Оформить генеральную доверенность на дому

Информационная поддержка по вопросу: "Оформить генеральную доверенность на дому" описанное с профессиональной точки зрения. Мы постарались полностью осветить тематику. Если возникли дополнительные вопросы, то обращайтесь к дежурному специалисту.

Стоимость генеральной доверенности у нотариуса

Клиенты юридических учреждений часто интересуются, в каких случаях оформляется и сколько стоит доверенность у нотариуса. Доверенность – юридический документ, в котором полностью отражены права и обязанности человека, на имя которого она выписывается.

Ее составляют для того, чтобы на правовой основе предоставить свободу заранее оговоренных действий представителю доверителя. Стоимость оформления доверенности у нотариуса зависит не только от статуса, но и от количества лиц, на которых она будет оформляться. В стоимость документа будут включены работы правового, технического плана, которые производятся нотариусом.

Нотариальное действие Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариально действий Стоимостьуслуг ПиТХ
Примечание 1: если текст завещания, заявления, доверенности, согласия или иной односторонней сделки без учёта удостоверительной надписи изложен на нескольких страницах, плата за услуги ПиТХ взимается за каждую страницу документа (при условии, что последующая страница текста доверенности, завещания, согласия, заполнена не менее чем на 1/3).
Примечание 2: (справочно): при удостоверении доверенности от имени нескольких представляемых нотариальный тариф уплачивается как за удостоверение 2-х, 3-х и т.д. доверенностей, в зависимости от количества представляемых.
Примечание 3: при удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 100 рублей за каждого представителя, начиная со 2-го.
Примечание 4: при удостоверении согласия на выезд несовершеннолетних детей за границу Российской Федерации стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 100 рублей за каждого сопровождающего, начиная со 2-го.
2.1 Доверенности
а) от имени физических лиц 1 000 руб.
— на право пользования и (или) распоряжения имуществом (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам) 100 руб.
(другим лицам) 500 руб.
— на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам) 250 руб.
(другим лицам) 400 руб.
— прочие доверенности
б) от имени юридических лиц 200 руб. 1 500 руб.
— на право пользования и (или) распоряжения имуществом 500 руб .
— прочие доверенности 200 руб.
2.2 Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия:
а) от имени физических лиц 200 руб. 1 300 руб.
б) от имени юридических лиц 200 руб. 1 500 руб.

Нотариальная деятельность, будь это оформление или заверение документов, подлежит обязательной оплате. В стоимость нотариальной доверенности будет включен государственный тариф на предоставление услуг и непосредственно оплата труда нотариуса. Все услуги, предоставленные нотариусом, считаются действительными только после должной оплаты.

Когда специалист занимается подготовкой такого документа, как нотариальная доверенность, стоимость ее оформления будет зависеть от статуса доверителя:

  • доверенность от имени физического лица на передачу прав и полномочий обойдется в сумму от 1000 рублей;
  • доверительный документ от юридического лица будет стоить от 1500 рублей.

Стоимость оформления доверенности у нотариуса для родственников

Существуют отличия между государственными тарифами на оформление доверенности и нотариальными тарифами, действующими в частных бюро. Эти нормы регулируются Налоговым кодексом, законодательными актами федерального уровня.

Они могут отличаться между собой, при этом стоимость нотариальной доверенности колеблется от 100 до 500 рублей.

Если вас интересует, сколько стоит доверенность у нотариуса из бюро, вы можете проконсультироваться по этому вопросу в онлайн-режиме. Сотрудники объяснят особенности оформления доверенности на управление движимым и недвижимым имуществом. В первом случае пошлина будет составлять около 500 рублей, во втором – 50 рублей. Эту сумму следует добавить к оплате за услуги нотариуса, который будет составлять доверенность.

В случае, когда для ближайших родственников составляется нотариальная доверенность, стоимость ее оформления несколько уменьшается. Для супруга или ребенка оформление документа на пользование личным имуществом будет стоить около 150-200 рублей, не считая оплаты работы нотариальной конторы.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Разновидности и стоимость оформления доверенности у нотариуса

Стоимость генеральной доверенности у нотариуса может быть разной. Согласно закону, нотариус при согласии клиента запрашивает большую сумму для оплаты, нежели было установлено нотариальной палатой. При этом учитывают степень сложности оказания нотариальных услуг, наличие предварительной юридической консультации, время, потраченное нотариусом на разработку схемы документа.

