Судебная экспертиза по заливу квартиры

Информационная поддержка по вопросу: "Судебная экспертиза по заливу квартиры" описанное с профессиональной точки зрения. Мы постарались полностью осветить тематику. Если возникли дополнительные вопросы, то обращайтесь к дежурному специалисту.

Оценка ущерба после залива в Железнодорожном

Если вас постигла такая неприятность как затопление квартиры, то для защиты ваших прав как собственника имущества понадобится независимая оценка ущерба после залива.

Залив квартиры может произойти по небрежности соседей свыше, из-за ненадлежащего исполнения обязанностей жилищно-эксплуатационной организацией, или технических аварий инженерных коммуникаций. Чтобы установить истинные причины и виновников затопления привлекается независимая экспертиза ущерба вследствие затопления.

Если вам понадобилось оценить ущерб квартиры после затопления в Железнодорожном, то обращайтесь к авторитетным лицензированным экспертам, которые руководствуются профессиональными принципами объективности и независимости.

Оценочный отчет авторитетного эксперта послужит убедительным обоснованием стоимости возмещения ущерба для виновников залива, а если разрешить ситуацию по согласию не удастся и вам необходимо решать спор в суде, то для объективного рассмотрения дела независимая оценка незаменима.

Для чего нужна

Распространенных жизненных ситуаций, когда квартира и имущество страдают от затопления довольно много. Даже во время тушения пожара ваша квартира может пострадать от залива из-за слишком усердных пожарных.

Конечно, рассудительные граждане предпочитают страховать свое имущество от всякого рода неприятностей. Но не всегда можно полностью положиться на порядочность страховщиков.

Страховые организации заинтересованы произвести минимальные выплаты в страховых случаях, которые далеки от реальной суммы ущерба. Тогда для успешного востребования надлежащей компенсации от страховой, или от виновников происшествия, вам просто необходима независимая оценка ущерба после залива.

Оценка ущерба в г. Железнодорожный привлекается в случаях

  • ваше имущество и квартира пострадали от затопления, и требуется объективная оценка суммы причиненного ущерба;
  • вам понадобилась аргументация для востребования компенсации ущерба от виновников затопления;
  • страховая компания преднамеренно занижает сумму выплат при наступлении страхового случая и вам необходимо аргументированное подтверждение фактического ущерба;
  • вы намереваетесь отстаивать свои имущественные интересы и потребовать через суд возмещения ущерба в должном объеме от виновной стороны или от страховой организации;
  • если после затопления одна из сторон представляет сомнительную сумму ущерба, то другая сторона заказывает независимое оценивание пострадавшего имущества для защиты своих интересов.

Что нужно

Для произведения экспертизы квартиры после затопления в Железнодорожном вам понадобится обратиться в независимую компанию и вызвать оценщика.

Не пытайтесь ликвидировать следы и последствия залива до того времени, как будет произведен осмотр квартиры экспертом. Лучше сразу после обнаружения затопления звонить оценщику и воспользоваться его квалифицированными советами как вести себя в случае залива.

Не забудьте также перед этим ликвидировать источник залива и немедленно известить о происшествии представителей эксплуатационной организации, обслуживающей ваш дом.

При осмотре пострадавшей от воды квартиры присутствуют представители эксплуатационной организации, страховой компании, пострадавшая и виновная сторона.

Опытный специалист обследует пострадавшее помещение и имущество в нем, зафиксирует наличные повреждения, и составит квалифицированный акт осмотра поврежденной недвижимости. К оценочному отчету прилагается фотофиксация выявленных дефектов и повреждений.

На основании произведенного обследования квартиры пострадавшей от залива, оценщик рассчитает сумму средств, необходимых для ликвидации последствий затопления и предоставит заказчику экспертизы оценочный отчет.

Почему обращаются к нам

Опытные оценщики компании обладают необходимыми лицензиями и сертификатами для произведения оценочной деятельности.

Наши сотрудники углубляют свои профессиональные знания и практический опыт, всегда проинформированы обо всех нововведениях законодательства, выполняют профессиональные обязанности и пожелания клиента исключительно правовыми методами.

Компания представит клиенту объективный оценочный отчет, соответствующий федеральному праву и стандартам оценочной деятельности. Результаты оценки наших аналитиков-оценщиков принимаются как официальный юридический документ в страховых компаниях и судах.

Наши специалисты выполняют поставленные задачи и удовлетворяют пожелания заказчика только правовыми методами.

Источник: http://expertiza-ocenka.com/city/zheleznodorozhnyy/ocenka-ushcherba-posle-zaliva

Судебная экспертиза при заливе квартиры

Судебная экспертиза при заливе квартиры

Что такое судебная экспертиза залива квартиры?

Она назначается и проводится по судебному определению при рассмотрении гражданского дела о возмещении ущерба причиненного заливом.

В каких случаях она проводится?

