Право собственности на землю курсовая работа

Информационная поддержка по вопросу: "Право собственности на землю курсовая работа" описанное с профессиональной точки зрения. Мы постарались полностью осветить тематику. Если возникли дополнительные вопросы, то обращайтесь к дежурному специалисту.

Конспекты юриста

Право частной собственности на земельный участок

План курсовой работы

1. Понятие права частной собственности на земельный участок.

  • 1.1. Общие положения.
  • 1.2. Основания приобретения права частной собственности на земельный участок.

2. Права и обязанности собственников земельных участков.

  • 2.1. Права и обязанности собственников земельных участков.
  • 2.2. Прекращение права собственности.

Введение

Право частной собственности на землю закреплено в Конституции РФ (ст.36), согласно которой: «Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю».

Знание условий возникновения частной собственности на землю и права землепользователей, помогает установить, нормами какой отрасли права, предусматривающими юридическую ответственность за конкретное деяние, охраняется нaрушенное отношение, земельное правонарушение может квалифицироваться как гражданское, административное, дисциплинарное, дисциплинарное или уголовное правонарушение.

Земельный кодекс упорядочивает способ передачи земель в частную собственность, наделяет собственников определенными правами и возлагает на них законную ответственность.

Цель настоящей курсовой работы — разобраться в особенностях права частной собственности на земельный участок, а также определить права и обязанности собственников земельных участков. Достижение поставленной цели предполагает необходимость решения следующих задач:

  • — определения понятия частной собственности;
  • — выяснения оснований приобретения права частной собственности на земельный участок;
  • — разъяснение способов передачи права частной собственности на земельный участок;
  • — анализ конституционных прав земельных собственников.

Указанные выше цель и задачи исследования обусловили структуру курсовой работы, которая состоит из настоящего введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.

Источник: http://www.law-student.ru/kursovye/pravo-chastnoy-sobstvennosti-na-zemelnyy-uchastok.html

Частная собственность на землю — Курсовая работа

1. О частной собственности на землю….

2. Право частной собственности на землю. Общая собственность…

3. Мировой опыт введения частной собственности на землю….

С 1990 года в России была введена частная собственность на землю. Появилась возможность коренным образом изменить экономические отношения в аграрном секторе. Были приняты указы Президента и постановления Правительства, которые определили порядок передачи земли и имущества колхозов и совхозов членам хозяйств.

Земельная реформа дала толчок и создала условия для интенсивного развития не столь значимого прежде института права собственности на землю. Главной причиной такого развития стало появление в системе правоотношений собственности нескольких форм права собственности, заменивших исключительную государственную собственность на землю. Институт права собственности приобретает особое значение как в теории, так и в практике земельного права.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Важным моментом в развитии данного института стало юридическое признание земли, собственно как и других природных объектов, недвижимым имуществом. В результате земля была включена в категорию объектов гражданских правоотношений.

Таким образом, земля приобрела сложный правовой статус, став недвижимым имуществом особого рода, в котором сочетаются черты природного объекта и товарно-материальной ценности. Это означает, что земля теперь является объектом не только земельных отношений, но и гражданских. Соответственно теряются определенность и грань между земельным и гражданским отраслями права, которые теперь претендуют на одну и ту же сферу правового регулирования, создавая в правовом регулировании отношений собственности на землю немало неясных и даже конфликтных ситуаций.

Признание земель недвижимым имуществом является формальным основанием для включения права собственности на землю в категорию вещных прав и распространения на данную область подходов, принципов и решений, применяемых к отношениям собственности на имущество в целом.

Право собственности не означает обязанности собственника всегда самому владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком. По своему желанию и в соответствии с требованиями закона он имеет право передать часть своих правомочий другим лицам.

На практике представлены все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности на землю:

Цель работы: рассмотреть частную собственность на землю.

Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:

1. Описать понятие частной собственности на землю;

2. Рассмотреть право частной собственности на землю. Общая собственность;

3. Описать мировой опыт введения частной собственности на землю.

В ходе работы были сделаны следующие выводы:

Конституция Российской Федерации создала необходимые предпосылки для становления частной собственности на землю.


Частная собственность есть основа устойчивого поступательного развития общества, один из его устоев, а потому защита частной собственности — одна из главных социально-экономических функций государства.

Право собственности на землю есть возможности свободно распоряжаться плодами своего труда, возможности создать основу для благополучия своей семьи.

Глубинный смысл права собственности на землю заключается не только в предоставлении собственнику права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться землей, но и в своеобразном «назначении» определенного лица, в полной мере ответственного за надлежащее состояние земли, ее эффективное использование во благо остальных членов общества.