У нотариуса доверенность и цена на нее зависит от региона расположения – в крупных городах страны вы не сможете оформить данный документ дешевле, нежели чем за 1000 рублей. Стоимость генеральной доверенности у нотариуса будет стоить гораздо дороже, нежели аналогичный документ на распоряжение полученной заработной платой или пенсией. Оплата услуг нотариуса увеличивается в зависимости от количества человек, на которых она оформляется.

Начиная со второго указанного в тексте документа лица, за каждого последующего вы должны дополнительно выплатить по 100 рублей.

Если вы определили, что по закону ваша доверенность должна быть заверена нотариусом, мы советуем обратиться в наше бюро. Квалифицированный нотариус цену доверенности укажет вам после собеседования по предварительной договоренности. В итоге стоимость услуг не застанет вас врасплох и будет полностью аргументированной.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Источник: http://notarius-perevod.ru/tarify_notariusa/doverennost/

Выезд нотариуса на дом

Действующее российское законодательство разрешает проведение нотариальных действий вне конторы, на выезде. Наша контора практикует услугу «нотариус с выездом на дом».

Читайте так же:  Справочник судебных экспертиз

Она может потребоваться в нескольких ситуациях:

  • по состоянию здоровья клиента;
  • из-за преклонного возраста;
  • из-за невозможности отлучиться по причине ухода за больным человеком.

Для вызова нотариуса необходимо сделать заявку по телефону. Оперативность исполнения услуги экономит время, уберегает клиентов от ошибок, финансовых потерь, связанных с промедлением.

Обязанности клиентов и нотариуса

Человек, вызывающий нотариуса на дом, должен:

  • осознавать происходящее;
  • быть в состоянии разборчиво расписываться на нотариальных документах. Если это невозможно, необходим рукоприкладчик;
  • уметь объяснить приглашенному нотариусу суть проблемы;
  • иметь паспорт или иное удостоверение личности.

До начала нотариальных действий нотариус:

  • путем проверки документов устанавливает личности граждан, участвующих в сделке, а также их дееспособность;
  • выясняет, какие документы должны быть заверены;
  • знакомит участников сделки с содержанием составленных документов перед подписанием;
  • разъясняет права, обязанности, юридические последствия заверяемых документов.

Виды нотариальных действий на выезде

Документы, заверяемые нотариусом дома у клиента, обладают той же юридической силой, что и подписанные в офисе. Типичные нотариальные действия:

  • оформление доверенностей как на получение пенсии, распоряжении денежным вкладом, таки и на продажу, приобретение собственности;
  • составление завещания;
  • свидетельствование подлинности подписей на различных документах и заявлениях;

Нотариус с выездом на дом: цена услуги в Москве

Согласно закону РФ о нотариате, расходы, связанные с выездом, складываются из транспортных затрат, работы по подготовке документов и государственной пошлины. Для некоторых категорий граждан существуют льготы:

  • ветераны и инвалиды ВОВ, бывшие узники фашистских концлагерей полностью освобождаются от взимания платы за УПТХ;
  • инвалиды первой и второй групп уплачивают половину тарифа;

На цену выезда нотариуса на дом влияют объем, сложность и вид нотариального(ых) действия(й), которые необходимы человеку.

Преимущества услуги

Обращение позволяет вызвать нотариуса к лицам, которые по перечисленным выше причинам не могут явиться в нотариальную контору лично.

При таких обстоятельствах визит нотариуса на дом является единственным вариантом выражения собственного волеизъявления.

Нотариус с выездом на дом в Москве, стоимость

При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы при выезде:

  • к физическому лицу нотариус вправе взыскать недополученный доход в размере 5 000 руб.;
  • к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2-й группы — 2 000 руб.

В случае, если нотариальное действие не было совершено, а услуги ПТХ были выполнены, нотариус вправе взимать плату за УПТХ. Факт взимания платы за УПТХ подтверждается записью в реестре без присвоения №.

Источник: http://notarius-rus.ru/services/vyezd-notariusa-na-dom/

Вызов нотариуса для оформления доверенности

Наиболее частой причиной выезда нотариуса на домашний адрес клиента является заверение доверенности.

Заявитель может иметь ряд обстоятельств, которые лишают его возможности приехать в юридическую контору, перечислим основные:

  • временные проблемы со здоровьем;
  • имеющиеся ограниченные возможности (инвалидность);
  • преклонный возраст;
  • уход за больным человеком, маленьким ребенком;
  • отсутствие свободного времени.

Для решения этих проблем предусмотрена услуга – вызов нотариуса на дом для оформления доверенности.

