Отсрочка исполнения решения суда о выселении

Информационная поддержка по вопросу: "Отсрочка исполнения решения суда о выселении" описанное с профессиональной точки зрения. Мы постарались полностью осветить тематику. Если возникли дополнительные вопросы, то обращайтесь к дежурному специалисту.

Отсрочка исполнения решения суда о выселении из жилого помещения

Суд вынес решение о выселении из жилого помещения. Вы обязаны освободить квартиру добровольно, в противном случае вас навестят судебные приставы и принудительно выгонят вас из жилого помещения, ваши вещи перевезут на ответственное хранение и квартиру опечатают. Таков закон.

Но если вам совсем некуда пойти, а для того, чтобы арендовать хоть какое-то жилье, у вас нет средств? Неужели вы должны будете остаться на улице?

Если выселяемые граждане испытывают материальные затруднения, или не успели найти другую квартиру, они могут просить суд об отсрочке исполнения решения суда. В таком случае суд может повременить с выселением на какое-то время.

Основания для отсрочки

Многие граждане, которым грозит выселение, спрашивают – можно ли как-то отсрочить грозящее им выселение, хотя бы до тех пор, пока они не найдут альтернативное жилье? Да, возможна.

Основания для отсрочки и ее длительность:

  1. Если в семье в данный момент имеются значительные финансовые затруднения, не позволяющие ни купить, ни даже арендовать альтернативное жилье. В таком случае суд может перенести выселение на год.
  2. В тех случаях, когда в семье есть несовершеннолетний, при наличии финансовых затруднений суд может отсрочить выселение до достижения им восемнадцатилетнего возраста.
  3. Семья испытывает серьезное ухудшение жизни, наступившее внезапно. Например, она потеряла мужа и отца, который был их единственным кормильцем. Вдове необходимо время для того, чтобы найти работу, привести все дела в порядок и подыскать новое жилье. отсрочка с выселением, конечно же, будет предоставлена.
  4. Если у гражданина имеется тяжелое заболевание, которое требует постоянного медицинского ухода, но нет необходимости для постоянного пребывания его в стационаре, суд может дать отсрочку до того момента, пока не наступит выздоровление.
  5. Суд даст отсрочку до вынесения следующего вердикта суда, если уже после вынесения настоящего решения ответчик устранил причину спора (возместил ущерб, выплатил всю задолженность по коммунальным платежам и т.п.).

Например, гражданин Аристов произвел незаконную перепланировку в муниципальной квартире. Требование органов самоуправления о приведении квартиры в первоначальный вид он проигнорировал, мотивировав это тем, что он потратил много денег на ремонт и ничего менять не намерен.

Муниципалитет подал исковое заявление в суд с двумя исковыми требованиями:

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

  1. Выселить ответчика Аристова из занимаемой им на основании договора социального найма квартиры.
  2. Обязать ответчика вернуть жилое помещение в прежнее состояние за свой счет.

Аристов, поняв, что он может потерять не только деньги, но и жилье, нанял рабочих и в течение недели привел жилое помещение в первоначальное состояние, то есть, фактически устранил причину спора.

Для того, чтобы суд дал отсрочку, необходимо не только рассказать ему о своих сложностях, но и подтвердить их документально. В качестве доказательства могут быть представлены:

  • свидетельство о смерти;
  • справка из больничного учреждения;
  • чеки на покупку дорогостоящих лекарств;
  • ходатайство органов опеки и попечительства;
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки, где последней будет запись о сокращении.

Заявление об отсрочке исполнения решения суда о выселении (образец)

Для того, чтобы перенести выселение на более поздний срок, необходимо составить заявление с просьбой о предоставлении отсрочки. Документ составляется в произвольной форме, но имеет некую структуру, которой необходимо придерживаться. Он должен содержать следующие сведения:

  1. Название и месторасположение суда, к которому обращается заявитель.
  2. Личные сведения выселяемого.
  3. Информация о решении районного (городского) суда, на основании которого заявитель должен покинуть жилое помещение.
  4. Если исполнительное производство уже открыто – данные об исполнительном документе.
  5. Просьба к суду.
  6. Срок, на который заявитель просит перенести процедуру выселения.
  7. Пронумерованный список документов, подтверждающий уважительные причины для отсрочки.
  8. Дата и подпись.

Образец заявления об отсрочке выселения

Нюансы при подаче ходатайства об отсрочке выселения

Как и при любых других судебных действиях, необходимо соблюдать подсудность. Заявление подается в тот же районный (городской) суд, в котором было вынесено решение о выселении гражданина.

