Образец нотариальной генеральной доверенности

Информационная поддержка по вопросу: "Образец нотариальной генеральной доверенности" описанное с профессиональной точки зрения. Мы постарались полностью осветить тематику. Если возникли дополнительные вопросы, то обращайтесь к дежурному специалисту.

Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)

Все существующие доверенности можно разделить на три вида:

1. Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины.

2. Специальная доверенность. Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах.

3. Генеральная доверенность. Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи). Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия. Само название – генеральная – говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий.

Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные – от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения (продажа, дарение, мена) недвижимости и получения причитающихся продавцу денег. Человек, получивший доверенность, вправе:

* управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом;

* совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи;

* осуществлять банковские операции;

* представлять интересы доверителя в суде;

* подписывать от его имени договоры.

На все виды полномочий доверенность внутри страны может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где он находится, а также от того, где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Только подлинник!

Доверенность является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к сделкам законом. Каковы эти требования?

Как правило, для доверенности существует специальная форма (в нотариальных конторах с ней всегда можно ознакомиться). Доверенность оформляют только в письменном виде. Для того, чтобы она считалась действительной, достаточно простой письменной формы.

Бумага, о которой идет речь, может быть написана от руки или напечатана, составлена как в виде особого документа, так и в любом другом виде. Например, если вы доверяете, как говорится, на расстоянии, то можете прибегнуть к помощи телеграфа, факса, электронной почты. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса.

Важно, чтобы этот документ содержал все необходимые данные: в нем должны быть четко отражены полномочия представителя, в каких учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать там от его имени. А также реквизиты доверителя и доверенного и дата составления. Отсутствие такой даты делает бумагу ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Доверенность – именной документ. А значит, в ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало. Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут выступать сообща или каждый по отдельности. И выдать ее может не только один человек, а сразу несколько.

Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. Исключение составляет «бессрочная» нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены.

Человек, выдавший доверенность, может в любой момент ее отменить, отозвать, обратившись к нотариусу, оформлявшему документ. И обязательно как можно быстрее известить об отмене того, кому она была выдана. Пока тот человек не узнает об отмене, все права по доверенности сохраняются. Доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий.

Предъявляется доверенность только в подлиннике.

Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять. Или вы передумали, или у вас появились сомнения в правильности своего выбора доверенного. Поэтому лучше выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок ее действия не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие можно отменить в любое время, как и доверенность. При этом также необходимо известить тех, кому вы решили больше не доверять.

Если передоверитель этого не сделает, то вся ответственность за действия того, кому переданы полномочия, несет он сам. В то же время и доверенное лицо может передать свои полномочия третьему лицу. Но – при условии, если это оговорено в основной доверенности. Передоверенный документ тоже обязательно заверяется нотариусом. А доверитель незамедлительно извещается об этом.

Доверенность – особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе. Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений (например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры) особого риска не представляет. А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью – ее продажу, обмен и т.п. – нужно быть весьма осторожным. Здесь есть определенный риск, особенно для покупателя. Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана. А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия?

Бывает, что доверитель отзывает доверенность (или его уже нет в живых), и сделка совершается по недействительному документу. Зачастую проверить все возможные ситуации просто нереально. А закончиться любая из них может изматывающей судебной тяжбой и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег. Я знаю ряд подобных судебных разбирательств, когда доверенность признавалась недействительной, сделка расторгалась, а покупатели выселялись.

Читайте так же:  Срок обжалования решения суда 10 дней

Продавец тоже рискует, когда доверяет квартиру незнакомцу или частному посреднику. Бывает, доверенность подделывают, да так умело, что без экспертизы не отличишь. К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям. Правда, «умельцам», которые этим занимаются, или тем, кто воспользуется таким документом, грозит ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях или по Уголовному кодексу РФ.

Чтобы не было мучительно больно.

1. Продавцу квартиры следует максимально конкретизировать и подробно перечислить действия, которые доверенное лицо уполномочено производить.

2. Прежде чем ставить свою подпись, продавцу внимательнейшим образом нужно прочитать, а что же именно он доверяет. Бывают случаи, когда доверенность оформляется на какую-то одну простую операцию (предположим, на сбор документов), а на самом деле – на продажу квартиры. В ней, как бы между строк, может «затеряться» такая фраза: доверяется продать по своему усмотрению с правом получения денег.