Земля как таковая не может быть товаром на рынке, товаром является земельный участок с определенными свойствами, целевым назначением, четкими границами и объективной стоимостью.

Сейчас большая часть земель, находящихся в частной собственности, концентрируются на юге и западе России (51-71% приватизированных земель от общей площади каждого субъекта), незначительное число собственников — на севере и востоке России.

Право частной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения земельными участками отдельным конкретным физическим или юридическим лицам, которые выступают субъектами права частной собственности на землю.

В отличие от этого, право частной собственности не может быть установлено на земли лесного фонда, земли, занятые объектами обороны, земли общего пользования в населенных пунктах и некоторые другие.

Земельные участки могут передаваться их собственниками другим лицам во временное пользование, аренду либо отчуждаться путем совершения сделок купли-продажи, наследования, дарения, мены, передачи в качестве взноса в уставные фонды, могут быть предметом залога.

В Англии капиталистическая собственность на землю возникла в результате изгнания крестьян со свих земель и огораживания их земельных участков.

1. Любимов А.П. Конституция Российской Федерации в таблицах и схемах.-

Издательство: Экзамен, 2004.

2. Шумилов А.Ю. Конституция Российской Федерации. Краткое учебное пособие.- Издательство: Шумилова, 2004.- 56 с.

3. Земельный кодекс Российской Федерации.- Издательство: Гросс-Медиа, 2006.

4. Боголюбов С.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации.- Издательство: Проспект, 2005.

5. Калинин Н. Права на землю (информационно-справочные материалы).- Издательство: Междунар. академия оценки и консалт, 2004.

6. Коловангин П.М. Собственность на землю в России. История и современность.- Издательство: Знание, 2003.

7. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на землю. Вводный комментарий.- Издательство: Статут, 2004.

8. Лазаревский А. Недоприватизация // Экономика России: XXI век. -2002. № 11.

9. Львов Д., Зотов В. Источник гражданских смятений // Литературная газета, 2003.

Читайте так же:  Восстановление инн при утере через мфц

10. Титов.К. О частной собственности на землю.-М., 2001.

Источник: http://www.diplom-center.ru/119715

Право собственности на землю

Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)// Собрание законодательства РФ.-2009.- N 4.-ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.07.2013)// Собрание законодательства РФ.-1994.- N 32.- ст. 3301.
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ(ред. от 23.07.2013)(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2013)// Собрание законодательства РФ.-2002.- N 1 (ч. 1).- ст. 1.
4. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»//Собрание законодательства РФ.-2001.-N 44.-ст. 4148.
5. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»//Собрание законодательства РФ.-2003.- N 40.- ст. 3822
6. Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 (ред. от 15.09.2011) «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»//Собрание законодательства РФ.- 2002.-N 46.- ст. 4587.

Материалы судебной практики:
1. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»//Вестник ВАС РФ.-N 5.-2005.
2. Постановление Президиума ВАС РФ от 25.12.2012 N 10288/12 по делу N А11-8533/2010//Вестник ВАС РФ.- N 5.- 2013.
3. Постановление Президиума ВАС РФ от 19.02.2013 N 12736/12 по делу N А40-80260/11-9-692//Вестник ВАС РФ.- 2013.- N 7

Источник: http://a-center.ru/gotovye-raboty/pravo-sobstvennosti-na-zemlyu-1305354/

Конспекты юриста

Земельные доли

План курсовой работы

1. Сущность земельных долей. Процесс развития аграрного законодательства современной России.

  • 1.1. Понятие земельной доли. Понятие земель сельскохозяйственного назначения.
  • 1.2. Предпосылки возникновения земельных долей и их значение в экономическом обороте.
  • 1.3. Развитие аграрного права в связи с принятием ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

2. Выдел земельных долей.

  • 2.1. Делимость земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.
  • 2.2. Процедура выдела земельной доли.

3. Обзор судебной практики.

Использованные источники и литература.

Введение

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Конституции РФ, земля является основой жизни и деятельности народов. Земля – это главное средство производства. Земли сельскохозяйственного назначения составляют около 24 % земельного фонда России. Для данной категории земель установлен особый правовой режим в целях продовольственной безопасности России, что ведет к недопущению выведения указанных земель из сельскохозяйственного оборота, а также осуществления застройки. Тем не менее, в научной литературе существует мнение о том, что земли сельскохозяйственного назначения «уже более десяти лет используются неэффективно, не вовлекаются в полном объеме в сельскохозяйственный оборот». Около 60 % земель сельскохозяйственного назначения находятся в общей долевой собственности, что обусловлено сложным процессом исторического развития России. Отсюда следует особая значимость проблемы экономического оборота долей в праве общей собственности на земельные участки земель сельскохозяйственного назначения.