Оценка ущерба после затопления

Одной из основных причин назначения этой экспертизы является оспаривание виновными величины причиненного ущерба в ходе суда. Экспертиза назначается судьей после ходатайства одной из сторон о ее проведении. Перед судебным экспертом ставятся задачи определения стоимости ремонта помещения, величины причиненного ущерба от залива.

Оценка причины залива

Второй причиной назначения экспертизы является оспаривание причины протечки в квартире. Так, если одна из сторон не согласна с актом о заливе, она может ходатайствовать о назначении независимой экспертизы. Также она формулирует вопросы о причинах протечки, которые ставятся перед экспертом.

Оценка объема причиненных повреждений

Еще одной причиной, по которой назначается экспертиза при заливе, является оспаривание второй стороной объемов причиненных повреждений. То есть виновная сторона не оспаривает тот факт, что залив произошел по их вине, но с оценкой объемов повреждений не согласна. При этом перед судебным экспертом ставится задача выделения повреждений, которые относятся к заливу.

Порядок судебной экспертизы залива

Обращение в суд и рассмотрение гражданского дела
После того как потерпевшая сторона подготовила документы для обращения в суд, она обращается с иском для урегулирования спора.

Подача ходатайства о проведении судебной экспертизы

Экспертиза может быть назначена, если один из участников, участвующих в споре, посчитав необходимым, подает соответствующее ходатайство.

Судебное решение о проведении экспертизы

Когда в ходе разбирательства встают нюансы, требующие технических знаний, суд вправе назначить судебную экспертизу.

Предложение экспертных организаций и формулировок вопросов

При назначении проверки по заливу квартиры каждый из участников может предложить несколько вариантов экспертных компаний для проведения оценки. А также формулируют вопросы, которые нужно поставить перед экспертом.

Утверждение экспертной организации и формулировок вопросов

При назначении экспертизы по заливу квартиры судья имеет право выбрать либо одну из предложенных независимых экспертных организаций, либо назначить свою. Кроме того, судья либо принимает формулировки вопросов, предложенные участниками, либо заменяет их своими.

Читайте так же:  Образец счета на возмещение убытков текст

Вынесение определения суда о назначении экспертизы

После выбора независимой экспертной организации на роль судебной, судом выносится определение. В нем указываются соответствующие вопросы для исследования. Также назначается сторона, на которую возлагается ответственность за оплату услуг оценки. После этого материалы гражданского дела передаются в экспертную организацию.

Оплата услуг судебной экспертизы

Когда материалы дела поступают в экспертную организацию для исследования, сторона, ответственная за оплату услуг по оценке должна произвести перечисление денежных средств.

Проведение исследований экспертной организацией

В зависимости от поставленных задач, экспертиза может быть проведена с осмотром поврежденного имущества, либо по материалам гражданского дела.

Формирование заключения эксперта

Эксперт, после того как проведет все исследования, составляет свое заключение. В нем он дает ответ на вопросы, судьи и разъяснения к проведенным исследованиям. После этого материалы гражданского дела с подготовленным заключением эксперта передаются в суд.

Вынесение решения суда по гражданскому делу

По результатам исследований и пояснений, данных экспертом в заключении и при допросе в рамках судебного заседания, судья выносит решение по делу.

Источник: http://www.grafo77.ru/uslugi/ekspertiza/ekspertiza-zaliva-kvartiryi/sudebnaya-ekspertiza-pri-zalive-kvartiryi.html

Судебная экспертиза по заливу квартиры

Оспорить сомнительные результаты экспертизы и добиться назначения повторного исследования поможет рецензия.

В этой статье мы разбираем конкретный случай из нашей практики рецензирования и даем практические советы, как оспорить необъективную, необоснованную экспертизу при помощи рецензии.

Проблемы.

Возражения клиента на результаты экспертизы.

К нам, в Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация судебных экспертов» , обратился собственник квартиры, пострадавший от залива, с возражениями по результатам заключения эксперта относительно установленной стоимости ущерба.

На практике залив квартир и помещений здания происходит по трем основным причинам:

  • разгерметизация инженерных коммуникаций, а именно: систем водоснабжения, канализации, отопления, кондиционирования и вентиляции здания;
    — отсутствие или нарушение гидроизоляции крыши, наружных стен и окон здания, лоджии, балкона или террасы, перекрытия в санитарных узлах;
    — пренебрежительное отношение собственников к техническому состоянию жилья и его неправильной эксплуатации.

Залив произошел из-за некачественной герметизации канализационной системы ванной у жильцов на верхнем смежном этаже. В результате залива квартиры на потолке образовались следы протечек; имеются повреждения штукатурки между плитами перекрытий, отслоение и изменение цвета обоев; деформация паркета по площади комнаты; деформация и набухание входной двери; трещины, размытие, повреждены бытовая техника, мебель (набухание панелей), элементы интерьера.

Тем не менее для урегулирования спора в досудебном порядке может потребоваться оценка ущерба. Как правило, если произошел залив квартиры, и в силу различных обстоятельств ситуацию не удалось урегулировать мирно, то дело оказывается в суде. В данном случае решить вопрос о компенсации ущерба без суда не получилось. Согласно выводам заключения эксперта в рамках производства судебной строительно-технической экспертизы, определена стоимость ущерба, нанесенного помещению (квартире), вследствие залива.