3. Надо собственноручно подписывать договор купли-продажи и получать деньги, не доверяя это третьим лицам. Многие агентства недвижимости вносят этот пункт в предварительный договор с клиентом в качестве дополнительного условия.

4. Любую доверенность нужно проверять. Не поленитесь, сходите к нотариусу и поинтересуйтесь, действительно ли она выдавалась и не отзывалась ли. Если нотариус ее удостоверял, он обязательно вносит сведения в свой реестр. На любом документе, выданном нотариусом, внизу стоят дата выдачи и реестровый номер. Правда, иногороднюю доверенность проверить чрезвычайно сложно.

5. Если покупатель решил приобретать квартиру по доверенности, то, чтобы избежать «липовой» доверенности со стороны мошенника, нужно обязательно связаться с владельцем квартиры и удостовериться, что доверенность подлинная и что он действительно намерен продавать жилплощадь через доверенное лицо. А также имеет ли доверенный право заниматься продажей квартиры, или его роль заключается только, к примеру, в оформлении документов. Если при совершении серьезных сделок вам предъявляют доверенность, а связаться с доверителем невозможно, лучше отказаться от такого варианта. Кстати, уважающие себя риэлторские компании ставят обязательным условием встречу с хозяином квартиры, если сделку предлагается осуществить по доверенности.

Ничто не вечно под луной

Действие доверенности прекращается в следующих случаях:

* истечение ее срока, а применительно к разовой доверенности – совершение представителем того действия, на которое он был уполномочен;

* отмена доверенности лицом, выдавшим ее или отказа от нее того, кому она выдана;

* прекращение действия доверенности наступает в случае прекращения деятельности (реорганизации либо ликвидации) юридического лица, которому выдана доверенность;

* ликвидация юридического лица, которое выдало доверенность;

* смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которому доверенность была выдана.

По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность представляемому или его правопреемникам.

Когда спешить к нотариусу

Доверенность, выдаваемая на совершение всех сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Без нотариуса не обойтись во всех случаях перехода права на недвижимость от одного лица к другому. Будь это продажа, покупка, обмен квартиры или ее дарение. То же самое касается доверенности, выдаваемой на сбор документов, регистрацию договора.

За нотариальным удостоверением доверенности доверитель является в нотариальную контору со своим паспортом. Присутствие доверенного лица не требуется. Нужны лишь его паспортные данные, а также следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес регистрации.

За составление доверенности и ее удостоверение взимается государственная пошлина в размере 200 рублей. Столько же – за удостоверение доверенности, выдаваемой в порядке передоверия (если такое удостоверение обязательно).

При удостоверении доверенности, выдаваемой нескольким лицам, государственная пошлина выплачивается однократно. По закону некоторые граждане имеют право на льготы. Размер ее также зависит от родственных отношений между доверителем и тем, кому он доверяет вести сделку.

Источник: http://www.gzkodeks.ru/article/doverennost/vidi_doverennostej_generalnaya_spetcialnaya_razovaya/

Образец (бланк, форма) генеральной доверенности ООО

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 03.08.2018)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)

от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 29.07.2018)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)

от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) (ред. от 03.08.2018)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)

от 18.12.2006 N 230-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.11.2006) (ред. от 23.05.2018)

Источник: http://www.gzkodeks.ru/article/doverennost/obrazetc_blank_forma_generalnoj_doverennosti_ooo/

Доверенность на получение документов у нотариуса

Составление доверенности, по которой уполномоченное лицо может получить те или иные документы у нотариуса, ничем не отличается от доверенностей, по которым можно получить бумаги в любых других инстанциях. Доверитель может лично предоставить доверенность нотариусу, а может просто отдать ее поверенному, чтобы он мог действовать по собственному усмотрению в установленные сроки.

Логично, что составлена доверенность будет в простой письменной форме, поскольку заверять доверенность у нотариуса, чтобы по ней же получить документы у другого нотариуса, не имеет смысла. Все реквизиты, обязательные для других доверенностей, должны присутствовать:

  • данные лица или организации, выдавшей доверенность;
  • информационные данные поверенного;
  • сведения о передаваемых документах и полномочиях поверенного;
  • дата подписания и срок действия;
  • подписи доверителя и поверенного.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Даже при предоставлении доверенности нотариус может выдать далеко не любой документ. есть ряд бумаг, предоставлять копии которых нотариус не имеет права по закону. Некоторые лица обязательно должны быть упомянуты в документах, копии которых они хотят получить у нотариуса по доверенности (например, завещание, документы по сделкам и др.).