Необходимо знать основные правила юридической процедуры, чтобы без проблем, быстро составить, а затем заверить документ, о чем и будет рассказано ниже.

Порядок нотариального заверения доверенности дома

Чтобы осуществить вызов нотариуса на дом для оформления доверенности следует предварительно позвонить секретарю конторы. Клиент предоставляет сведения о характере процедуры, получает перечень требуемых документов, порядок передачи копий или оригиналов для подготовки доверенности, согласовывает дату и время.

Участниками юридической процедуры, в том числе заявителями, могут быть только дееспособные лица, которые в полной мере понимают значение совершаемых ими действий.

Следует отметить, если заявитель не может полностью написать свою фамилию, имя и отчество (неграмотность, физический недостаток или заболевание), то потребуется рукоприкладчик (ст.160 ГК РФ). Им может стать любой незаинтересованный человек, о нем следует также заранее сообщить нотариусу.

Этот же порядок применяется, если необходимо присутствие переводчика, сурдо- или тифлосурдопереводчика. Специалисты должны иметь при себе документы, подтверждающие их квалификацию. Они подписывают документ в присутствии нотариуса, тем самым подтверждая, что ее содержание соответствует воле доверителя.

Какие бумаги готовятся для оформления нотариальной доверенности дома?

Законодательство определяет список обязательных документов:

  • паспорт (оригинал, ксерокопия);
  • документы, доказывающие право заявителя осуществлять нотариальную операцию;
  • официальные бумаги, касающиеся имущества и прав, участвующих в юридической процедуре.

Нотариус обязательно, без участия посторонних лиц, удостоверяется в осознанности доверителя, добровольности его решения.

В случае любых сомнений нотариус может отказаться от выполнения своих профессиональных обязанностей. Также он имеет право отложить совершение нотариального действия, если сомневается в подлинности документов, и направить с целью их проверки запрос в федеральные органы.

Вызов нотариуса на дом: стоимость услуги

Расходы, связанные с выездом, состоят из затрат на подготовку документации, транспортных расходов, госпошлины. Российским законодательством установлен размер лишь государственного обязательного платежа (Налоговый Кодекс РФ), также статьей 333.38 Кодекса определен список лиц, которые имеют право на получение льготы, в том числе:

  • Граждане 1, 2 групп инвалидности. Для них установлена оплата лишь 50% стоимости при обязательном наличии соответствующего документа.
  • Физические лица освобождаются полностью от уплаты за удостоверение доверенности на совершение операций по получению пенсий, социальных пособий.
  • Не уплачивают пошлину военнослужащие, получившие увечья при защите СССР, РФ, а также во время прохождения службы в рядах вооруженных сил Советского Союза и России.

Все категории граждан компенсируют поездку на домашний адрес заявителя, также обратно.

На стоимость выезда нотариуса на дом по вопросу оформления доверенности влияют также тарифы нотариуса, личные причины заявителя, срочность совершения процедуры.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч.2 ст.437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Источник: http://notarius-perevod.ru/vyzov_notariusa_na_dom/doverennost/

Читайте так же:  Этапы обжалования судебного решения

Оформляем генеральную доверенность на дом: какие права передать, сколько стоит, образец и как правильно выдать в 2020 году

Не всегда человек может самостоятельно совершить необходимую сделку с недвижимостью. В этой ситуации продать, купить или подарить дом, квартиру, комнату поможет доверенное лицо. Доверенными лицами могут быть не только родственники, а также знакомые, риелторы и даже фирмы. Юридически для оформления полномочий используется генеральная доверенность на дом. Рассмотрим особенности ее составления.

Что это такое и когда требуется

Доверенность – документ, предоставляющий право уполномоченному лицу на ряд действий с объектом договора. На практике встречаются несколько видов: обычная и генеральная.

Определим, что же такое генеральная доверенность на дом, и в чем разница с обычной.

  • По генеральной собственник наделяет поверенного правом продавать, покупать, менять, дарить и проводить любые действия, разрешенные законом, со своим имуществом, в том числе домом.
  • По обычной собственник наделяет поверенного лишь некоторыми правами. Обычно это право собирать документы, проводить показы жилья и вести переговоры о цене. Подписывать договор и регистрировать права по такой доверенности нельзя.

Внимание! Юристы советуют выдавать документ поверенному лицу лишь в тех рамках, в каких нужно выполнить правовую операцию. Если собственнику предлагают выдать генеральную, а можно обойтись обычной, то не следует этого делать. Скорее всего, граждане, желающие получить широкие права на собственность, преследует свои цели, неизвестные владельцу.