Бывают ситуации, когда в начале судебного процесса ответчик подавал прошение об отсрочке исполнения решения суда, но получил отказ. Если после вынесения решения о выселении какие-то жизненные обстоятельства ответчика изменились, он имеет право на повторную подачу ходатайства о смещении даты выселения.

Например, ответчик Найденов в первом судебном заседании о выселении подал в суд ходатайство о предоставлении ему отсрочки исполнения решения суда, заявив на суде, что он болеет, но не представил никаких документов, подтверждающих это. Суд отклонил ходатайство и вынес решение о выселении Найденова.

На следующий после судебного заседания день ответчика забрала скорая помощь, в стационаре ему был поставлен диагноз – обширный инфаркт. Законный представитель ответчика написал повторное ходатайство о перенесении даты выселения до момента полного выздоровления его доверителя, к ходатайству приложил справку из стационара с указанием диагноза и рекомендациями лечащего врача.

Суд, рассмотрев ходатайство, вынес судебный приказ о предоставлении отсрочки выселения Найденова до его полного выздоровления.

Юристы рекомендуют

Опытные юристы рекомендуют своим доверителям ходатайствовать о более длительном периоде отсрочки, чем ему требуется в самом деле. Это связано с тем, что суд, если и переносит срок исполнения решения суда, то по своему усмотрению, зачастую на меньший срок, чем просит ответчик. Таким образом, граждане получают именно тот период для улаживания своих проблем, который им и требовался изначально.

Ходатайство о перенесении даты выселения суд рассматривает в течение пяти дней. Затем судья выносит (или не выносит) приказ о предоставлении ответчику отсрочки на исполнение решения суда. Если судья откажет в удовлетворении ходатайства, ответчику придется покинуть (добровольно или принудительно) жилое помещение.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Читайте так же:  Повторное психиатрическое освидетельствование

Источник: http://ros-nasledstvo.ru/otsrochka-ispolneniya-resheniya-suda-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/

Отсрочка исполнения решения суда о выселении из жилого помещения

Вынесенное судом решение о выселении семьи обязывает граждан освободить жилое помещение. На первый взгляд кажется, что все просто, однако у людей могут возникнуть финансовые затруднения с поиском новой жилплощади. Как быть в таком случае? Неужели жильцов выселят из квартиры на улицу, даже не разобравшись в материальном положении?

Если семья испытывает материальные трудности, они могут попросить суд об отсрочке исполнения его решения. Следовательно, с выселением из квартиры повременят. Как правильно составить заявление, где взять образец и куда обратиться – вы узнаете из нашей статьи.

Основания для отсрочки

Вынесенное судом решение о выселении жильцов является обязательным к исполнению судебными приставами. Однако, существует перечень причин, когда можно просить об отсрочке (ст. 434 ГПК РФ). Причем не факт, что изложенные обстоятельства будут приняты к рассмотрению. Очень важно не просто указать на жизненные сложности, но еще и доказать их с помощью убедительных аргументов (документально).

Какие причины могут отсрочить выселение из жилого помещения:

  1. Сложное финансовое положение – если семья не может купить/снять новое жилье.
  2. Тяжелое заболевание члена семьи – если назначен постельный режим, постоянный уход, покупка медикаментов, расходы на реабилитацию, оздоровление. Семью не выселят по крайней мере до полного выздоровления больного.
  3. Серьезное ухудшение жизни (ст. 203 ГПК РФ) – примером может служить потеря кормильца семьи, уход в декретный отпуск, сокращение на работе, появление непредвиденных расходов (например, возмещение ущерба).
  4. Наличие несовершеннолетних – выселение детей не должно идти вразрез с их правами. Заявление об отсрочке обычно подается органом опеки или прокурором области. Если семью выселяют из ипотечной квартиры, а другого жилья у них нет, ребенка могут временно отдать в детский интернат. Читайте о нюансах выселения из квартиры по ипотеке.

Отсрочка выселения из квартиры встречается и среди бывших супругов. Скажем, если жене негде жить, суд может повременить с выселением из жилой площади бывшего мужа (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Разведенным супругам придется поумерить свою гордость и жить под одной крышей до наступления благоприятных условий для выселения.

Если разведенный супруг-собственник выплачивает алименты на ребенка бывшей жены, его могут обязать найти новое жилье для матери и несовершеннолетнего. Причем расходы обязан нести владелец жилого помещения, а не получатель алиментов на ребенка.

Заявление об отсрочке исполнения решения суда о выселении (образец)

Жестких требований к составлению заявления не предусмотрено. Документ имеет структуру, но составляется в произвольной письменной форме.