Образец доверенности

Доверенность
на получение дубликата завещания

Двадцать первое марта две тысячи семнадцатого года
Город Москва

Я, гражданин Российской Федерации, Симельков Михаил Петрович, дата рождения 01.11.1978 г., проживающий по адресу: г.Москва, ул.Полтавская, д. 134, кв. 11, паспорт 09 12 786940, выдан 10 июня 2001 года УФМС России по Московской области,

Читайте так же:  Возобновить срок исковой давности

гражданке Симельковой Анне Петровне, дата рождения 10.06.1976 г., проживающей по адресу: г.Москва, ул.Поленова, д. 67, кв. 78, паспорт 07 06 785940, выдан 19 сентября 2000 г. УФМС России по Московской области,

получить дубликат завещания Симелькова Петра Алексеевича у оформлявшего его частного нотариуса Постерчук Анны Владимировны по адресу: г. Москва, ул. Перкопская, 89, офис 18. Симелькова Анна Петровна упомянута в завещании как наследница, поэтому ей может быть выдан дубликат полученного мной оригинала завещания.

Доверенность выдана сроком на 1 год.

Подпись Симельковой А.П. /подпись/ удостоверяю.

Общая форма и другие варианты доверенностей на получение документов — здесь.

Источник: http://assistentus.ru/forma/doverennost-na-poluchenie-dokumentov-u-notariusa/

Особенности составления генеральной доверенности: образец, форма, содержание текста

Генеральная доверенность может использоваться без ограничения, передавая представителю полномасштабный объём прав на исполнение указанных в документе доверительных действий. Важно чтобы бумага была оформлена юридически грамотно и заверена в соответствии с законодательными требованиями. Для этого нужно знать что представляет из себя данный документ, где и каким образом он составляется и кто имеет законное право его заверить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-50-73 . Это быстро и бесплатно !

Где взять бланк?

Граждане зачастую интересуются тем, что нужно для составления документа. Однако на самом деле, проблем с составлением такого документа возникнуть не может. Он допускает составления по типовому образцу в нотариальной конторе. Это самый удобный вариант, но он требует от обратившегося к нотариусу лица уплаты государственной пошлины и оплаты технических услуг за процедуру составления и распечатки текста.

При обращении граждан к юристу или иному компетентному лицу, так же потребуется внесение оплаты за составление, а впоследствии – внесение платы за госпошлину при удостоверении. Здесь используются обычные бланки, но подбор передаваемых полномочий может опираться на любые нюансы, сопровождающие случай представительства, и выходить за рамки типового шаблона.

Видео (кликните для воспроизведения).

Этот подход обычно используется в организациях, которые разработали собственные образцы заполнения с учётом федеральных и локальных нормативов делопроизводства. Таковыми передаются полномочия на представление интересов организации, или – полномочия руководителей филиалов.

Если гражданин, нуждающийся в представительстве, обладает элементарными компетенциями, он может составить такой бланк сам. Или найти на сайте подходящий образец и внести в него свои данные. Для того чтобы определить, какой образец окажется подходящим, следует ознакомиться с основными характеристиками бланка. Они представлены далее по тексту.

Какие реквизиты обязательно должны быть?

Генеральная доверенность отличается тем, что её реквизиты выступают гарантией правоспособности документа. На нотариально подготовленных доверенностях в самом верху ставится идентификационный номер, который является уникальным. При оформлении доверительной документации в иных условиях, такой номер не ставится.

Составление документа юридическим лицом требует внесение юридического адреса и реквизитов организации. Они даются на фирменном бланке, на котором составляется текст документа.

Прежде чем написать ген. документ, рекомендуем ознакомиться с его основными реквизитами.
Базовыми являются реквизиты:

  1. Наименование документа «Доверенность (Генеральная)». Иногда форма не указывается, но характеристики передачи полномочий соответствуют именно этому типу.
  2. Время составления. Здесь нужно указать прописью число, месяц и год «Двадцать второе марта две тысячи семнадцатого года».
  3. Место составления. Здесь указывается наименование населённого пункта «г. Москва».