Гражданский кодекс говорит о доверенности в статье 185. Генеральная необходима в Росреестре при продаже дома, при подписании договора купли-продажи, в тех случаях, когда собственник по каким-либо причинам не имеет возможности сделать это лично.

Иногда собственник выписывает генеральную доверенность на продажу дома, затем уезжает или ложится в больницу, но после возвращения не находит ни дома, ни поверенного. Последний продал имущество, забрал деньги и скрылся в неизвестном направлении.

Следует быть предельно бдительным, поскольку работа с недобросовестными гражданами может обернуться потерей имущества. Часты случаи, когда после сотрудничества с мошенниками недвижимость возвратить невозможно.

С правом продажи

Доверенность, дающая право продаж, имеет ряд полномочий, которые разрешено проводить доверенному лицу:

  • определять денежную сумму стоимости недвижимости;
  • подписывать договор;
  • подавать документы на регистрацию;
  • получать оговоренную денежную сумму за имущество.

Также доверитель может указать дополнительные условия. Например, способ передачи вырученных денег – поверенный передает лично при встрече, либо положит на банковский счет.

С правом покупки

Право покупки дает поверенному следующие полномочия:

  • проводить осмотры недвижимости;
  • подготавливать необходимую документацию на любых стадиях сделки;
  • определять условия сделки и подписывать договор купли-продажи;
  • передавать документы на регистрацию;
  • получать недвижимость по акту.

Человек, наделенный такими правами, может выполнять любые действия на свое усмотрение, предусмотренные доверительным документом. Если действие прямо не предусмотрено, но и не запрещено, на практике реализовать его не удастся.

Только оформление

При необходимости следует составить обычную доверенность с узкими полномочиями. Например, поверенный имеет право от имени собственника или потенциального покупателя заниматься сбором необходимой документации для совершения сделки. Прав на проведение каких-либо действий с покупкой, продажей – нет.

Образец доверенности

Скачать универсальный текст доверенности можно здесь. Текст подлежит нотариальному удостоверению! Дополнительно загрузите договор купли-продажи дома по доверенности.

Что прописывается в тексте

Видео (кликните для воспроизведения).

В тексте необходимо указать следующее:

  1. Полную дату заключения, место, адрес.
  2. Срок действия.
  3. Перечислить все права, которыми сможет пользоваться доверенное лицо.
  4. Данные доверителя (собственника).
  5. Данные поверенного (лицо, которому доверили).
  6. Подпись доверителя и удостоверительная надпись нотариуса. Документ заверяется гербовой печатью нотариальной конторы.

Срок действия и как отменить

Правила относительно срока действия полномочий:

  • Доверитель вправе выбрать совершенно любой срок – месяц, полгода, 9 месяцев, год, 3, 5, 10 лет и так далее.
  • Если срок не прописан – юридическая сила имеется в течение одного года с даты выдачи.
  • Если же вообще не указана дата выдачи – генеральная доверенность не имеет никакой юридической силы.

Внимание! После заключения доверенности поверенное лицо не может переоформить эту недвижимость на себя, также не может продать самому себе. При этом сам доверитель не лишается никаких прав в отношении дома.

Отдельно стоит упомянуть о доверительном документе, предназначенном для сделок за границей. Если такая бумага не содержит срок действия – она действительна до момента, пока доверитель сам ее не отменит.

Практика показывает — максимальные сроки заключения таких документов 5 лет, однако ограничений нет. При желании срок можно установить хоть на 20 лет.

Доверитель имеет право принять решение – отменить доверенность. Отмена происходит аналогичным образом – через нотариальную отмену генеральной доверенности. На приеме у нотариуса нужно написать заявление, которое будет удостоверено официально. Далее нотариус внесет информацию в [urlspan]реестр выданных доверенностей.[/urlspan]

Пошаговая инструкция по оформлению

  1. Необходимо собственнику лично посетить нотариуса.
  2. Изложить свое желание – оформить генеральный доверительный документ для определенных целей.
  3. Предоставить нотариусу свой паспорт и копию паспорта поверенного.
  4. Доверитель определяет перечень прав, которые будет иметь поверенный.
  5. Закрепить собственноручной подписью документ в присутствии нотариуса.
  6. Передать готовую бумагу доверенному лицу.

Дальше поверенный действует согласно с прописанными правами, установленными документом.