Содержание заявления об отсрочке выселения 2020 года:

  • название, наименование суда;
  • сведения о заявителе и ответчике – ФИО, адрес, контактный телефон или e-mail;
  • информация о ранее вынесенном решении – дата и номер постановления городского/районного суда;
  • данные об исполнительном документе, если приставы уже возбудили производство;
  • перечисление оснований для отсрочки (о них мы поговорим ниже);
  • подтверждение намерений с ссылками на законодательство;
  • сформулированная просьба к суду;
  • срок, о котором просит заявитель;
  • список документов (приложений);
  • дата;
  • подпись.

Правила подачи заявления

Согласно правилам подсудности, заявление подается в тот же суд, который выносил решение о выселении из квартиры. Как мы уже знаем, это районный либо городской суд.

Бывает, что семья обращалась с ходатайством об отсрочке, но суд не утвердил его в начале разбирательства. Законом предусмотрена повторная подача заявления о смещении сроков выселения из квартиры.

Нюансы:

  • появление новых, заслуживающих внимания суда оснований для отсрочки исполнения решения;
  • изменение жизненных условий или сроков, в течение которых жильцов обязали покинуть жилое помещение;
  • ходатайство об изменении порядка исполнения судебного решения (фактически считается отсрочкой).

Заявление об отсрочке подается в секретариат районного или городского суда. Вместе с заявлением граждане должны предъявить паспорт и документальные подтверждения уважительных причин.

Например, приказ об увольнении с работы, справка о выходе в декрет, заключение о состоянии здоровья, чеки и квитанции на покупку медикаментов, сведения о появлении иждивенцев.

Обращение заявителя рассматривается в течение 5 дней, после чего судья выносит приказ о предоставлении отсрочки выселения. Исполнительный лист будет отправлен судебным приставам – выселение отодвинут на некоторый срок. При отказе в удовлетворении заявления семье придется покинуть жилое помещение в установленный законом срок.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Источник: http://law-divorce.ru/otsrochka-ispolneniya-resheniya-suda-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/

Как правильно произвести выселение из квартиры через суд?

Если лицо не желает выселяться из квартиры, то заставить его можно только через суд. Однако судебное разбирательство — это весьма сложный и длительный процесс. Очень многое зависит от качества искового заявления, а также от наличия доказательств утраты права пользования жилплощадью. Обо всех этих моментах подробно написано в настоящей статье.

Процедура принудительной выписки

Рассмотрение гражданских дел в суде, в том числе и по вопросам аннулирования прописки, осуществляется в соответствии с правилами, установленными ГПК РФ.

Итак, как происходит на практике выселение из квартиры по суду? Общий порядок действий имеет следующий вид:

  1. Сбор доказательств, показаний свидетелей и т.д.
  2. Составление иска, оплата госпошлины.
  3. Подача документов.
  4. Принятие участия в слушаниях по делу.
  5. Получение судебного решения.
  6. Оформление выписки в паспортном столе.

Подготовка и подача иска в суд

Основные требования к форме и содержанию заявления отражены в ст. 131 ГПК РФ. Кроме того, можно выделить следующий ряд общепринятых правил, касающихся составления иска:

  • Ясное и понятное изложение;
  • Соблюдение структурной связи между отдельными элементами документа;
  • Последовательность изложения материала;
  • Обязательное наличие обоснования правомерности исковых требований (с указанием ссылок на соответствующие нормы законодательства);
  • Информация должна быть изложена деловым языком;
  • Использование исключительно «сухого» стиля письма. Никакие лирические отступления тут не допускаются.
Читайте так же:  Ходатайство об отложении решения суда

Как видно, составление иска это дело не простое. Лучше всего обратиться к квалифицированному специалисту, который поможет создать грамотный (с юридической точки зрения) документ.

Подача заявления осуществляется по принципу подведомственности (ст. 22 ГПК РФ). При этом гражданскими делами, связанными с аннулированием регистрации, занимаются суды общей юрисдикции. Иск следует подавать в орган правосудия, расположенный по месту проживания ответчика (ст. 28). Сделать это можно одним из следующих способов:

  • Путем личного визита;
  • Через интернет в электронном виде (такая возможность появилась, начиная с 1 января 2017 года).