Указанные сведения вносятся поочерёдно. Каждое – отдельной строкой.

Далее рассмотрим подробно как сделать доверительную бумагу.

Кто составляет документ?

Можно ли оформить бумагу и кто этим занимается? Как правило, инициатива в составлении доверенности всегда принадлежит доверителю. Им может являться физическое лицо, которому потребуется посредничество в имущественной сделке. Например, на продажу транспортного средства или имущественную сделку с недвижимостью.

От имени организации делегирование правомочий представителю осуществляет генеральный директор или иной руководитель компании. То есть лицо – ответственное за исполнение всех процессов и дел, требующихся в организации.

Общие правила, которых нужно придерживаться

Итак, как оформить документ на все? Генеральные доверенности составляются только в печатном виде на листе формата А-4. Юридические лица используют фирменный бланк, при его отсутствии указывают наименование юридического лица с реквизитами «шапкой» — в верхнем правом углу листа.

Сам текст делится на части. После внесения реквизитов следует «тело» документа, за ним – заключительная часть. По тексту используются шаблонные формулировки, наименования организаций вносятся корректно, соответственно установленным правилам написания и допустимым нормам сокращений и применения аббревиатур. Текст должен быть предельно лаконичен и передавать только существенные сведения.

В завершение должна быть внесена удостоверяющая запись. Она обязательна и должна применяться во всех случаях. В том числе, когда генеральной доверенностью назначается директор филиала или подразделения.

Подробная инструкция по написанию

Как пишется документ? Как указывалось ранее, верхняя часть генеральной доверенности оформляется соответственно установленным нормам и состоит из реквизитов документа. После внесения таковых текст принципиально зависит от статуса доверителя, что определяет специфику «тела» документа и форму внесения сведений, а также их содержание.

От физического лица

В этом случае указывается доверитель, поверенный и полномочия, которые передаются от доверителя к поверенному.Записывается в тексте документа это следующим образом:

  • Я (фамилия, имя, отчество, пол) родившийся (год и место рождения). Паспорт (серия и номер), полученный (кем, где и когда выдавался).
  • Настоящей доверенностью уполномочиваю (даются идентичные сведения о поверенном).
  • Быть моим представителем (даётся перечень организаций и учреждений, где будет осуществляться представительство).
  • И от моего имени (даётся перечень действий поверенного).

В число таких действий могут входить:

  1. вести переговоры от моего имени;
  2. получать и передавать документацию;
  3. составлять от моего имени заявления;
  4. ставить вместо меня подпись.

После того как все требующиеся действия будут перечислены, вносится срок действия доверенности. Он указывается лаконично точной цифрой. Например: «Срок действия 3 года». Следующим положением определяется допустимость передоверия: «С правом передоверия».

Читайте так же:  Право полиции входить в жилые помещения

От юридического лица

Здесь доверитель записывается как должностное лицо, действующее от имени организации. Согласно юридической терминологии, именно организация является доверителем, но ответственным исполнителем передачи доверия становится её руководитель. Правила внесения данных сведений следующие:

  • Наименование организации согласно нормам, установленным в учредительной организации. Например: «НГОУ «Международный юридический институт».
  • Фамилия руководителя, генерального директора, с указанием должности. Например «В лице ректора (фамилия, имя, отчество)».
  • «Действующего на основании приказа (приказ о назначении в должность ректора)».

Дальнейший текст аналогичен базовым правилам составления, применяемым в стандартных ситуациях. После формулировки «настоящей доверенностью уполномочиваю» даются сведения о представителе. Допустим, речь идёт о назначении руководителя филиала. Значит, поверенный будет так же вписываться с указанием должности. Например:

  1. Фамилия, имя, отчество в родительном падеже, родившегося (где и когда), паспорт (все паспортные данные, с местом прописки).
  2. «Директора филиала НГОУ МЮИ (указать город)».
  3. «Назначенного в должность приказом (реквизиты приказа)».

Здесь указывают полномочия «быть представителем», указать – в пределах какого региона. И дают исчерпывающий перечень должностных полномочий по представительству.

В завершение указывают срок действия доверенности. В данном случае он может достигать 5 лет. Право передоверия в таких случаях обычно не разрешается, на что нужно обязательно указать: «Доверенность выдана без права передоверия.