Цена оформления

Многих граждан интересует вопрос, сколько стоит оформить генеральную доверенность на дом. Обычно общая сумма составляет от 1500 рублей. Точную цену можно узнать, посетив конкретную нотариальную контору.

Стоимость включает госпошлину, правовые особенности, дополнительные услуги, которые включают выдачу заверенной нотариусом копии, услуги помощников.

Внимание! Если доверенное лицо — родственник, для таких случаев предусмотрены скидки до 50%.

На рынке недвижимости действует множество мошенников, пользующихся юридической неграмотностью граждан. С другой стороны, генеральная доверенность это выход из трудных ситуаций, когда в силу нехватки времени или других причин собственники передают права на управление недвижимостью поверенному.

Вопросы по теме статьи можно задать в комментариях или через окно чата нашему юристу.

Если статья принесла пользу – поставьте лайк или поделитесь в социальных сетях!

Читайте так же:  Документы для оформление патента на работу

Источник: http://ipotekaved.ru/oformlenie/generalnaya-doverennost-na-dom.html

Как правильно выдать генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи и дарения в 2020 году: образец, цена и порядок оформления

Оформленная генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи предоставляет максимальные возможности доверенному лицу. Документ подразумевает разрешение на продажу ценной собственности, выполнение иных сделок без дополнительных согласований. Вместе с тем действующее законодательство устанавливает определенные ограничения, которые применяют на практике. Изучение соответствующих норм поможет исключить лишние затраты времени и денежных средств.

Что это такое и когда требуется

Подробные сведения о тематических законодательных нормативах содержит Гражданский кодекс РФ (статьи 182, 185). Для общего пояснения, что такое генеральная доверенность на объект недвижимости, следует рассмотреть практический вопрос. Допустим, что нужно продать недорогую квартиру в провинции при длительном пребывании за рубежом. Самостоятельные поездки для демонстрационных показов экономически нецелесообразны. С учетом сравнительно небольшой стоимости собственности желательно поручить торговый процесс полностью ответственному лицу.

Уточнение юридических нюансов позволит выяснить, что составление подробного договора между двумя сторонами не решит все проблемы. Для проведения действительной сделки с недвижимостью требуется генеральная доверенность. Текст составляют по строгим правилам. Предусмотрено обязательное оформление через нотариуса. Этот дополнительный этап повышает сохранность документа, предотвращает мошеннические операции. В частности – проверяется дееспособность доверителя, устраняется возможность совершения действий под внешним давлением.

Не только доверенность, но и в некоторых случаях сама сделка продажи должна быть заверена нотариально. Когда именно – читайте в следующей статье.

Содержание доверенности

Несмотря на особое название доверитель способен сузить права, которые предоставляются этим документом. Так, он может поручить подпись договора купли-продажи на определенных условиях. В этом варианте генеральную доверенность дополняют указанием стоимости объекта недвижимости, иными конкретными данными. Действие документа ограничено завершением определенной сделки

При необходимости доверителю поручают организационные процессы и взаимодействие с государственными органами (кадастром и другими). Кроме продажи можно указать целевым назначением оформление аренды или обмен. Устанавливают определенный срок действия, другие особые параметры генеральной доверенности на недвижимость. В любом случае пригодится следующий типовой стандарт:

  • дату оформления и подписания доверителем печатают в верхней части листа;
  • рядом указывают без сокращений населенный пункт;
  • личные идентификационные данные вписывают полностью с годом рождения, реквизитами паспорта (общегражданского), сведениями о прописке, датой рождения;
  • аналогичным образом заполняют строки с данными о доверенном лице;
  • далее следует подробное описание объекта недвижимости (части, если речь идет о долевой собственности);
  • ниже подробно перечисляют права и ограничения;
  • завершают документ сроком действия.

Подпись доверителя заверяется нотариально с оплатой соответствующих услуг.

Что дает генеральная доверенность на объект недвижимости, можно понять из перечня типовых прав:

  • поиск потенциальных покупателей с публикацией в средствах массовой информации рекламных материалов;
  • подготовка и проведение маркетинговых акций;
  • демонстрация недвижимости;
  • получение залога и полной оплаты в наличной форме и переводом на счет;
  • подписание предварительного (итогового) договора купли-продажи;
  • получение справок и подтверждений в государственных учреждениях, имеющих отношение к сделке;
  • оформление в залог кредитному учреждению с последующим выполнением финансовых транзакций;
  • сдача в краткосрочную (длительную) аренду всего объекта или отдельных помещений;
  • проведение обменных операций на рынке недвижимости.