Целью данной работы является раскрытие правовой категории земельной доли участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, раскрытие института выдела земельных долей.

Задачи работы:

  • 1. Раскрыть понятие земельной доли, предпосылки его появления;
  • 2. Описать значение института оборота земельных долей;
  • 3. Привести актуальные научные взгляды о совершенствовании правового регулирования оборота земельных долей и сельскохозяйственного права в целом;
  • 4. Рассмотреть процедуру выдела земельной доли с образованием самостоятельного земельного участка;
  • 5. Проанализировать судебную практику по проблемам выдела земельной доли.

Основная опора исследования – это фундаментальные теоретические труды по земельному праву, сельскохозяйственному праву и смежным с ними отраслям, материалы периодических изданий, нормативно-правовой материал, судебная практика.

Источник: http://www.law-student.ru/kursovye/zemelnye-doli.html

Право собственности на землю в РФ

Регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. Исходя из выше сказанного, следует вывод, что земля является достоянием народа и исключительной собственностью РФ, которая осуществляет в соответствии с законами РФ владение. Читать ещё >

Право собственности на землю в РФ ( реферат , курсовая , диплом , контрольная )

Содержание

  • ГЛАВА 1. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ КАК ЮРИДИЧЕСКАЯ КАТЕГОРИЯ
    • 1. 1. Формирование института права собственности на землю в России
    • 1. 2. Нормативная основа права собственности на землю
    • 1. 3. Понятие права собственности на землю в РФ
  • ГЛАВА 2. ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    • 2. 1. Государственная собственность на землю
    • 2. 2. Муниципальная собственность на земельные участки
    • 2. 3. Частная собственность на земельные участки
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

Следует отметить, что существует и общая (многосубъектная) собственность (см. гл. 16 ГК РФ). Субъекты общей собственности, как и любые другие собственники, обладают правомочиями, установленными ст. 209 ГК РФ, однако реализуют их сообща. К субъектам общей (совместной или долевой) собственности относятся, в частности, члены крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в соответствии с Федеральным законом от 11 июня 2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Режим имущества этого хозяйства регулируется Гражданским кодексом РФ (ст. 257 и др.) и указанным Федеральным законом.

Что касается юридических лиц, то возможность приобрести земельные участки в собственность для некоторых из них законом ограничена. Например, собственник имущества государственного или муниципального унитарного предприятия, а также учреждения не может предоставить такому предприятию или учреждению земельный участок на праве собственности (см. ст. 294, 296 ГК РФ).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Кодексом и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости (п. 1 ст. 25 ЗК РФ). Анализ норм глав 14, 17 ГК РФ позволяет сделать вывод, что право собственности на землю гражданином или юридическим лицом может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении земельного участка, который имеет частного собственника. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащий ему земельный участок переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, в случае реорганизации юридического лица — к правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Граждане или юридические лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 260 ГК РФ). В ст. 261 ГК РФ дано понятие земельного участка как объекта права собственности. В соответствии с п. 2 данной статьи, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность.

Читайте так же:  Постановление пленума верховного суда российской федерации является

В ст. 27 ЗК РФ перечислены изъятые из оборота земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, и ограниченные в обороте земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается ЗК РФ и иными федеральными законами. Из содержания ст. 27 и 28 ЗК РФ можно сделать вывод, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в собственность для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества.

Необходимо отметить, что одним из главных факторов, сдерживающих формирование частной собственности на землю, в нашей стране являются изъяны действующего земельного законодательства.

Так, например, большее количество вопросов у граждан и предпринимателей вызывает статья 36 ЗК РФ. Ответы на самые распространенные из них нашли свое отражение в Рекомендациях научно-консультативного совета при ФАС Поволжского округа «О порядке применения статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации», утвержденных протоколом заседания Президиума суда от 28.

Например, рассмотрев вопрос — подлежит ли применению ст. 33 названного Кодекса при определении границ и площади земельного участка при предоставлении земельного участка по правилам ст. 36 ЗК РФ, в рекомендациях было указано следующее.

Статьей 33 Кодекса установлены нормы предоставления земельных участков в собственность гражданам. В силу п. 7 ст. 36 Кодекса границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Поскольку названный пункт имеет отсылочное указание на установление размеров земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, применение положений ст. 33 Кодекса в данном случае является возможным. При этом необходимо учитывать, что в соответствии с п. 5 ст. 36 Кодекса к заявлению о приобретении прав на земельный участок должна быть приложена кадастровая карта (план) испрашиваемого земельного участка, поскольку объектом купли-продажи или аренды могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Кроме того, следует помнить, что во всех случаях предельные размеры земельных участков определяются землеустроительной, градостроительной и иной документацией в соответствии с нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или с правилами землепользования и застройки. При наличии спора о границах и размере земельного участка суд вправе установить данные параметры по результатам проведения соответствующей экспертизы.