Пример заполненной генеральной доверенности от юридического лица приведен далее.

Как оформить готовую бумагу?

После составления текста и распечатки на бумажный носитель его требуется удостоверить. Такой документ обязательно проходит процедуру оформления и удостоверения у нотариуса (ст.185.1 ГК РФ). Для удостоверения он распечатывается без подписи доверителя. Подпись ставится собственноручно в присутствии нотариуса.

Под росписью доверителя нотариус делает запись по стандартам, принятым Законом о нотариате. Принимает оплату государственной пошлины, о чём так же делает запись, с указанием её суммы. Документ регистрируется в специальном журнале, выдаётся под роспись.

Отдельные случаи допускают, что физическое лицо может получить право заверить такой документ по месту постоянного или временного пребывания:

  • в лечебном учреждении;
  • в воинской части;
  • в режимном или социальном учреждении.

Для них составленный документ удостоверяется руководителем согласно перечню, внесённому в ч.3 статьи 185 ГК РФ. Однако юридическому лицу такой документ заверить обозначенным способом не удастся, так как именно он является уполномоченным лицом, которому дано такое право за исключением удостоверения собственной подписи.

Основные ошибки и способы их избежания

Доверительная документация исполняется с особой тщательностью, без грамматических ошибок и помарок. Кроме этого следует выверить текст на отсутствие случайных технических ошибок. Их наличие может в корне изменить существенные сведения, которые повлияют на неправоспособность документа.

Например, если неверно будут внесены фамилии, наименования организаций или паспортные данные – документ утратит юридическую силу при их обнаружении. Соответственно, все действия представителя могут быть оспорены.

Кроме этого часто встречаются ошибки правового характера:

  1. Доверителем от юридического лица выступает не организация, а генеральный директор, составляющий документ по аналогии с формой, предназначенной для физических лиц.
  2. В сведениях о доверителе упускаются реквизиты приказа о назначении, что ставит под сомнение статус должностного лица.
  3. Не вносится должность, подразумевая, что и без того всем должно быть понятно – кто действует от имени организации, делегируя полномочия.
  4. Физические лица не указывают полных паспортных данных, вместо имени и отчества ставят инициалы.
  5. Документ удостоверяется не должным образом.

Перечисленные и иные ошибки могут стать прецедентом для отзыва доверенности.

Отозвать документ через нотариуса может не только доверитель, но и третьи лица, обнаружившие в нём ошибку.

Во избежание ошибок текст нужно тщательно вычитать, сверив все существенные сведения с документами. А составлять документ – строго по указанному выше алгоритму.

Заключение

Генеральная доверительная документация занимает важнейшее место среди соответствующих юридически значимых бумаг, так как по ней допускается представительство с неограниченными полномочиями. Любая ошибка повлечёт оспаривание документа, с вытекающими правовыми последствиями. Поэтому требуется быть предельно внимательными при его подготовке и следовать установленному алгоритму.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-50-73 (Москва)
+7 (812) 467-38-70 (Санкт-Петербург)


Источник: http://moepravo.guru/dokumenty/doverennosti-i-iskovye-zayavleniya/generalnaya-doverennosti-i-iskovye-zayavleniya/obrazets-gd.html

Генеральная доверенность на все полномочия от имени общества

В любых правоотношениях существует возможность взаимодействовать с лицами через доверенное лицо (своего представителя). Для этого необходимо оформить простую или генеральную доверенность. Сама доверенность — это сделка совершаемая в одностороннем порядке, при которой одно лицо (доверитель) дает полномочия на совершение каких-либо действий иному лицу. Сама по себе генеральная доверенность очень опасный инструмент, поэтому составляя её самостоятельно, при этом не зная нюансов и рисков данного инструмента, вы существенно повышаете свои риски финансовых потерь. В связи с этим, наши специалисты, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) генеральной доверенности на все полномочия от имени юридического лица (общества: ООО, АО, ПАО, НАО), соответствующий законодательным актам 2020 года.