Принципиальный нюанс при оценке ущерба.

При производстве судебной экспертизы, с целью установления стоимости восстановительного ремонта и стоимости пострадавшего от залива имущества, некоторые эксперты в качестве нормативов оценки используют стандарты капитального строительства. В результате такого подхода при расчетах на основе федеральных и территориальных расценок существенно занижается итоговая сумма ущерба, и выводы эксперта не соответствует реальному положению дел. Расчет ущерба должен основываться на текущих рыночных расценках по каждому виду ремонтных работ, необходимых именно в данном случае, для чего специалистами проводится анализ текущего рынка строительных и ремонтных услуг.

В итоге бесплатного консультирования принято решение оспорить экспертизу и одновременно провести независимую экспертизу.

Чтобы избежать потери времени и средств целесообразно заказать услугу рецензирования заключения эксперта. Если этого не сделать, суд, вероятно, вынесет решение на основании имеющихся доказательств, а именно выводов имеющейся необъективной судебной экспертизы.

В процессе совместного обсуждения проблемы было решено провести рецензию на заключение эксперта для обоснования в судебном процессе ходатайства о назначении повторной экспертизы и одновременно провести экспертизу в не процессуальном порядке.

Задача.

Требуется проведение рецензии на заключение эксперта, чтобы добиться назначения судом повторной экспертизы. Рецензия выполняется на основании договора с заказчиком. Клиентом предоставляется копия заключения эксперта со всеми имеющимися приложениями, также копия определения о назначении экспертизы, представляются дополнительные документы, которые использовал в своей работе судебный эксперт.

Ход работ и процесс.

После заключения договора рецензент произвел юридическую проверку заключения по формальным признакам.

Требования к содержанию экспертизы подробно описаны в статье 25 Федерального закона от 31 мая 2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности». Экспертное заключение должно быть оформлено должным образом. Эксперт должен подписаться под предупреждением об ответственности за дачу ложных показаний, согласно статье 307 УК РФ; заключение обязательно должно содержать сведения об образовании специалиста и опыте его работы, о месте и времени проведения экспертизы, о том, кто был инициатором процедуры, и какие стояли цели и задачи.

В данном случае с формальной стороны нарушений не выявлено.

На следующем этапе заключение оценено с правовой точки зрения на соответствие нормам административного, гражданского, уголовного кодексов Российской Федерации и проверке исследовательской части. Проверены первоисточники, на которые ссылается в своем исследовании эксперт.

При анализе заключения рецензентом установлены следующие недостатки:

— при расчетах использованы стандарты капитального строительства;

— при описании дефектов (повреждений) эксперт не указывает их точное количество (метраж, площади и т.д.), т.е. имеет место неточная оценка идентификационных и диагностических признаков предметов и материалов;

— в описанных дефектах указан материал, примененный для отделки полов, пострадавших в результате попадания воды — паркет. Не ясно, откуда в расчетах появился такой материал, как ламинат, который эксперт в описании дефектов не указывает, т.е. в локальном сметном расчете указаны виды работ и материалы, которые эксперт при описании дефектов не указывает;

— в локальном сметном расчете указаны позиции материалов по расценкам прайс-листов. При использовании прайс-листов необходимо указывать источник (фирму, магазин и т.д.), откуда взята данная расценка;

— ряд ошибок при расчетах, которые существенно влияют на стоимость ремонтно-восстановительных работ, связанных с устранением установленных повреждений.

Читайте так же:  Основания для немедленного исполнения решения суда

Решение и результаты работ.

Рецензия выполнена и предоставлена в суд как приложение к ходатайству о назначении повторной экспертизы. Также предоставлено заключение специалиста, выполненное в не процессуальном порядке.

Суд приобщил рецензию к материалам дела и удовлетворил ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Дополнительная информация для клиента.

Рекомендации к действиям при затоплении квартиры:

— постарайтесь отыскать причину залива (открытый кран у соседей, протекание крыши, прорыв водных коммуникаций в подъезде) и ликвидировать ее самостоятельно (попросить соседей перекрыть кран) или силами сотрудников эксплуатирующей организации (ДЕЗ, ЖЭК) — устранить причину течи в крыше дома, перекрыть воду в подъезде и др.;

— сразу зафиксируйте (фотоаппарат, видеокамера) дефекты, полученные помещениями, отделкой, предметами интерьера, бытовой техникой, мебелью;

— обратитесь в эксплуатирующую организацию для составления Акта о заливе квартиры и Дефектной ведомости;

— в случае несогласия виновной стороны с вашей позицией по стоимости ущерба, рекомендуем провести независимую оценку размера ущерба при заливе квартиры для последующего судебного разбирательства;

— в случае невозможности урегулирования спора мирным путем, с указанными документами и исковым заявлением обращайтесь в суд.