Таким образом, научно-консультативный совет при Федеральном арбитражном суде Поволжского округа в целях обеспечения единообразия в толковании и применении арбитражными судами Поволжского округа норм права рекомендует при разрешении споров данной категории исходить из положений раскрытых в Рекомендация.

В правоприменительной практике часто возникают спорные ситуации. Разрешение таких споров зачастую осложняется большим количеством нормативных актов, регулирующих земельные отношения на федеральном и региональном уровне.

Таким образом, достаточное количество вопросов, возникающих в процессе реализации прав на приобретение в собственность земли, требует теоретического осмысления и практической реализации и говорит о необходимости совершенствования законодательства по данному вопросу.

Земля — основа жизни и деятельности человека, природный объект, важнейшая составная часть природы, природный ресурс и одновременно — недвижимое имущество, объект права собственности и иных прав на землю.

Регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Исходя из выше сказанного, следует вывод, что земля является достоянием народа и исключительной собственностью РФ, которая осуществляет в соответствии с законами РФ владение, пользование и распоряжение ею. Порядок предоставления земли во владение, пользование, а также их изъятия определяется законодательством РФ.

В условиях рыночной экономики особое значение приобретает правовой механизм, обеспечивающих гарантии стабильности прав на землю собственников земельных участков, лиц, использующих землю на иных титулах, и защиту их прав, так как только право собственности на земельный участок предоставляет возможность лицу владеть, пользоваться и распоряжаться землей свободно, по своему усмотрению и в соответствии с законодательством способами, не нарушающими права третьих лиц, и требованиями охраны окружающей среды.

Порядок передачи земли в собственность, деление территорий по целевому назначению, ограничения по передаче земель в собственность закреплены как земельным, так и федеральным законодательством.

Необходимо отметить, что одним из главных факторов, сдерживающих формирование частной собственности на землю, в нашей стране являются изъяны действующего земельного законодательства.

Таким образом, законодательство как на уровне федеральном, так и в субъектах РФ в части урегулирования вопросов законного распоряжения таким важнейшим природным ресурсом, как земля, требует безусловной доработки.

I. Нормативные акты Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. //Система КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): № 51-ФЗ: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. // Система КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС.

Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. (ред. г) // Система КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС.

Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник ВАС РФ. — 2005. — № 5 — С. 12−24.

Рекомендации Научно-консультативного совета при Высшем Арбитражном (Протокол N 9 заседания гражданско-правовой секции от 8 февраля 2010 г.) // http://www.arbitr.ru.

Рекомендации научно-консультативного совета при ФАС Поволжского округа «О порядке применения статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации», утверждены протоколом заседания Президиума суда//http://www.gazeta-yurist.ru/arbitr.php?i=206.

Дело N 2−64/07 // Архив Ломоносовского районного суда г. Архангельска за 2007 г.// http://lomonosovsky.arh.sudrf.ru.

II. Книги Боголюбов о земельных отношениях: Учебно-практическое пособие /С.А. Боголюбов, , , . — М.: Проспект, 2010. — 656 с.

Боголюбов право: учебник /С.А. Боголюбов. — М.: Высшее образование, 2008. — 413 с.

Болтанова право: Учебник / . — М.:РИОР, 2009. — 553 с.

Земельное право: Конспект лекций /Под ред. . — М.: МИЭМП, 2004. — 70 с.

Крассов к земельному кодексу Российской Федерации /О.И. Крассов. — М.: Норма, 2009 //Система КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС (https://referat.bookap.info, 18).

Нецветаев право: Учебно-практическое пособие /А.Г. Нецветаев. — М.: Изд. центр ЕАОИ, 2008. — 386 с.

Право собственности на землю: Постатейный комментарий главы 17 Гражданского кодекса Российской Федерации /Под ред. . — М.: Статус, 2010. — 160 с.

Сальников участки: правовое регулирование, оформление, судебная практика /И.В. Сальников. — Система Гарант, 2009.

III. Статьи в сборниках и журналах Боголюбов — природный ресурс и объект права собственности /С.А. Боголюбов // Экологическое право. 2009. N 5/6. — С. 4 — 7.