Допустимо указание отдельных пунктов из приведенного списка с целью конкретизировать поручение и полномочия доверенного лица. Для внесения любых изменений необходимо пройти процедуру оформления генеральной доверенности заново.

Образец доверенности

Доверенность с правом продажи составляется на специальном бланке, внешний вид которого представлен ниже. Нотариус при заверении обязательно уточнит, какие именно права может осуществлять поверенный, а также:

  • срок доверенности;
  • можно ли оформлять передоверие на третье лицо по усмотрению поверенного.

Скачать текст генеральной доверенности можно по этой ссылке.

Доверенность при дарении

Такой способ применяют при невозможности личного присутствия, в иных сложных ситуациях. Расширенные полномочия третьему лицу передают с помощью типовой генеральной доверенности. В этом случае подразумеваются не только самые комфортные условия. Исключаются проблемы при выполнении формальных процедур с государственными органами. Однако следует помнить, что без соответствующих уточнений стандартный документ дает возможность свободного распоряжения имуществом.

Чтобы исключить продажу, иные не санкционированные собственником действия, оформляют доверительный акт или одноразовую доверенность. В том и другом варианте точно описывают дарение определенному лицу, отмечают временные ограничения. Любой документ вступит в силу только после нотариального заверения с внесением записи в реестр.

Подробнее прочесть о дарении квартиры несовершеннолетнему можно по этой ссылке.

На сколько делается документ

Определяя этот параметр, надо помнить, что выписанная доверенность не лишает собственника права самостоятельно выполнять рассмотренные выше действия с объектом недвижимости. При этом одновременное совершение сделок предотвращается унифицированным порядком госрегистрации. Если собственник и поверенный одновременно продадут жилье разным людям, регистрация прав в ЕГРН будет приостановлена до выяснения ситуации.

Как правило, нотариусы предлагают оформлять генеральную доверенность на три года. Если не указать в тексте конкретный предельный срок действия, он прекращается через 12 месяцев. Упомянутая в стандарте дата подписания указывается обязательно. Без нее документ не будет действительным.

Важно! Бессрочные документы такой категории в нотариальных конторах оформляют неохотно. В подобных ситуациях увеличиваются подозрения в совершении неправомочных мошеннических операций.

Как оформить

Составление новых и коррекцию старых документов данной категории в обязательном порядке дополняют регистрацией действий у нотариуса по стандартной схеме. Аналогичным образом поступают для аннулирования выданной генеральной доверенности с правом продажи и другими видами обращения с недвижимым имуществом.

Читайте так же:  Для оформления загранпаспорта нужна копия трудовой

Пошаговая инструкция:

  1. Обратиться в нотариальную контору с устным заявлением. С собой взять паспорт доверителя и паспортные данные поверенного (можно копию). Присутствие поверенного не обязательно, достаточно только участия доверителя.
  2. Нотариус составит проект доверенности, который нужно прочитать.
  3. Если все в порядке, документ распечатывают на специальном бланке. Доверитель подписывает доверенность и получает на руки подлинный экземпляр. Дубликат хранится в делах нотариуса.

Документы на объект недвижимости не нужны. Заранее надо подготовить перечень прав и других действий. При необходимости – предварительно консультируются с опытным юристом.

Проверить, действительна ли доверенность на продажу недвижимости, можно с помощью специального сервиса нотариальной палаты.

Сколько стоит доверенность

Сколько стоит оформление генеральной доверенности на недвижимость в определенном населенном пункте выяснить не сложно с помощью интернета. По состоянию на 2020 г. тарифы на соответствующие услуги московского нотариуса от 500 до 2500 р. Расценки зависят не только от рыночных условий в конкретном регионе страны. При отсутствии должной подготовки придется оплатить составление документа вместе с профессиональной консультацией.

Можно ли продать квартиру по доверенности самому себе

Что такое генеральная доверенность на операции с недвижимым имуществом без ограничений, подробно описано выше. Но даже при максимальных полномочиях сделки по переоформлению на самого себя запрещены. Нет исключений даже для близких родственников. Задачу решают с применением дополнительного документа (промежуточного третьего лица).

Также надо перечислить случаи, когда генеральная доверенность при отсутствии структурных ошибок в тексте будет признана недействительной при обращении в судебные инстанции:

  • доверителю меньше 14 лет;
  • возраст собственника 14-18 лет, но нет письменного разрешения от официальных опекунов;
  • отсутствует один из собственников.