И если вы готовы отстаивать свои права, добиваться справедливого решения вопроса, то в этом случае вы сможете получить компенсацию на восстановительный ремонт, компенсацию судебных затрат (на услуги эксперта, юриста, госпошлина, телеграммы и пр.), а также компенсацию морального вреда.

9 комментариев на «“Как оспорить оценку ущерба от залива квартиры — наш опыт”»

Если хозяин квартиры, по чьей вине произошло затопление, в Москве, а вы, например, из Рязани, — то не тужтесь, плюнте на это судебное дело и делайте ремонт! Проверено на себе — ничего не добъетесь, потратите кучу денег, нервов, времени (год — два), москвич вас все равно переиграет — у него денег больше (возможно,для судьи,у которого зарплата 140 000 руб. но для москвы это в среднем. Кстати суды Москвы занимают чуть ли не первое место в стране по отмененным решениям вышестоящими судами, в столице же почти все деньги России)! А если и будет решение суда в вашу пользу, вы еще годик — второй побегаете за судебными приставами Москвы, и за этим москвичем -раздолбаем, который ох как умеет вилять и увиливать от причитающейся вам компенсации. Ведь они покупают кучу квартир в Подмосковье и близлежащих областях, но НИКОГДА не содержат их! Только деньги вкладывают да прибыль извлекают! Предостерегаю. Лучше застрахуйте квартиру и спите спокойно. Подумайте….

Здравствуйте, знаю СНиП-да; ГОСТ-да; ГЭСН, ТЕР, ФЕР –да; МДС –да; ФЗ-135-да; ФСО 1-13 — да
Стандарты капитального строительства нет.
Прошу рассказать и дать сноску на данные стандарты

Игорь Михайлович, конечно же Вы правильно подметили. Стандарты капитального строительства — это общая фраза не относящаяся к нормативной лексике, определяющая общее понятие норм, предъявляемых к объектам капитального строительства, закрепленным в СНиП и др. нормативных документах.

спасибо за подробный и понятный материал

После залива нашей двухкомнатной квартиры (ремонт в 2012 г. обошелся в 500т.р.) пострадали кухня (10 кв.м), коридор (9 кв.м.), одна комната (16,7 кв.м). Местами взбух ламинат, частично отвалились обои которые сейчас не производятся и соответственно требуют замены полностью, местами на стенах появилась плесень, гипсокартонный потолок в пятнах и проявились швы. 28.11.2017 г. по решению Балашихинского городского суда экспертизу проводил эксперт С. (два часа мерил, фотографировал), который после осмотра согласился, что ламинат полностью перестилается (не возможно поменять частично), обои покупаются новые и полностью переклеиваются, гипсокартонный потолок полностью ремонтируется или делается натяжной и который сообщил, что результат его экспертизы нам не понравиться и что так же был виновником залива. В материалах судебного дела далеко не все фотографии. Результат независимой экспертизы

303 т.р, его экспертизы

95 т.р. которых хватит лишь на МЕНЕЕ качественные материалы без «работы». Что скажете, что посоветуете?

Добрый день Станислав. Ситуация понятна, однако для понимания насколько верно и обоснованной выполнено экспертное исследование на основании определения суда, а также для качественного консультирования Вас по данному вопросу нам необходимо изучить:
1. Оспариваемое Вам заключение эксперта ( с первого по последний лист)
2.Заключение независимой экспертизы.( с первого по последний лист)
3. Акт о заливе квартиры
4.Фотографии повреждений , если имеются.
Все документы необходимо представить на адрес нашей электронной почты [email protected] Наши специалисты изучат представленные Вами документы и бесплатно проконсультируют Вас о наличии или отсутствии нарушений в заключение судебной строительно технической экспертизы, выполненной экспертом С.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мою квартиру залили из квартиры этажом выше по вине управляющей компании, что отраженно в моем акте об затоплении. Ремонт был выполнен застройщиком в 2013г, пострадала встроенная мебель из мдф и техника. УК заказала независимую экспертизу, которая насчитала ущерб в 65 т.р., подскажите как мне можно получить на руки копию экспертизы? Потому что у меня есть предположение что не все было учтено при экспертизе (в акте который составила УК было указано что технику не запускали, а значит она исправна) На сегодняшний день я сдала компьютер в сервисный центр, и не знаю как мне проверить кондиционер так как температура «-«

Добрый день. Если в настоящий момент Вы находитесь в до судебной стадии урегулирования убытков, то Вы можете запросить копию заключения эксперта в управляющей компании для изучения. Если материалы находятся в суде, то мотивированным ходатайством просите судью о предоставлении Вам материалов для изучения, в рамках чего Вы можете отфоторграфировать заключение и прислать нам для анализа законности и полноты исследования. Технику Вы можете проверить на работоспособность самостоятельно, провести в отношении нее товароведческую экспертизу и повысить исковые требования.

Видео (кликните для воспроизведения).

Спасибо. Да на данный момент в до судебном урегулировании.