Читайте так же:  Иски о возмещении убытков юридического лица

Нестерова возникновения прав на землю: некоторые аспекты правового регулирования /Т.Ю. Нестерова // Государственная власть и местное самоуправление. — 2010. — № 3. — С. 24−25.

Видео (кликните для воспроизведения).

Сотникова регулирование возникновения права муниципальной собственности на земельные участки / //Современное право. — 2009. — № 4. — С. 50−53.

Стародумова актуальные проблемы приобретения права собственности на землю в Российской Федерации /С.Ю. Стародумова //Юрист. — 2009. — № 8. — С. 40−44.

Тихомиров на землю в Российской Федерации /М.Ю. Тихомиров //Право и экономика. — 2008. — № 2. — С. 69−80.

Земельное право: Конспект лекций /Под ред. . — М.: МИЭМП, 2004. — С.

Болтанова право: Учебник / . — М.:РИОР, 2009. — С.

Земельное право: Конспект лекций /Под ред. . — М.: МИЭМП, 2004. — С.

Земельное право: Конспект лекций /Под ред. . — М.: МИЭМП, 2004. — С.

Нестерова возникновения прав на землю: некоторые аспекты правового регулирования /Т.Ю. Нестерова // Государственная власть и местное самоуправление. — 2010. — № 3. — С. 24.

Крассов к земельному кодексу Российской Федерации /О.И. Крассов. — М.: Норма, 2009 //Система КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС.

Земельное право: Конспект лекций /Под ред. . — М.: МИЭМП, 2004. — С.

Нецветаев право: Учебно-практическое пособие /А.Г. Нецветаев. — М.: Изд. центр ЕАОИ, 2008. — С. 119.

Тихомиров на землю в Российской Федерации /М.Ю. Тихомиров //Право и экономика. — 2008. — № 2. — С. 78.

Стародумова актуальные проблемы приобретения права собственности на землю в Российской Федерации /С.Ю. Стародумова //Юрист. — 2009. — № 8. — С. 41.

Дело N 2−64/07 // Архив Ломоносовского районного суда г. Архангельска за 2007 г.// http://lomonosovsky.arh.sudrf.ru.

Тихомиров на землю в Российской Федерации /М.Ю. Тихомиров//Право и экономика. — 2008. — № 2. — С. 76.

Боголюбов о земельных отношениях: Учебно-практическое пособие /С.А. Боголюбов, , , . — М.: Проспект, 2010. — С. 156.

Постановление Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник ВАС РФ. — 2005. — № 5 — С. 12.

Сотникова регулирование возникновения права муниципальной собственности на земельные участки / //Современное право. — 2009. — № 4. — С. 51.

Сотникова регулирование возникновения права муниципальной собственности на земельные участки / //Современное право. — 2009. — № 4. — С. 53.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): № 51-ФЗ: принят Государственной Думой 21 окт. 1994 г. // Система КОНСУЛЬТАНТ ПЛЮС.

Тихомиров на землю в Российской Федерации /М.Ю. Тихомиров//Право и экономика. — 2008. — № 2. — С. 72.

Источник: http://referat.bookap.info/work/291213/Pravo-sobstvennosti-na-zemlyu

Право собственности на землю

Читайте также:
  1. B. обучение образам правого полушария
  2. I Таможенное право Российской Федерации
  3. I. Нормативно-правовые акты
  4. I. Нормативно-правовые акты
  5. I. Нормативно-правовые акты
  6. I.1. Римское право в современной правовой культуре
  7. II ОБЩИЕ НАЧАЛА ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОГО ПОРЯДКА
  8. II. Дисциплинарные производства в отношении сотрудников правоохранительной службы
  9. IV. Особенности правового регулирования труда беременных женщин
  10. IV. ЭКОЛОГО-ПРАВОВОЙ СТАТУС ЧЕЛОВЕКА
  11. IV.1. Общие начала частной правозащиты и судебного порядка
  12. V. Экономико-правовая концепция Трудового кодекса о регулировании труда женщин

КУРСОВАЯ работа

по дисциплине: ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

ПО ТЕМЕ: ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Джинчарадзе Маико Джумберовна

4 курс, юрид. ф-т, зо, Ю-433 группа

Кандидат юридических наук

Тверь 2015

СОДЕРЖАНИЕ

Глава 1. Понятие права собственности на землю

1.1 Право собственности на землю
1.2. Содержание и соотношение права собственности на землю и права

Глава 2. Основные формы реализации права собственности на землю

2.1 Государственная собственность на землю….

2.2 Муниципальная собственность на землю…. ….

2.3 Частная собственность на землю…………..….

Список использованных источников…………………………………………….