Дополнительные документы

В ст. 132 ГПК РФ перечислен целый список бумаг, которые должны быть приложены к заявлению. К ним относятся:

  1. Копии иска (их количество должно соответствовать числу ответчиков и иных лиц, которые будут принимать участие в разбирательстве).
  2. Чек об оплате госпошлины.
  3. Нотариально заверенная доверенность (если интересы истца представляет другое лицо).
  4. Документально подтвержденные основания, по которым может быть произведено выселение из квартиры через суд (это может быть свидетельство о разводе, показания соседей и т.д.).
  5. Бумаги на квартиру (свидетельство о регистрации прав владения, договор социального найма и т.д.).
  6. Справка о лицах, зарегистрированных на конкретной жилплощади.
  7. Письменное уведомление о выписке, которое ранее направлялось ответчику.

Установленные сроки

Все процессуальные действия производятся в строго определенные временные периоды. Данный аспект регулируется ГПК РФ. Итак, для каждого этапа судебного процесса установлены следующие сроки:

  1. Рассмотрение заявления – на эту процедуру отведено 5 дней, по истечении которых судья должен принять решение о возбуждении гражданского дела либо об отказе в этом.
  2. Подготовка дела – законодательство не содержит указаний, сколько времени должен продолжаться это этап. Все сроки устанавливаются судьей в соответствующем определении.
  3. Судебное разбирательство – может длиться не более 2 месяцев с момента поступления иска.

Особенности вынесения судебного акта

Окончательное решение выносится и объявляется на последнем заседании. Тут возможен один из следующих трех вариантов исхода событий:

  • Удовлетворение иска;
  • Признание исковых требований неправомерными (в этом случае выселить через суд не получится);
  • Частичное исполнение претензий истца (если в рамках одного заявления рассматривалось сразу нескольких вопросов).

Кроме того, ответчик может написать заявление об отсрочке исполнения судебного решения. Единый образец такого ходатайства сегодня официально не утвержден. Однако в нем обязательно должны быть указаны весомые основания, в качестве которых может выступать наличие малолетних детей, отсутствие другого жилья и т.д.

Как правило, суд принимает во внимание тяжелое материальное положение прописанного гражданина. В этом случае право пользования квартирой собственника может быть сохранено на тот период, пока лицо, подлежащее выселению, не подыщет себе другое место жительства.

Исполнение решения

Судебное постановление вступает в законную силу спустя месяц после его вынесения. При этом выселение из квартиры по суду должно быть произведено, как только соответствующее решение начнет действовать. Если прописанный гражданин будет продолжать оказывать сопротивление, то к делу следует подключить судебных приставов.

Для того чтобы аннулировать прописку, собственнику квартиры достаточно явиться в паспортный стол и предъявить соответствующее определение органа правосудия. При этом заявление (форма №6) тут уже не понадобится.

Полезное видео

Заключение

Таким образом, принудительная выписка возможна только через суд. Для этого необходимо иметь законные основания. Особое внимание следует уделить подготовке иска и сбору доказательной базы. Весь процесс может занять несколько месяцев.

Источник: http://info-zhilish.ru/vyselit-iz-kvartiry-cherez-sud.html

Отсрочка выселения бывшего члена семьи собственника

Предположим, что уже имеется решение городского (районного) суда о выселении вас из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности другому гражданину или организации, а также имеется апелляционное определение Архангельского областного суда об оставлении его в силе.

Конечно, в соответствии с гражданским процессуальным законодательством в случае несогласия с решением городского (районного) суда или определением областного суда о выселении вы вправе подать кассационную жалобу сначала в Архангельский областной суд, а затем в Верховный Суд Российской Федерации. Такая жалоба должна быть подана в течение 6 месяцев со дня вынесения определения областного суда.

Однако из положений закона и судебной практики следует, что подача кассационной жалобы в подавляющем большинстве случаев ни к чему не приведет. Это похоже на лотерею, где вероятность реального выигрыша также крайне мала и приближается к нулю.

Согласно закону, отмена и пересмотр решений судов в кассационном порядке возможны только в исключительных случаях при существенном нарушении норм материального права, допущенном судами. На практике же все еще сложнее. Даже при наличии существенного нарушения норм права вам, скорее всего, будет отказано, поскольку ваше несогласие с подходом суда не является основанием для вывода о том, что суд неправильно применил нормы права.

Более того, что еще важнее, сама по себе подача кассационной жалобы не приостанавливает выселения. Решение суда уже вступило в законную силу и обязательно для исполнения.

При быстрых действиях противоположной стороны, уже через пару недель после вступления решения в силу судебные приставы могут направить вам требование о выселении, за неисполнение которого может быть взыскан исполнительский сбор (5000 руб.), а затем и других штрафные санкции.