Источник: http://sert.exprus.ru/kak-osporit-ocenku-ushherba-ot-zaliva-kvartiry-nash-opyt/

Экспертиза по заливу квартиры

Проведем для Вас независимую экспертизу залива квартиры.

Читайте так же:  Судебный приказ нотариус

АНО Бюро судебных экспертиз оказывает полный комплекс услуг, связанных с последствием залива (затопления) жилых и нежилых помещений:

  • Экспертиза установления причин залива (затопления);
  • Оценка ущерба от залива;
  • Подготовка рецензии на экспертизу (отчет), проведенные в других экспертных и оценочных организациях;
  • Представление Ваших интересов в суде, управляющей компании и при взаимоотношениях с иными лицами.

Залив (затопление) Вашей квартиры или квартир (помещений) этажами ниже поистине неприятная ситуация. Это является результатом многих факторов, таких как:

  • проведение некачественного (непрофессионального) ремонта (разводки труб, установки приборов и т.д.);
  • самовольное вмешательство в систему водоснабжения;
  • гидроудар;
  • установка некачественных материалов (труб, муфт, хомутов, фильтров) и прочее.

Стоимость провдения экспертизы причин залива и затопления

Экспертиза по результатам залива

Стоимость в рублях

Установление причины залива

Оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.

Оценка ущерба после залива — строительные работы на площади свыше 60 кв.м.

Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.

Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади свыше 60 кв.м.

Оценка предметов мебели, бытовой техники после залива

Участие эксперта в судебном заседании

Выезд эксперта по г. Москве

Выезд эксперта по Московской области

Точная стоимость экспертизы зависит от объема работ и вопросов, поставленных перед экспертом

Срок проведения экспертизы — 10 рабочих дней. Возможно ускорение

Если в результате залива причинен ущерб Вашему имуществу

1 ► Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу о затоплении (заливе). Обязательно зафиксировать данные диспетчера и время звонка;

2 ► Зафиксировать факт залива. Для этого вызовите представителей управляющей компании или ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и пр. Представители эксплуатирующей организации по результатам осмотра помещения обязаны составить Акт о заливе (затоплении) помещения (или Акт о залитии; Акт о протечке; Акт о причинении ущерба).

Согласно п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354:

При причинении исполнителем (исполнитель — юридическое лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) ущерба жизни, здоровью или имуществу собственника помещения в многоквартирном доме (или лицам, совместно проживающим с ним), исполнитель (его представитель) и потребитель (его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя. Данный акт должен содержать подробное описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых был причинен ущерб.

Акт должен быть составлен и подписан не позднее 12 часов с момента обращения заявителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта заявителем (его представителем) по разным причинам, акт подписывают исполнитель и 2 незаинтересованных лица (например, соседи).

Акт составляется в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Обращаем внимание, что единой (утвержденной) формы бланка для составления Акта о заливе (причинении ущерба) нет. Эксплуатирующая организация разрабатывает свою форму Акта, в которой содержаться обязательные данные:

  • дата и место составления Акта;
  • время и дата залива (затопления);
  • вероятные причины залива;
  • вероятный виновник (причинитель) ущерба;
  • подробное описание ущерба, причиненного помещению.

3 ► В момент составления Акта (или раньше) зафиксировать все повреждения с помощью фотоаппарата или видеосъемки.

4 ► Обратиться в АНО Бюро судебных экспертиз» для проведения независимой оценки ущерба, причиненного в результате залива (затопления).

Обязательным условием является уведомление (вызов телеграммой) всех сторон о дате и времени проведения осмотра помещения независимым экспертом АНО «Бюро судебных экспертиз».

Телеграммы отправляются сторонам:

  • cобственнику помещения (квартиры), откуда произошел залив;
  • эксплуатирующей организации (управляющей компании) на имя руководителя;
  • страховой компании (в случае наличия страхового полиса).

Телеграмма отправляет обязательно с уведомлением о вручении не менее чем за 3 рабочих дня (не считая дня отправки) до дня осмотра.

5 ► Дождаться получения отчета о стоимости восстановительных работ (ремонта).

6 ► На основании отчета о стоимости восстановительных работ (ремонта) в досудебном порядке требовать от виновной стороны полного возмещения ущерба.

7 ► В случае не урегулирования путем переговоров с виновной стороной разногласий – обратиться в АНО «Бюро судебных экспертиз» за оказанием юридического сопровождения по взысканию ущерба, причиненного в результате залива.

В случае судебного разбирательства на ответчика судом будут возложены обязанности не только по выплате стоимости восстановительных работ (ремонта), но и взысканы судебные и иные расходы (государственная пошлина, расходы на оценку ущерба, расходы на юриста, компенсация морального вреда).

Если залив произошел из Вашей квартиры (помещения)

1 ► Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу о затоплении (заливе). Обязательно зафиксировать данные диспетчера и время звонка;

2 ► Зафиксировать факт залива. Для этого вызовите представителей управляющей компании или ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и пр. Представители эксплуатирующей организации по результатам осмотра помещения обязаны составить Акт о заливе (затоплении) помещения. См. выше дополнительную информацию из п. 2.