ВВЕДЕНИЕ

Рассмотрение данной темы является логическим продолжением изучения норм гражданского законодательства, посвященным регулированию одного из важнейших институтов гражданского права — права собственности.

Актуальность выбранной темы объясняется включением земли в сферу гражданского оборота и введение частной собственности на нее в современной России, что вызвало необходимость использования гражданско-правовых элементов при регулировании земельных отношений, расширилось поле правовой деятельности за счет появления новых общественных отношений, обусловленных развитием рыночных связей. Правовое регулирование находит свое отражение в нормах Гражданского, Земельного кодексов РФ и других законодательных актов.

Помимо изучения основных теоретических положений, связанных с определением понятия права собственности на землю и его содержанием, определением субъектов этого права, рассмотрением различных оснований приобретения права собственности и способов его прекращения, необходимо уделять внимание содержанию и осуществлению права собственности на земельные объекты отдельными субъектами гражданского права, о чем и пойдет речь в данной работе.

Целью данной курсовой работы являются изучение право собственности на землю.

Задачи данной курсовой работы:

— рассмотреть государственную собственность на землю.

— проанализировать муниципальную собственность на землю.

— изучить частную собственность на землю.

Глава 1. Понятие права собственности на землю

Право собственности на землю

В теории права различают такие понятия, как собственность и право собственности. Собственность — это система исторически изменяющихся объективных отношений между людьми в процессе производства, распределения, обмена, потребления, характеризующих присвоение средств производства и предметов потребления, т.е. обретение чего-то в свою принадлежность. Субъекты собственности наделяются правом собственности. Право собственности является самым полным имущественным правом, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. В его основе — дозволение совершать любые действия, не запрещенные законом, учитывая публичный характер регулирования отношений собственности на землю.

Собственность существует в течение всего времени, пока существует имущество, его объект — земельный участок (имеет бессрочный характер). В его основу заложен принцип: одна и та же вещь, в данном случае земельный участок может принадлежать только одному собственнику или нескольким собственникам.

Под правомочием владения понимается возможность фактически обладать данным имуществом. Такая возможность должна быть юридически обоснованной, т.е. необходимо наличие правового основания на владение. Фактическое обладание может заключаться в том, что собственник непосредственно имеет данную вещь в своем обладании (например, живет в доме, построенном на принадлежащем ему земельном участке).

Право пользования представляет собой возможность извлечения из имущества полезных свойств. Такое извлечение возможно, например, при эксплуатации имущества по его целевому назначению. По общему правилу, использовать имущество может лишь его фактический обладатель, т.е. владелец.

Распоряжение имуществом означает для собственника возможность определения юридической судьбы вещи. Например, собственник может отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом (сдавать в аренду, передавать доверительное управление), отдавать имущество в залог и распоряжаться им иным образом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Читайте так же:  Госпошлина в суд сумма оплаты

Земля является особым объектом гражданского оборота. Гражданское законодательство распространяется на этот объект в той мере, в какой вопросы оборота земли не урегулированы законодательством о земле. В Гражданском кодексе эти вопросы урегулированы главой 17 «Право собственности и другие вещные права на землю».

Лица, имеющие в собственности земельный участок вправе распоряжаться им свободно, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. К числу земель, исключенных из оборота в соответствие со ст. 27 Земельного кодекса, относятся земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности объектами, а также и земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

Кроме этих ограничений существуют также ограничения по целевому использованию отдельных категорий земель. В частности, использование по целевому назначению устанавливается для земель сельскохозяйственного назначения и земель особо охраняемых природных территорий.

Объектом права собственности являются не все земли вообще, а конкретный земельный участок. Это правило является общим правилом для гражданского законодательства. Право собственности может распространяться только на вещи, определенные родовыми или индивидуальными признаками.

Территориальные границы земельного участка устанавливаются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику специально уполномоченными государственными органами. К числу таких документов относится, например, свидетельство о праве собственности на землю, выдаваемое в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Если иное не предусмотрено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой (в настоящее время не установлено ограничений на обладание им) и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.

Леса являются исключительной собственностью Российской Федерации, но могут быть переданы в собственность субъектов Российской Федерации. Это не относится к городским лесам и лесам, расположенным на землях обороны. Иная растительность (растения, древесно-кустарниковая растительность, зеленые насаждения) может находиться в собственности собственника земельного участка без ограничения.

Собственник земельного участка вправе по своему усмотрению использовать все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает права других лиц. В настоящее время действуют Закон РФ «О недрах», Федеральный закон «Об охране атмосферного воздуха» и Воздушный кодекс РФ. Недра являются исключительной собственностью Российской Федерации и ее субъектов, поэтому собственник земельного участка может осуществлять на своем земельном участке только добычу общераспространенных полезных ископаемых (торфа, глины, песка и т.п.) на глубине не более пяти метров от поверхности для личного потребления. Также собственник имеет право для личного потребления осуществлять рытье колодцев до первого водоносного горизонта, который не используется для питьевого водоснабжения данного населенного пункта.