Поэтому заранее стоит подумать о том, что вы будете делать после вступления решения суда в силу — выселяться или добиваться сохранения права пользования на какой-либо период.

По существу, на данный момент существует два самостоятельных механизма отсрочки исполнения решения суда о выселении. Один условно можно назвать «сохранение права пользования», а второй – «отсрочка исполнения решения суда».

Теоретически существует еще несколько механизмов. Например, приостановление исполнения решения судом или отложение исполнительных действий (статьи 38 и 39 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Однако использование данных вариантов еще менее продуктивно, т.к. отложение допускается только на 10 дней, а приостановление предназначено для других ситуаций либо рассматривается судами в качестве синонима отсрочки исполнения решения суда.

Поэтому мы остановимся только на сохранении права пользования и отсрочке исполнения решения суда.

1. Защита с помощью предъявления требования о сохранении права пользования на жилое помещение основана на нормах части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Читайте так же:  Порядок восстановления срока вступления в наследство

Устанавливая право выселить посторонних лиц, законодатель предусмотрел, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом также установлено, что суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Но данную норму мы не будем рассматривать, поскольку это отдельный сложный вопрос, связанный с алиментными обязательствами.

Из анализа судебной практики и указанной нормы следует, что для временного сохранения прав на проживание в квартире также нужны исключительные обстоятельства. Так, например, в определении Верховного Суда РФ от 01.09.2015 № 46-КГ15-14 указывается следующее:

Видео (кликните для воспроизведения).

«Норма части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником…

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.)»

Поэтому, если вам угрожает выселение, то следует оценить, имеются ли у вас исключительные обстоятельства, вследствие которых вы хотите и вправе претендовать на сохранение права пользования на определенный срок.

Примерная форма соответствующего заявления о сохранении права размещена здесь. До подачи в суд ее следует дополнить конкретной информацией и приложить подтверждающие документы.

Естественно, самым убедительным основанием сохранения права будет беспомощность выселяемого лица в силу возраста, состояния здоровья и отсутствия денежных средств для найма другого помещения. Однако и в этом случае суд не сможет сохранить право бесконечно. Поэтому нужно в своем исковом заявлении указывать конкретный срок, к которому заявитель сможет решить свои проблемы. Этот срок также нужно обосновывать.

Например, если человек лежит в больнице или проходит серьезное лечение, то подтверждением будет документ медицинской организации и лечащего врача. Если доход ниже прожиточного минимума, то обязательно нужно предоставить документы о доходе (например, из пенсионного органа или с места работы). Если состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или получателей мер социальной поддержки, то соответствующие справки также будут полезны.

Важно, что в силу закона и разъяснений Верховного Суда РФ суд, рассматривая иск о выселении, обязан по собственной инициативе исследовать вопрос о сохранении права пользования. Но обычно это не делается, поэтому при наличии оснований обязательно стоит сразу заявлять такое требование – в виде возражений на иск о выселении или в виде встречного искового заявления.

Если решение о выселении уже принято, это не исключает права на обращение с иском о сохранении права пользования. При подаче такого иска можно отдельным заявлением просить суд предоставить отсрочку или приостановить исполнение.

2. Защита с помощью заявления об отсрочке по своему обоснованию очень похожа на предыдущее требование о сохранении права пользования.

При подаче заявления об отсрочке исполнения также необходимо указать все существенные доводы, свидетельствующие о наличии препятствий для исполнения решения суда и о потенциальном причинении невосполнимого вреда выселяемому человеку.

В соответствии со статьями 203 и 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), а также статьей 37 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» суд, рассмотревший дело, вправе предоставить отсрочку исполнения судебного акта.

Согласно статье 203 ГПК РФ при рассмотрении вопроса о отсрочке суд учитывает имущественное положение сторон и другие обстоятельства, а статьей 434 ГПК РФ предусмотрено, что отсрочка может быть предоставлена при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления.

Однако, как и в указанном выше случае, отсутствуют однозначные конкретные критерии, при которых вы точно можете рассчитывать на получение отсрочки. В обоих случаях всё полностью зависит от убедительности требования, доказательств и от точки зрения суда. Чем больше Вы сможете предоставить доказательств того, что немедленное исполнение решения повлечет серьезное и невосполнимое нарушение Ваших прав, тем больше шансов на предоставление отсрочки.

Поэтому также наиболее убедительными являются доводы, связанные с состоянием здоровья и отсутствием денежных средств (дохода), необходимых для найма другого жилья.

Примерная форма заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении размещена здесь.