Если Вы не согласны с фактами и выводами, указанными представителем эксплуатирующей организации (управляющей компании) в Акте — укажите свои возражения прямо в Акте.

3 ► Если Вы считаете, что в причине залива Вашей вины нет, или причину необходимо установить точно, — обращайтесь в АНО «Бюро судебных экспертиз».

Обращаем внимание на то, что ответственность за эксплуатацию, содержание и ремонт труб, находящихся у Вас в квартире (помещении) несет не только собственник, но и управляющая компания. То есть за одну часть труб отвечает управляющая компания, а за другую – собственник помещения.

Кроме этого, стоит обратить внимание и выяснить, кто устанавливал тот или иной прибор: батарею отопления, индивидуальные приборы учета (счетчики), смесители, вентили, подключал стиральную или посудомоечную машину, устанавливал ванну или унитаз.

Если для этого Вы обращались в управляющую организацию, оформили заявку, оплатили там же и у Вас имеется квитанция – Вы поступили правильно и тем самым избавили себя от доказывания того, что в той или иной протечке виновна управляющая компания, т.к. именно сантехник последней занимался установкой каких-либо приборов.

Читайте так же:  Постановление суда гражданский процесс

В случае если установка приборов, проведение иных сантехнических работ осуществлялось самим владельцем помещения, иным лицом или сантехником от управляющей организации, но без оформления заявки и у Вас не имеется квитанции, заказа на установку или иного документа, подтверждающего установку или проведение работ именно сантехником от управляющей организации — будьте готовы к тому, что управляющая компания обвинит в заливе квартир (помещений) именно Вас.

В этом случае Вы будете обязаны возместить ущерб своим соседям и ремонтировать свою квартиру за свой счет.

4 ► Обратиться в АНО Бюро судебных экспертиз для установления причин залива и проведения оценки ущерба, причиненного в результате залива (затопления).

В этом случае все стороны уведомляются и вызываются на осмотр телеграммой с уведомлением о вручении.

Телеграммы необходимо направить:

  • всем собственникам квартир (помещений), пострадавших в результате залива;
  • в адрес управляющей компании на имя руководителя;
  • в страховую компанию, (если имущество застраховано).

Телеграмма отправляет обязательно с уведомлением о вручении не менее чем за 3 рабочих дня (не считая день отправки и день осмотра).

5 ► Дождаться заключения эксперта об установлении причины протечки (залива) и отчета о стоимости восстановительных работ.

6 ► Если заключение эксперта подтверждает, что результатом протечки явился гидроудар (такое часто случается) или иные действия, за которые несет ответственность управляющая компания – Вы не только не оплачиваете восстановительный ремонт квартир, расположенных этажами ниже, но и взыскиваете все расходы по проведению восстановительных работ (ремонт) в своей квартире и расходы, понесенные при проведении экспертизы.

7 ► В случае признания Вас виновным — Вы можете уменьшить стоимость восстановительных работ (ремонта), необходимых для приведения в надлежащее состояние пострадавших квартир.

Для этого Вам необходимо обраться в АНО «Бюро судебных экспертиз» для подготовки рецензии на тот отчет, на основании которого ваши соседи будут требовать от Вас возмещения расходов.

Владельцы квартир (помещений), пострадавших в результате залива будут обращаться за оценкой ущерба к оценщикам. Следует понимать, что дать гарантию того, что сумма ущерба не будет завышена – скорее всего, невозможно. Стоимость восстановительного ремонта может быть завышена оценщиком по ряду причин: от не высокой квалификации и не большого опыта работы до банального сговора с оценщиком («за вознаграждение» увеличить сумму расходов на ремонт).

Для экономии Вашего времени, средств и нервов советуем обращаться в АНО «Бюро судебных экспертиз». Наши сотрудники могут оказать полный комплекс услуг:

  • установить причину залива (затопления),
  • оценить ущерб от залива,
  • написать (подготовить) рецензию на заключение эксперта (отчет), выполненные в других экспертных и оценочных организациях,
  • а также представлять Ваши интересы в суде, управляющей компании и при взаимоотношениях с Вашими ответчиками или истцами.

Источник: http://sud-expertiza.org/stroitelnaya/zaliv

Экспертиза залива квартиры

Проведение экспертизы залива квартиры

Оценка ущерба от залива жилого помещения

Компания «Графо» является профессиональной компанией, занимающейся проведением независимой экспертизы и оценки ущерба от залива квартиры. Работаем в Москве с 1992 года. Оценка ущерба выполненная нашими специалистами это — качественно выполненная работа, проведенная оперативно и по минимальным ценам.

Независимая экспертиза после затопления соседями

Практически каждому из нас, хоть раз, но приходилось сталкиваться с затоплением жилья. И, естественно, как всегда, соседи заливают вас в самый неподходящий момент, например, после ремонта, наверняка такой инцидент как затоп способен навсегда испортить отношения с ними.