Использование воздушного пространства ограничивается для частных собственников в соответствие с Воздушным кодексом РФ. Забор воздуха для предпринимательских нужд осуществляется на основании лицензии, выдаваемой специально уполномоченным органом. Высотное строительство осуществляется в соответствии с градостроительными нормами и правилами, а также в соответствии с градостроительным планом развития данной территории. Таким образом, использование пространства над земельным участком тоже ограничено.

Помимо прав закон устанавливает для собственника и обязанности. Основной обязанностью собственника является бремя содержания принадлежащего ему имущества. В состав этой обязанности входит, если иное не предусмотрено законом или договором, необходимость заботы о своем имуществе, поддержание его в должном состоянии (не захламление участка, использование его по целевому назначению, недопущение ухудшения качества земель и т.д.).

Собственник несет также риск случайной гибели или порчи своего имущества при отсутствии чьей-либо вины (наводнение, землетрясение и т.д.). Риск случайной гибели переходит к собственнику в соответствии с правилами гражданского законодательства о возникновении права собственности. Например, такой риск переходит на приобретателя земельного участка с момента государственной регистрации.

Следует отметить, что существуют также и ограничения прав на землю, права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом (ст.56) и федеральными законами (Например: ФЗ «Об оборотоспособности земельных участков», ФЗ «О правовом режиме земель», ФЗ «Об обязанностях собственников земельных участков, землевладельцев и землепользователей»).

Эти ограничения связаны с сохранением природных объектов или памятников истории и культуры; с созданием необходимых условий для осуществления хозяйственной и иной деятельности; связанные с эксплуатацией промышленных, транспортных и иных объектов и коммуникаций; с охраной жизни и здоровья людей и т.д.

Многообразие целей приводит к тому, что ограничения прав на землю определяются в федеральных законах, относящихся к самым разным отраслям законодательства.

В законах названы только допустимые ограничения в использовании земельных участков. Конкретные ограничения по отношению к тем или иным земельным участкам должны устанавливаться актами исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Глава 1. Понятие права собственности на землю
1.2. Содержание и соотношение права собственности на землю и права

Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Студалл.Орг (0.01 сек.)

Источник: http://studall.org/all-138542.html

Право частной собственности на землю — Реферат

1 Понятие и сущность права частной собственности на землю

2 Субъекты и объекты права частной собственности на землю

3 Права и обязанности собственника земельного участка

Институт права собственности приобретает особое значение как в теории, так и в практике земельного права. Важным моментом в развитии данного института стало юридическое признание земли, собственно как и других природных объектов, недвижимым имуществом. В результате земля была включена в категорию объектов гражданских правоотношений.

Данная тема актуальна, так как, проблема земельных отношений, частной собственности на землю как один из главных факторов производства и жизнедеятельности общества касается всех нас. Существующее на всех этапах рыночных реформ пристальное внимание к земельному вопросу объясняется особым значением земли в обеспечении жизнеспособности и самодостаточности общества, развития национальной экономики.

В третье тысячелетие Россия вступила, имея более чем двадцатилетний опыт реформирования своей государственности. Реформы коснулись всех сторон жизни общества, не стали исключением и земельные отношения. Земельная реформа привела к отказу от исключительной государственной собственности на землю. Наряду с государственной собственностью признание получили частная и муниципальная формы собственности.

Цель данной работы заключается в том, что бы дать общую характеристику права частной собственности на землю, конкретизировать субъективный и объективный состав земельных правоотношений, систематизировать основания возникновения и прекращения права частной собственности на землю.

Субъектами права частной собственности на землю являются граждане и их объединениями (юридические лица). Для того чтобы быть субъектом права частной собственности на земельный участок, лицо должно обладать правоспособностью и дееспособностью в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

Читайте так же:  Вопросы задаваемые на психиатрическом освидетельствовании

Российское земельное законодательство максимально расширяет круг физических и юридических лиц — субъектов права частной собственности и включает в их число граждан РФ, иностранных граждан, лиц без гражданства, отечественные, иностранные, международные организации, совместные предприятия, общественные организации и др. Законодательство не устанавливает каких-либо особенностей права собственности юридических лиц на земельные участки. Оно подчинено общим нормам гражданского законодательства.