Внимание! Нотариус до заверения генеральной доверенности вправе требовать дополнительное подтверждение дееспособности, нормального психического состояния заявителя. По должностным обязанностям он предотвращает сторонние действия, способные оказать влияние на принятие решений доверителем.

Применяйте изложенные выше сведения в комплексе, чтобы исключить ошибки, финансовые потери. Особое внимание уделяйте безопасности, тщательной проверке текстов перед заверением у нотариуса генеральной доверенности.

Ставьте лайки и репосты, чтобы ознакомить других пользователей с важной информацией.

Если необходимо – обращайтесь к дежурному юристу для квалифицированного решения сложных задач. Консультация бесплатная.

Источник: http://ipotekaved.ru/prodat/generalnaya-doverennost.html

Как оформить доверенность на продажу дома

Не удивительно, что часто доверенным лицом делают риэлтора, который и так занимается большинством обязанностей, связанных с продажей дома. А теперь доверенное лицо может ставить подписи, заполнять бланки, чтобы полностью освободить владельца недвижимости от необходимости срываться с места и ставить росчерк на очередной бумажке. Так что наличие представителя – это очень удобно.

Кто может выступать доверенным лицом

Пока количество сделок по продаже недвижимости при участии доверенного лица составляют максимум 1-2% от общего количества. Сумма просто невероятно мала, учитывая, сколько дверей открывает генеральная доверенность на продажу дома. Но мы пока не научились ценить свое время и пытаемся все сделать сами, иногда даже пренебрегая услугами профессионалов.

Естественно, отдавая право распоряжаться собственным имуществом, тем более таким дорогим, как земельный участок и дом, важно правильно выбрать доверенного. На этот счет в законе мало что указанно, но есть четкое непрописанное правило – человек должен быть порядочным. Кроме того, желательно чтобы доверитель его хорошо знал. Именно потому часто доверенными выступают близкие родственники. Например, это могут быть родители или супруги.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как правило, права на дом имеют двое из пары. Но если недвижимость принадлежит только одному из супругов, например, владелицей домика выступает жена, то она должна получить официальное разрешение от мужа на продажу дома. Кроме того, свое согласие должен дать каждый совершеннолетний человек, который здесь прописан.

Получается так, что можно выделить несколько основных категории населения, которые могут выполнять функции доверенных:

  • Близкие родственники, в частности первой линии. Например, братья/сестры, родители, дети;
  • Любые люди, которые не являются родственниками фактического владельца, но которым он доверяет. В принципе, доверенность на покупку можно сделать на любого человека, даже на того, кого впервые видите;
  • Профессионалы, занимающиеся работой по продаже недвижимости. Это риэлторы. Настоящий профессионал может значительно облегчить жизнь продавца, особенно если он впервые сталкивается с необходимостью продать землю или дом, потому не знает, как оформляется доверенность на продажу жилого дома. Естественно, риэлтор может просто сопровождать сделку, но если оформить на него доверенность на продажу дома, продавец сможет вообще не участвовать в процессе, а просто высказать свои пожелания и получить в итоге деньги.

Но, в любом случае, трезвую оценку никто не отменял, ведь риски когда продажа, покупка или дарение происходит через третье лицо, очень высоки. Поэтому, как уже говорилось, доверенность нужно подписывать на имя человека, которому полностью доверяете, даже если это будет товарищ кого-то из супругов.

Что такое доверенность на продажу дома, и какие её составляющие

Как указано в 185 ст. ГК РФ, доверенностью является письменный документ, который передается от одного человека другому с целью представительства перед другими физическими или юридическими лицами. В случае, когда мы рассматриваем доверенность на покупку недвижимости, то покупатель позволяет перенимать свои обязанности постороннему лицу перед продавцом.

Читайте так же:  Патент на работу сдать

А если речь заходит о представительстве продавца, то у доверенного есть право выбирать подходит ли покупатель, ставить подписи на документах и всячески поддерживать интересы продавца, как свои собственные. Именно потому так распространена практика, когда представителем выступает именно близкий родственник, которого нередко тоже затрагивает продажа недвижимости.

Но чтобы сделка по генеральной доверенности не вызывала никаких сомнений в её законности, следует обратить внимание на правильность составления самого документа. Он должен в себя включать следующие составляющие:

  • Раздел, где указывается место, адрес и дата оформления доверенности;
  • Раздел, посвященный периоду, на протяжении которого действует доверенность;
  • Раздел, в котором перечисляются полномочия представителя. Важно максимально полно описать, что может делать представитель, чтобы потом не возникало никаких сложностей с невыполненными обязательствами, которые подразумевались, но в документе не указывались;
  • Раздел с данными доверителя и представителя. В частности, в этом разделе может указываться информация о прописке, паспортных данных, и другой запрашиваемой информации, позволяющей уточнить личность сторон.