При определении срока отсрочки необходимо учитывать, что решение суда о выселении вступило в силу и должно исполняться, поэтому из вашей просьбы должно быть понятно, какой срок обязательно необходим для подготовки к освобождению помещения.

Например, при наличии у вас достаточного дохода для найма благоустроенного жилья у суда фактически не будет причин для предоставления отсрочки. Следовательно, необходимо предоставить суду документы с информацией о стоимости найма равноценного жилья (например, от агентства недвижимости) и о доходах членов семьи (например, справки с места работы или из пенсионного органа).

Читайте так же:  Срок исковой давности по микрокредитам

В случае если Вам не была предоставлена отсрочка и Вы не исполнили требование судебного пристава о выселении в установленный срок (обычно пять дней), то пристав может и обязан установить новый срок и взыскать исполнительский сбор, который по таким требованиям составляет пять тысяч рублей. При дальнейшем неисполнении требований пристава могут быть назначены дополнительные штрафы и иные меры принудительного исполнения (статья 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Оговорка о характере информации, содержащейся в настоящей статье

Информация, предоставленная в настоящей статье, не является юридической консультацией и может оказаться неприменимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной платной или бесплатной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу (адвокату), специализирующемуся в соответствующих вопросах, с предоставлением необходимых документов по делу.

Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 08 августа 2016 года, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые позднее будут внесены в законодательство.

Обращение в суд еще не гарантирует получение положительного результата, поскольку окончательное решение в любом случае принимает суд на основании исследования всех обстоятельств и с учетом интересов и доводов всех сторон.

В случае отказа в удовлетворении ваших требований противоположная сторона вправе предъявить к вам требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя. В то же время и вы вправе предъявлять такие требования в случае удовлетворения вашего иска или отказа в удовлетворении требований противоположной стороны.

Высказать мнение – значит как бы подвинуть пешку в шахматной игре: пешка может погибнуть, но партия начинается и может быть выиграна

Источник: http://gosurburo29.ru/law-news/zhilishhnyie-voprosyi/postponed-eviction-nonmember

Как реализуется решение суда о выселении?

Когда истец выигрывает дело о выписке и выселении ответчика, это не означает, что проигравшего гражданина можно просто так выставить за дверь. Подобные действия со стороны собственника или другого заинтересованного лица могут стать причиной привлечения их к уголовной ответственности за самоуправство (ст.330 УК РФ). Чтобы этого избежать, необходимо соблюдать процедуру выдворения из помещения, предусмотренную законом.

Процедура принудительной выписки из жилого помещения

Принудительная выписка проводится только по решению суда. Другие варианты не предусмотрены и считаются незаконными. Поэтому заинтересованному лицу предстоит:

  1. Собрать доказательства, подтверждающие законность и достаточность оснований для снятия с регистрации.
  2. Составить и направить иск в суд, отстоять позицию в суде.
  3. Получить решение суда о выселении и исполнительный лист.

Имея документы на руках, истец может действовать по двум вариантам:

  1. Предложить ответчику добровольно выполнить действие, предписанное в судебном акте.
  2. Направить исполнительный лист в Федеральную службу судебных приставов (ФССП).

Допускается и комбинированный вариант: вначале ответчику предлагается добровольно выполнить действие, предписанное в судебном акте. В случае его отказа документ направляется в ФССП. Срок действия листа – 3 года с момента его выдачи.

Процедура принудительной выписки из жилого помещения выполняется в несколько этапов, а именно:

  1. Инициируется исполнительное производство на основании решения суда о выселении.
  2. Жильцу предоставляется срок для добровольной выписки и покидания места пребывания.
  3. Направляется постановление в Федеральную миграционную службу (ФМС) для принудительного снятия с регистрации.
  4. Принимаются меры для взыскания сбора за отказ в покидании помещения в добровольном порядке.
  5. Согласовываются действия пристава, полиции и ответчика о дате выселения.
  6. В назначенный срок проводится выдворение из жилья в принудительном порядке, составляется акт.
  7. Взыскивается сбор.

Порядок исполнения акта судебного органа

Получив исполнительный лист, ФССП в течение 3 дней расписывает ему кому-либо из судебных приставов. У него есть еще 3 дня для выдачи постановления, которым инициируется производство. Он может принять решение о его возбуждении или отказать в этом. В первом случае выносится постановление, в котором указываются:

  1. Реквизиты судебного акта.
  2. Сведения о должнике и взыскателе (паспортные данные).
  3. Время, которое предоставляется для добровольного исполнения судебного решения, как правило, 5 дней, отсчитывается с момента вручения копии постановления.