Необходимо отметить тот факт, что некоторые полагают, что субъектом права частной собственности на землю должны быть только российские граждане и их объединения. Предоставление же иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам права собственности на землю умаляет (ограничивает) территориальную основу жизни и деятельности народов Российской Федерации, создает возможность отторжения земли иностранному государству посредством сделок или предъявления территориальных претензий к Российской Федерации, может привести к нарушению суверенитета Российской Федерации. В частности, в 2004 году предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации являлись оспариваемые в запросе Мурманской областной Думы нормы Земельного кодекса РФ, которыми иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица наделялись конкретными правомочиями по приобретению в собственность земельных участков на территории Российской Федерации.

По действующему законодательству иностранные граждане и юридические лица также являются субъектами права частной собственности на землю. Однако, согласно п. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, иностранные юридические лица и лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами. Следовательно, по общему правилу на всех остальных территориях, кроме перечисленных в статье, указанные лица могут приобретать земельные участки в собственность. Это, однако, не касается участков земли из земель сельскохозяйственного назначения, которыми иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, в соответствии со ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», могут обладать только на праве аренды.

Право частной собственности на землю является наиболее полным по содержанию правом на имущество. По своей правовой природе  это одно из основных вещных прав. Выступая в качестве объекта права собственности, земля приобретает особенные правовые черты: она становится «имуществом» или «вещью»  тем предметом гражданского, а теперь и земельного права, который отличают особые юридические признаки.

Лица, имеющие в собственности земельный участок вправе распоряжаться им свободно, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Земля приносит устойчивый доход не только как фактор производства, но, прежде всего, как объект собственности. Решающее значение при этом имеет ликвидность земли, то есть возможность сдачи ее в аренду, залога под ссуду, наследования, дарения, купли-продажи. Изменение отношений собственности повысит оперативность принятия решений, существенно снизит нагрузку на республиканские и местные органы управления, перенося их на фирменный и индивидуальный уровень.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению. Используя земельный участок, собственник обязан выполнять требования законодательства, которые с одной стороны, связаны с государственной и экологической значимостью земли, с другой с требованием законодательства не нарушать прав и обязанностей иных пользователей. Целевое назначение и режим использования земельного участка, сервитуты и другие условия использования, установленные на основании нормативных правовых актов, не могут быть самостоятельно изменены собственником земельного участка.

При обсуждении земельного вопроса все больше внимания уделяется его несельскохозяйственным аспектам. Имеется в виду совершенствование отношений по поводу земель, на которых расположены города и поселки, транспортные артерии, предприятия и организации, в том числе по добыче полезных ископаемых, и т.д. Здесь нужно установить единый, но не шаблонный правовой порядок, учитывающий интересы как конкретных субъектов земельного права, так и всего общества.

Волнующий российское общество извечный земельный вопрос может быть положительно решен лишь на базе комплексного, всесторонне обоснованного подхода. При этом надо иметь в виду и запросы сегодняшнего дня, и потребности будущего.

1. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 года (с изм. от 30.12.2008). // Российская газета, № 237, 25.12.1993г. – 39 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации закон от 26. 11. 01 № 146 ФЗ // СЗФЗ 2009 г. – 496 с.

3. Земельный кодекс Российской Федерации закон от 25. 10. 2001г. № 136 ФЗ // СЗФЗ 2009 г. – 58 с.

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г.)

5. Боголюбов, С.А. Земельное право. Учебник для вузов./ С.А. Боголюбов. – М.: НОРМА, 2010г. – 400 с.

6. Ерофеев, Б.В. Земельное право: Учебник для вузов. / Б.В. Ерофеев. — М.: 2011. — 315 с.

7. Ершов В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. / В.А. Ершов — М.: «ГроссМедиа», «РОСБУХ», 2009. – 204 с.

8. Краснова, И.О. Земельное право: Учебник для вузов. / В.М. Краснова. — М.: НОРМА-ИНФРА, 2007. – 210 с.

9. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / под ред. Боголюбова C.А. — 6-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект, 2009. — 491с.

10. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) (2-е издание, переработанное и дополненное) (под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова) («Издательство Тихомирова М.Ю.», 2010) Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации: с постатейными материалами и судебной практикой / под ред. С.А.Боголюбова. — 4-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт, 2009. — 785с.

11. Суханова, Е.А. Справочник юриста по земельному праву. / Е.А. Суханова. — Питер, 2007. – 294 с.

12. Сухова Е.А. Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. — М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2007. — 413с. — (Комментарии к российскому законодательству).

13. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на земельные участки в РФ — Изд-во Тихомирова М.Ю., 2006 г.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://www.diplom-center.ru/131736

Право собственности на землю курсовая работа
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here