Ситуация конечно рядовая. Но что с ней делать и как из нее выходить чего-то не соображу. )))

А дело было так. ©

Давным-давно, еще в 80-х годах было создано СНТ. В 1993 году было вынесено Постановление Главы местной администрации, о закреплении земельного участка за этим самым СНТ, в соответствии со ст.7 Закона «О земельной реформе». Список членов товарищества к Постановлению приложен не был.

В 1994 году, на основании этого Постановления было выдано «Свидетельство на право собственности».

Собственник жив-здоров по сию пору. И вот он надумал этот участочек подарить своей родственнице. Казалось бы — благое дело, однако возникли затруднения.

Дело в том, что за прошедшие годы Свидетельство свое наш землевладелец благополучно пролюбил . В смысле не сохранил, Опять же — ну с кем не бывает? Но вот тут то и возникла некая проблема, за помощью в решении которой я и обращаюсь к уважаемому собранию!

Данных о том, что он и в самом деле собственник этого участка нет нигде. Архивов не сохранилось, к Постановлению Главы администрации списка нет. И можно было бы факт обретения им земельки списать на фантазию его личную, однако в одном из документов упоминание об этом деле отыскалось — в кадастровом паспорте, в графе 15 (правообладатель) есть ссылка на то самое Свидетельство и даже на его номер.

Читайте так же:  Суд вернул апелляционную жалобу

Объясните мне, в земельных делах темному — что делать в этой ситуации? Как получить «нормальное» Свидетельство и таки реализовать свое право на распоряжение этим участком?

Источник: http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=343016

Есть свидетельство о праве собственности на дачный участок 1994 года и новое 2014 года. Когда можно продать или обменять участок без уплаты

Лучший ответ по мнению автора

Если право собственности первоначально было приобретено в 1994 году, даже если речь идет о доле в собственности, то отсчет 3-летнего срока идет именно с этой даты независимо от того, когда получено свидетельство о праве собственности. Раньше такие свидетельства вообще не выдавали, так что все в порядке. Можете продавать без уплаты налога, если Вы резидент РФ и объект не использовался в предпринимательской деятельности.

Видео (кликните для воспроизведения).

P.S. Выберите, пожалуйста, лучший ответ по мнению автора. Если потребуются разъяснения, Вы можете бесплатно получить их, обратившись ко мне в чат.

20.09.16

Другие ответы

Алексей Александрович Дроздов

Артур

Здравствуйте!
В 1994 году выдавались свидетельства о праве собственности с отметкой, что это временный документ и действителен до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы.
Указанный государственный акт (новое свидетельство) Вы получили в 2014 году и соответственно была внесена запись в ЕГРП.
Тем не менее, в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Следовательно отсчет возникновения права собственности начинается с 1994 года и платить налог при продаже Вы не обязаны.

Не забывайте выбирать лучший ответ по мнению автора. Всего доброго!

Источник: http://www.liveexpert.ru/topic/view/2130443-est-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-dachnij-uchastok-1994-goda-i-novoe-2014-goda-kogda-mozhno-prodat-ili-obmenyat-uchastok-bez-uplati

После смерти бабушки обнаружила свидетельство на право собственности на землю

Здравствуйте. После смерти бабушки мне в руки попался один документ. Свидетельство на право собственности на землю. Выдан 21 декабря 1994 года на основании указа президента рф от 27 октября 1993 номер 1767 «о регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением главы администрации белогорского района номер 288 от 25 июля 1994 года. Бабушка моя приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу тоо «васильевское» общей плошадью 15 га. Ну и там написано что земля расположена на землях тоо «васильевское», кадастровая оценка 314 баллогектаров. Земля предоставлена для с/х назначений.

Никто этой землей не пользовался и где точно расположена она, никто не знает. Стоит ли с этой бумажкой связываться или она уже не имеет никакой ценности? И что вообще делать если оформить ее на себя с последующей продажей?

Здравствуйте, Яна! Во-первых, если с момента смерти бабушки прошло более 6 месяцев, то сперва Вам необходимо восстановить сроки на принятие наследства. Если сроки не пропущены, то Вы просто вступаете в право наследства и оформляете на себя право собственности (для этого обращаетесь в Росреестр). Однако ст. 78 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что пользоваться сельхоз землями (в качестве частного собственника) могут только граждане, которые ведут садоводство, подсобное хозяйство и так далее. Если же Вы не занимаетесь подобной деятельностью, то Вам правильнее сменить категорию земли (чтобы не возникли проблемы) в порядке ст. 8 ЗК РФ (обращаться для этого нужно в Росреестр), если хотите продолжать пользоваться ею. Либо, если у Вас найдется быстрый покупатель, то просто оформляете право собственности на себя в порядке наследования и продаете!

Удачи Вам!
Надеюсь, что Вам помог ответ, буду признателен за отзыв.

Источник: http://www.yurist-online.net/question/64539

У меня есть свидетельство на право собственности на землю с 1994 года.Как узнать действительно ли оно

У меня есть свидетельство на право собственности на землю с 1994 года. Как узнать действительно ли оно. Я покупала эту землю у одного предприятия. Теперь, когда я звоню и спрашиваю, что с землей, мне никто не может на этот вопрос ответить. Говорят, что там уже эти люди не работают. Приезжала на место. А там ни одного участка не заселено. Трава по пояс. А должны были сделать садовое товарищество. И куда мне теперь обращаться? А если я захочу там дом поставить, а меня оттуда потом выгонят, как это уже было в некоторых районах. Снесут дом и все.

Для начала, в кадастровую палату, за выпиской В.1, а там видно будет.

Свидетельство у Вас действительное. Но уже после 1994 года был принят закон о государственной регистрации прав на недвижимость. Без гос регистрации у Вас не будет полноценного документа. Только госу регистрация является доказательством прва собсвенности в суде. Вам нужно провести межевание земельного участка, поставить его на кадастровый учет, после чего — зарегистрировать.

Межевание проводят коммерческие фирмы, кадастровый учет — ФГУ «Кадастровая палата», регистрацию — Управление Росреестра по Москве (или иному субъекту РФ). Если у Вас не будет хватать каких-либо документов и как следствие — откажут в регистрации — подавайте иск в суд по месту нахождения земельного участка — о признании прва собсвенности на землю. На основании решения суда Вам проведут госрегистрацию.

По «дачной амнистии» оформлять не советую. Потому что при этом не ипроводится межевание, и Вы не будете иметь учтенных в Гос кадастре границ участка. Практика показывает, что потом возникает масса проблем с соседями.

Наверняка, Вам понадобится выяснить судьбу садоводства. Сделайте запрос в администрацию (города или района) по месту нахождения участка и в налоговую, если знаете название садоводства.

Источник: http://www.9111.ru/questions/2053987/

Лучший ответ по мнению автора
Свидетельство на право собственности земли 1994
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here