Действия приставов

После вынесения постановления его копия направляется ответчику почтовым сообщением или вручается ему по месту жительства. Еще один вариант – вызов его в ФССП, где под роспись уведомляется о принятом приставом решении. Если в исполнительном листе кроме выселения с ответчика необходимо взыскать какую-либо сумму (задолженность по кредиту, коммунальным услугам и т.п.), тогда пристав:

  1. Принимает меры по розыску имущества и активов должника.
  2. Инициирует их арест.
  3. Организует взыскание на них.

После принудительного снятия с регистрации назначается день выселения. Ответчик предварительно уведомляется, но процедура может проводиться и без этого. Она осуществляется с участием пристава, ответчика и истца, двух понятых, сотрудника полиции. Все действия фиксируются в акте. В этот документ вносятся следующие сведения:

  1. Должность, фамилия, имя и отчество судебного пристава.
  2. Информация об исполнительном производстве: место проведения выселения, реквизиты листа.
  3. Паспортные данные присутствующих, включая понятых.
  4. Опись имущества, а также данные ответственного за его хранение лица.

Акт подписывается всеми указанными в нем лицами: истцом, ответчиком, понятыми и приставом. Оформляется документ в трех экземплярах, по одному под роспись получает каждая из сторон. Если ответчик отказывается визировать акт, составляется еще один, в котором фиксируются такие заявления и действия.

Особенности отсрочки

Закон отводит на выселение два месяца. На практике процедура может затянуться на год. Причина в сильной загруженности приставов, отказа сторон в добровольном сотрудничестве, умышленные или неосторожные действия, направленные на срыв предусмотренных действий, описанных выше.

Судебный пристав может приостанавливать исполнительное производство. Соответственно продлевается и срок выдворения. Если отведенное на него время выходит, это не приводит к прекращению принудительного исполнения судебного акта.

Практика дел

Суд рассмотрел иск о признании действий пристава незаконными. По мнению заявителя, это выразилось:

  • В отказе вынесения сотрудником ФССП соответствующих постановлений и не направлении им постановлений должнику;
  • В незаконном проникновении в жилье;
  • В противоправном выселении в зимнее время на улицу;
  • В порче имущества, незаконном его аресте.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что вопрос о выдворении из единственного жилья (ипотечной квартиры) решался в ходе другого заседания, пристав действовал на основании вступившего в силу решения суда о выселении. Материалы дела свидетельствуют, что уведомление о добровольном выполнении решения суда и дате принудительного выселения направлялись должнику.

Читайте так же:  Как правильно написать мировое соглашение образец

Дальнейшие действия зафиксированы актом, их законность подтверждается опрошенными понятыми, замечания в этом документе со стороны истца отсутствуют. На этом основании в требованиях было отказано. Суд посчитал законными действия пристава-исполнителя, не превышающие и нарушающие предоставленные ему полномочия.

Полезное видео

Заключение

Чтобы не затягивать выполнение судебных решений, заинтересованному лицу необходимо регулярно звонить или приходить в ФССП, напоминать об исполнительном производстве. Наиболее эффективное решение – доверить вопрос практикующему юристу, который занимался исковым производством по делу о выселении.

Источник: http://info-zhilish.ru/reshenie-suda-o-vyselenii.html

Отсрочка исполнения решения суда о выселении

Уважаемый пользователь!

В используемой вами версии браузера сайт может работать некоректно.

Для полнофункциональной работы сайта рекомендуем обновить версию Internet Explorer, либо установить любой из перечисленных ниже современных браузеров:

  • Текст документа
  • Статус

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

от 28 декабря 2011 года Дело N 33-9412/2011

[О предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении]

определила:

Определение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 22 ноября 2011 года о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении оставить без изменения, частную жалобу П.О.Р. — без удовлетворения.

Председательствующий
В.В. Медведев

Судьи
М.В. Гвоздев
Н.В. Пестова

Источник: http://sudrf.kodeks.ru/rospravo/document/995146650

Составление заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении

Не редкость, когда в судебном порядке жильцы выселяются из квартиры. Причины могут быть разными, но, в любом случае, это сложная процедура, требующая времени, финансов и другой жилой площади, в которую можно переехать. Если такой возможности нет, разрешено просить об отсрочке исполнения решения суда о выселении.

Законность оснований

Суды не любят прибегать к таким крайним мерам, как выселение граждан, особенно при наличии малообеспеченных категорий населения и детей. Тем более, что такой шаг вступает в противоречие со ст. 40 российской Конституции. Но в некоторых случаях, в частности при неуплате обязательств по ипотечному кредиту, в судебной практике приходится принимать непопулярные меры.