Скачать без регистрации

Внимание. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы узнать нюансы генеральной доверенности.
В конце текста БОНУС

для жителей г.Чебоксары

Важно знать! Обязательно к прочтению

Чем отличается генеральная доверенность от просто доверенности? В первую очередь объёмом делегируемых полномочий. Если обычная доверенность предусматривает сокращённый объём полномочий, к примеру: на представительство в суде, на получение и отправку почтовой корреспонденции, подписание бухгалтерских документов и пр., то генеральная доверенность может предусматривать делегирование полномочий в том объёме, который имеется у единоличного исполнительного органа юридического лица. Естественно, что и генеральная доверенность может составляться в некотором усечённом виде, всё зависит от воли лица, его выдавшего и от того, какие цели он преследует выдавая такую доверенность.

Вторым существенным отличием генеральной доверенности от других доверенностей является то, что выдаётся она обычно лишь узкому кругу лиц. Обычно, это топ-менеджеры высшего звена: вице-президент, заместитель директора по каким-либо вопросам, исполнительный директор и пр. При этом выдача доверенности может быть обусловлена либо убытием единоличного исполнительного органа в отпуск/командировку, либо делегированием своих полномочий на ведение текущей деятельности топ-менеджеру компании.

Читайте так же:  Мади перевод из другого вуза

В любом случае генеральная доверенность удостоверяется подписью и фирменной печатью (необязательно) юридического лица. Если делегируются полномочия для представления интересов в Росреестре, то доверенность необходимо будет удостоверить нотариально.

Генеральную доверенность как и любую доверенность также можно отозвать и она также подпадает под действие норм Гражданского кодекса РФ о доверенностях (статьи 185 – 189 ГК РФ), то есть в доверенности должны быть указаны дата её выдачи и желательно срок, на который она выдана. Если такой срок не указан, то доверенность действительна в течение года. Также желательно указать, могут быть передоверены полномочия по доверенности или же нет.

Рекомендация: если текст доверенности расположен на двух страницах, то доверенность необходимо распечатать на одном листе с обеих сторон. Если же на трёх и более страницах, то доверенность необходимо прошить и на месте прошивки наклеить так называемый шильдик, поставить на нём подпись и печать.

Мы надеемся, что данный простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) генеральной доверенности на все полномочия от имени юридического лица (общества: ООО, АО, ПАО, НАО), соответствующий законодательным актам 2020 года, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на правовую помощь. Но как показывает практика, лучше не рисковать и обратиться за помощью опытных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по разработке локальных актов юридического лица. Тем более, что в случае подписания генеральной доверенности без учёта его нюансов, чревато тем, что его могут признать недействительным со всеми вытекающими негативными последствиями, а как максимум вы можете лишиться своего бизнеса.

Источник: http://xn--80aeahfbug6bhlsn.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%86%D1%8B-%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-%D0%BE%D0%BE%D0%BE-%D0%B0%D0%BE-%D1%8E%D1%80-%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0-%D0%B2%D1%81%D0%B5-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%87%D0%B8%D1%8F

Генеральная

Институт представительства был известен еще в период действия римского права. Тогда, поверенный мог представлять интересы исключительно только в судебных процессах. Сегодня, этот институт достаточно хорошо развит. Самым распространенным способом оформления представительства является доверенность.

Существует много разновидностей данного документа, однако, в данной статье мы поговорим о генеральной доверенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-50-73 . Это быстро и бесплатно !

Определение

В соответствие с пунктом 1 статьи 185 ГК РФ доверенность – это документ, согласно которому доверитель передает определенный объем своих прав представителю. Она должна быть в письменной форме. Следует отметить, что действующее законодательство не содержит понятия «генеральная доверенность». Вместе с тем, нотариальными конторами оно активно используется.

Исходя из сложившейся практики, под генеральной доверенностью следует понимать письменный документ, который передает весь объем прав доверителя в определенной сфере представителю.

Какие дает полномочия?

Особенность генеральной доверенности заключается в том, что она предоставляет абсолютную свободу поверенному. Он, от имени доверителя может:

  • подписывать любые документы;
  • заключать любые сделки;
  • получать любые финансовые средства, приметающиеся доверителю;
  • участвовать в любых судебных процессах, и т.д.

Для оформления такого вида документа, доверитель должен быть уверенным в честности и отсутствии корыстных целей поверенного, так как большинство совершенных действий будут зависеть от усмотрения последнего.

О том, для чего нужна и какие полномочия дает генеральная доверенность, читайте в этом материале.