Именно доверитель может определять полномочия представителя:

  • По факту имущество остается за владельцем, но многие права он передает представителю, который использует их лишь с одной целью – максимально выгодно продать недвижимость;
  • Кроме того, полномочия представителя не должны нарушать его права и законодательство Российской Федерации;
  • В зависимости от вида доверенности и формы, в которой заключается соглашение, представитель может исполнять только минимум работы. Например, подписать уже готовый документ, либо обладать более широкими полномочиями. На его плечах может лежать не только проблема приобретения недвижимости, но и все моменты по её переоформлению и т.п.

Очень важно указать срок действия документа, по которому совершается купля-продажа дома не самим покупателем или продавцом, а их доверенными лицами. Если же даты нет, или не вписана дата выдачи, то документ можно считать недействительным, так как невозможно определить, когда истекает срок его действия.

Если же дата окончания действия не указана, но пошаговая инструкция оформления доверенности была соблюдена, то бумажка будет работать на протяжении трех лет. Отвечая на вопрос, можно ли считать документ опасным по истечении этого срока, нет, но он теряет все свои полномочия. Кроме того, учтите ещё одну деталь – доверенность, как и договор купли-продажи нужно нотариально заверить.

Документы для оформления доверенности

Любая доверенность, в том числе это касается доверенности на дарение дома и земельного участка, нуждается в документах, которые будут подтверждать, что стороны этой сделки являются совершеннолетними и адекватными, иначе продажа дома по доверенности будет невозможной. Итак, вот список документов:

  • Паспорта сторон;
  • Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС);
  • Если стороны родственники, то должен быть документ, подтверждающий данный факт;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на жилищное хозяйство и недвижимость. Причем интересно, что с жилыми объектами, то есть домами, связана одна форма документа, а с землей, которая зачастую продается вместе с ними, другая. Потому, узнавая, можно ли продать недвижимость, имея только один образец, ответ будет отрицательным;
  • Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных жильцов. Возможно, если доверитель живет в многоквартирном доме, и у него нет прописанных на даче людей, сделка пройдет проще чем, если заниматься аннулированием прописки всех родственников;
  • Другие документы. Примеры могут быть разными: согласие супруга на проведение сделки и т.п. Нюансы уточняются у нотариуса, который будет заверять доверенность.

Риски и преимущества оформления доверенности

Продажа по доверенности, риски которой пугают все больше людей, несмотря на это, продолжает набирать популярности. Ничего удивительного в этом нет, ведь наши люди любят перестраховаться, даже жертвуя собственным удобством. Другое дело, что никто из родственников и друзей не хочет брать на себя такую ответственность, ведь дело не в том, можно ли продать дом по доверенности, а сделать так, чтобы ещё и самому не статься виноватым, нечаянно нарушив условия договора и заработав себе врага. В общем, в этом процессе ещё слишком много подводных камней.

Выход есть – нанять профессионала. Но тогда придется платить не только нотариусу, заверяющему сделку, но и доверенному лицу. Сколько стоит такая услуга зависит от того к какому риэлтерскому агентству вы обратитесь. Как правило, они берут процентами – 1% до 3,5% от стоимости самой квартиры. Зато с помощью профессионала можно вообще не участвовать в переговорах, изложив все свои требования представителю.

Это очень удобно, если владелец по каким-то причинам не может представлять свои интересы:

  • Далеко проживает;
  • Находится в местах лишения свободы;
  • Временно или постоянно ограничен в возможностях передвигаться из-за болезни;
  • Слишком занят на работе и т.п.

В таком случае помощь доверенного лица – это преимущество. Ведь иначе человек не сможет продать недвижимость, а после того как её купили, получить за это деньги. Но, в любом случае, покупатель должен лично связаться с доверителем, чтобы выяснить действительно ли доверенное лицо действует согласно закону и является представителем этого человека.

Что касается рисков, то самым главным из них можно считать высокую вероятность нарваться на мошенников. Этот риск актуален как для продавцов, так и для покупателей. Именно потому, узнавая как продать дом по доверенности, оформленной на риэлтора, не пожалейте денег и наймите для сопровождения сделки юриста, который проверит её чистоту.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://pravonedv.ru/dom/doverennost-na-prodazhu.html

Оформить генеральную доверенность на дому
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here