Залив, или как иногда говорят «затоп», вызывает жуткий стресс и порождает целый ряд вопросов. Что делать если это произошло? Стоит ли проводить экспертизу, если иницидент произошел по вине соседей? К кому обратиться за ее проведением? Кто будет оплачивать экспертизу и оплачивать ремонт? Мы постараемся ответить на все Ваши вопросы.

Порядок оценки ущерба

Ситуации, при которых необходимо оценивать ущерб от затопления жилого помещения:

  • ваша жилплощадь была затоплена соседями по их вине, или затоп произошел по вине эксплуатационных служб;
  • иницидент вызван протеканием крыши;
  • затопили соседи или случился пожар по их вине или арендаторов;
  • затоп произошел по Вашей вине, но с Вас требуют завышенные суммы;
  • необходима встречная независимая экспертиза для защиты вашей позиции в суде;
  • у вас уже идет судебный процесс, и Вы хотите привлечь независимую экспертизу для всесторонней оценки.

Что делать при затоплении жилого помещения?

  • Необходимо вызвать работника эксплуатационной службы (ДЭЗ), который должен зафиксировать данный факт. Он должен соответсвующий составить акт, в котором описываются весь урон, нанесенный помещению. Один экземпляр акта необходимо оставить себе;
  • Даже при незначительныхповреждениях, необходимо вызывать работников эксплуатационных служб. Поскольку часть протекшей воды могла задержаться в конструкциях перекрытий и дефекты, могут проявиться позднее в большем объеме;
  • Необходимо зафиксировать наиболее полно все повреждения, причиненные вашему жилищу в составленном акте;
  • После проявления всех следов от залива в помещении желательно встретиться с виновниками затопа — соседями или иными субъектами и попытаться решить вопрос возмещения ущерба без обращения в суд;
  • Может произойти такое, что виновники не соглашаются с требованиями по возмещению ущерба, предъявляемыми Вами. Когда окончательно проявятся все следы от затопления в помещении, нужно пригласить нашего эксперта для проведения оценки урона. Он зафиксирует все повреждения, проведет оценку вреда и составит смету на ремонтные работы необходимые для восстановления всех повреждений вызванных следствием затопления.

Процедура оценки ущерба

Методика оценки ущерба

  1. По согласованию со специалистом независимой экспертизы «Графо» назначается дата и время проведения осмотра. (Дату осмотра квартиры необходимо назначить так, чтобы она учитывала время, необходимое для вызова второй стороны телеграммой с уведомлением) Чек, квитанция, копия телеграммы и уведомление о вручении телеграммы сохраняются и предъявляются во время судебного заседания.
  2. В назначенный день и время проводится осмотр затопленной квартиры, в процессе которого эксперт-оценщик независимой экспертизы «Графо» проводит фотосъемку дефектов, фиксирует все повреждения отделки и имущества, детально описывает их в акте осмотра залива квартиры. Далее, ознакомившись с содержимым акта, Заказчик, эксперт и представитель второй стороны (в том случае если он прибудет на осмотр) ставят под ним свои подписи.
  3. Далее выполняется расчет стоимости восстановительных работ и материалов. Данная работа выполняется исходя из данных акта.
  4. Формируется отчет о заливе квартиры, в который входят все собранные данные (фотографии, акт осмотра залива квартиры, расчет стоимости строительных материалов и ремонтно-восстановительных работ).
Читайте так же:  Судебные прения как стадия судебного разбирательства

Документы необходимые при оценке залива квартиры

  1. Удостоверение личности Заказчика (Паспорт);
  2. Доверенность от собственника (рукописную), если Заказчик не является собственником жилья;
  3. Документы, подтверждающие право собственности, или владения на жилую площадь;
  4. Акт о заливе квартиры, составленный комиссией из эксплуатационной службы (ДЭЗ или ЖЭК). В нем её представители указывают все повреждения, которые были нанесены отделке и имуществу жилья;
  5. Для более корректной работы сметчика, а также для усиления позиции потерпевшей стороны, до момента осмотра жильцу необходимо получить экспликацию БТИ (выписку из тех. паспорта здания). В этой выписке должны быть указаны точные размеры помещений , пострадавших в результате затопа.
  6. И наконец, необходимо иметь копию телеграммы, заверенную почтой, а также уведомление о вручении данной телеграммы.

Уведомление телеграфом второй стороны залива квартиры

Уведомление телеграфом

г.Москва, ул.___________, д.___, корп.____, кв.__; Петрову Петру Петровичу

Просим Вас прибыть на осмотр помещения, пострадавшего в результате залива.

Осмотр состоится день месяц год в ___ часов

по адресу: г.Москва, ул.______, д.____, корп.___, кв._____.

В случае неявки акт осмотра будет составлен без вашего участия.