У выселяемых есть возможность отсрочить решение суда, как, впрочем, и у истцов или приставов. Чаще всего при этом используется ст. 203 и 434 Гражданского Кодекса.

Кроме того, согласно ст. 105 ЖК РФ, таким гражданам должна быть предоставлена минимальная жилая площадь, если взымаемое жилье – единственное.

Если семья просит суд предоставить ей отсрочку, рассмотрение будет происходить в индивидуальном порядке. Рассматриваются разные ситуации, изучаются жилищные, материальные, социальные условия, и при некоторых обстоятельствах существует возможность отсрочить или рассрочить выполнение решения о выселении из жилого помещения. При этом суд руководствует ГПК и предписанием Верховного Суда №14 от 02 июля 2009 года.

Шансы на отсрочку

При обращении в суд не всегда можно получить желанный результат. Однако есть ряд факторов, которые обязательно будут приняты во внимание:

  • Устранение жильцом причины конфликта (оплата счетов за коммунальные услуги или стоимости аренды, оплата которой была просрочена).
  • Собственник не предоставил арендаторам правильного уведомления о прекращении арендного договора, которое должно подаваться в письменной форме и не менее чем за 3 месяца до даты выезда.
  • Малоимущие могут остаться в жилом помещении до улучшения своего материального положения.
  • Если в доме проживают несовершеннолетние, им может быть предоставлена отсрочка при выполнении выселения из квартиры по решению суда.

Причин может быть больше, это перечень основных, встречающихся наиболее часто. Но нужно быть осторожным при подаче ходатайства, поскольку при обнаружении неверных данных, дело перейдет в прокуратуру.

Специалисты советуют в крайних ситуациях обращаться за отсрочкой исполнения решения суда даже если шансов на благоприятное решение нет. В таких случаях выселение не происходит до того, как суд не рассмотрит дело. Многоразовые обращения в разные органы позволит проживать далее в жилом помещении довольно длительное время. Но существует фактор риска: в последствии истец может подать в суд за возмещение стоимости проживания и амортизации, что может оказаться значительной суммой.

Составление заявления

Для того, чтобы суд рассмотрел возможность исполнить решение о выселении с отсрочкой, необходимо подать соответствующее заявление. В нем указать жалобы на выполнение решений по иску, например, выселение во время отопительного сезона, наличие несовершеннолетних и прочее. Образец заявления может иметь только приблизительный характер, так как оснований для его подачи может быть много. Подачу необходимо делать в тот же суд, который занимался делом. Если оно будет отрицательным, придется выселяться в указанный срок.

Кроме заявления, пример которого предоставлен, необходимо подать документы со стороны всех лиц, участвующих в деле судебного разбирательства:

  • Документы, подтверждающие нарушения со стороны жильцов, повлекшие за собой основания для выселения;
  • Оправдательные документы со стороны жильцов;
  • Подтвердительные на собственность жилья;
  • Личные документы участников спора, подтверждающие их личность (для юридических – утвердительные документы);
  • Договор аренды, если таковой имел место быть;
  • Доверенность сторон, если есть наличие представительств.

При необходимости, суд может расширить список.

Положение ответчика при взыскании задолженности по кредиту весьма шаткое. Даже при наличии несовершеннолетних детей и отсутствии другой жилой площади суд редко изменяет сроки по принятому ранее решению.

Особенности, при участии в процессе несовершеннолетних

Обязательства необходимо выполнять. В противном случае приходит время, когда приходится выселяться из квартиры чуть ли не на улицу. Однако государство серьезно заботится о жизни и здоровье детей, поэтому при выселении несовершеннолетних вмешиваются органы опеки. Государственные органы имеют право обращаться в суд с ходатайством о изменении сроков освобождения жилой площади или предоставления другого жилья для ребенка. Возможна отсрочка до совершеннолетия одного ребенка, тем более, если в семье несколько детей.

При этом не всегда обращение касается порядка исполнения решения, принятого ранее. Может идти речь о поселении в интернат, если у родителей нет материальной возможности снять жилье, а прежнее утеряно за долги.

Правильно составленное заявление даст шанс отсрочить выезд и решить жилищные вопросы в более положительном ключе. Но для этого необходимо грамотно аргументировать свои нужды. Грамотный юрист в этом деле станет неоценимым помощником.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://metr.guru/vyselenie/sostavlenie-zayavleniya-ob-otsrochke-ispolneniya-resheniya-suda

Отсрочка исполнения решения суда о выселении
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here