(порядок отправления телеграммы — текст — бланк)

Источник: http://www.grafo77.ru/uslugi/ekspertiza/ekspertiza-zaliva-kvartiryi/

Независимая оценка ущерба квартиры после залива

Установить виновника аварии, получить от него справедливую компенсацию, провести ремонт в поврежденных помещениях, не потратив семейных средств, поможет оценка ущерба от залива квартиры от профессионалов ExCompany. В наши задачи входит не только составление акта о реальной стоимости нанесенного вреда, но и максимальное содействие клиенту в достижении его целей. Сотрудничество с нами предлагает заказчику ряд преимуществ:

  • полная легитимность: составленное экспертное заключение является официальным документом и принимается в судах всех инстанций на протяжении 6 месяцев после оформления;
  • предоставление услуг по всей московской области: подробности о вызове эксперта по вашему адресу вы можете уточнить по контактному телефону компании;
  • команда высококлассных экспертов: каждый специалист, работающий у нас, опытный профессионал, проводящий комплексную оценку квартиры после залива;
  • защита интересов в суде: для полной сатисфакции недостаточно предоставить акт, важно выиграть судебное разбирательство, и мы готовы помочь в этом.

Прямо сейчас вы можете заказать независимую экспертизу квартиры после залива или оставить заявку на предварительную бесплатную консультацию.

Позвоните нам:
8 (499) 685-12-59

Расскажите о нас:

Формирование цены на независимую экспертизу после залива квартиры

Наша компания стремится сделать высококлассные услуги экспертов доступными широкому кругу лиц. Поэтому мы сформировали лояльную ценовую политику и предлагаем простую и понятную схему тарификации услуг. Расценки зависят от количества комнат. В окончательную стоимость включен полный спектр работ, связанных с оценкой стоимости ремонта квартиры после залива, включая выезд оценщика по нужному адресу, подготовку актов и расчетов, передачу полного комплекта документов клиенту.

Заключение составляется на основании проведенной экспертизы и учитывает:

  • затраты на закупку новых конструкционных и отделочных материалов;
  • стоимость проведения восстановительных работ (наем рабочей силы);
  • расходы на генеральную уборку и утилизацию строительного мусора;
  • затраты на доставку стройматериалов.

Поэтому подготовленный отчет отражает реальную ситуацию и позволяет получить компенсацию, достаточную для покрытия ущерба. Для проведения экспертизы по заливу квартиры от собственника потребуются правоустанавливающие документы, паспорт и бумаги из БТИ, чеки и счета, устанавливающие стоимость поврежденного имущества, его фотографии (не обязательны).

Отправьте нам для расчета онлайн или бесплатной консультации любые документы для предварительной экспертизы (фото, акты и т.д.)

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ КВАРТИРУ ЗАЛИЛИ?

Правильная последовательность действий позволяет минимизировать ущерб и получить компенсационные выплаты быстро и без долгих судебных разбирательств. Если соседи затопили квартиру, специалисты ExCompany советуют действовать в следующем порядке:

  • Устраните причину затопления.

Если помещение продолжает заливать – обратитесь к соседям. В случае, когда они не открывают дверь (нет никого дома), незамедлительно звоните в управляющую компанию и опишите ситуацию.

  • Зафиксируйте данные специалиста ТСЖ, принявшего ваш звонок.

Перед тем, как позвонить в управляющую компанию, возьмите листок и ручку, запишите дату и время звонка и обязательно зафиксируйте ФИО сотрудника, принявшего ваш вызов.

  • Установите причину затопления.

Обычно первичный осмотр проводится непосредственно сотрудниками ЖЭКа. Чаще всего затопления возникают из-за прорыва отопительных труб или труб горячего и холодного водоснабжения, из-за неправильно установленной сантехники или полотенцесушителя, проржавевших коммуникаций, находящихся в стенах дома. Установление причины позволяет выявить виновника аварийной ситуации: им не всегда является сосед, возможно, затопление произошло из-за протекающей кровли. В таком случае ответственность несет компания, проводившая ремонт в доме. Но, чтобы доказать это, потребуется оценка ущерба от залива квартиры для суда.

  • Составьте акт о заливе квартиры.

Следующий шаг – это фиксация повреждений, нанесенных вашему имуществу. Это подробно записывается в заявлении по установленному образцу. К его написанию следует отнестись ответственно: чем детальнее описываются повреждения, тем точнее выполняется калькуляция и тем сложнее оспорить акт в суде. Многие клиенты ExCompany составляют акты только после консультации с нашими специалистами или полностью доверяют всю юридическую сторону вопроса профессионалам.

  • Проведите независимую экспертизу квартиры после залива.

Позвоните в нашу компанию и выберите удобную для вас дату проведения оценки. Также вы можете предварительно получить бесплатную консультацию от наших специалистов и задать им все возникшие у вас юридические вопросы. В результате нашего сотрудничества, вы получите готовое экспертное заключение, являющееся важной частью доказательной базы в суде любой инстанции.

Если вы хотите получить компенсацию, покрывающую реально нанесенный ущерб, звоните в ExCompany!

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://excompany.ru/otsenka-posle-zaliva

Судебная экспертиза по заливу квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here