Отличие от простой формы

Генеральная Обычная
Объем передаваемых полномочий широкий ограниченный
Стоимость дороже дешевле
Оформление Только на специальном бланке Возможно на обычной бумаге или бланке юридического лица
Заверение Только нотариально удостоверенное Возможно простое оформление, без дополнительных заверений

Об отличиях обычной и генеральной доверенности говорится тут.

В каких ситуациях выдается?

Генеральную доверенность используют, как правило, когда доверительные отношения сопряжены большой уверенностью в сторонах документа, и когда у доверителя нет возможности или желания заниматься тем или иным вопросом. Рассмотрим несколько ситуаций, когда может потребоваться данный акт:

  1. нахождение продавца квартиры за границей — в данном случае, будет оформлена генеральная доверенность на продажу квартиры (о том, как оформить доверенность на недвижимость с правом продажи, написано тут);
  2. у доверителя состояние здоровья не позволяет вести дела фирмы (здесь, будет оформлена генеральная доверенность на право подписи);
  3. супруги хотят распорядиться общим, совместно нажитым имуществом (при такой ситуации, оформляется генеральная доверенность на одного из супругов, например, на продажу земельного участка);
  4. самым популярным случаем оформления гендоверенности является на управление транспортного средства, с правом продажи (несмотря на все риски, которые несет в себе данный документ, с помощью него прикрываются многие сделки купли-продажи автомобилей).

Где взять бланк, чтобы получить разрешение у нотариуса?

Как уже было отмечено выше, генеральная доверенность должна быть оформлена письменно у нотариуса, на специальном бланке. Бланки выдает нотариальная контора, которая в свою очередь заказывает их на типографии. Бланк представляет собой специальную бумагу, с соответствующими степенями защиты. Его главной целью является защита от подделок.

Содержание для физического лица

  • Название документа «Генеральная доверенность».
  • Информация о населенном пункте оформления и даты выдачи бумаги.
  • Данные доверителя: ФИО, год рождения, гражданство, паспортные данные (номер, кем выдан), прописка.
  • Информация о представителе: ФИО, год рождения, гражданство, паспортные данные (номер, кем выдан), прописка.
  • Перечень полномочий, которые вправе совершать поверенный от имени другого гражданина.
  • Отметка о передоверии и о возможности отзыва.
  • Срок действия доверительного акта.
  • Подпись доверителя.
  • Подпись и печать нотариуса.
  • Номер бланка.
  • Суммы, уплаченные за совершение нотариальных действий.

Для юрлица

  • Название документа «Генеральная доверенность».
  • Информация о населенном пункте оформления и даты выдачи бумаги.
  • Данные доверителя: полное наименование юридического лица, юридический адрес регистрации, адрес фактического нахождения и осуществления деятельности, ИНН, ФИО руководителя, непосредственно выражающего интересы организации, название учредительных документов, на основе которых он уполномочен. Для иностранной организации необходимо указать сведения об аккредитации.
  • Информация о представителе: ФИО, год рождения, гражданство, паспортные данные (номер, кем выдан), прописка.
  • Перечень полномочий, которые вправе совершать поверенный от имени организации.
  • Отметка о передоверии и о возможности отзыва.
  • Срок действия доверительного акта.
  • Подпись руководителя организации.
  • Подпись и печать нотариуса.
  • Номер бланка.
  • Суммы, уплаченные за совершение нотариальных действий.
Читайте так же:  Доверенность на получение почты юридического лица образец

Что нужно для оформления: общие правила

Законодатель не установил какие-либо требования к составлению генеральной доверенности. Вместе с тем, исходя из сложившейся практики, при составлении данного документа необходимо придерживаться следующих правил:

  1. необходимо излагать текст в официальном деловом стиле;
  2. нужно применять установленные законодательством формулировки юридических действий;
  3. документ нужно составлять исключительно на основе документально подтвержденных данных (особенно при указании паспортных данных, реквизитов юридического лица, адреса продаваемой квартиры, и т.д.);
  4. при составлении обязательно необходимо проверить принадлежность передаваемых прав самому доверителю (например, владеет ли в действительности доверитель автомобилем, право, на управление которого передается посредством доверенности);
  5. обязательно нужно указать дату выдачи акта, в противном случае он будет недействительным;
  6. нотариальное удостоверение с занесением в Единый реестр доверенностей также является обязательным правилом составления такого рода бумаг.

Пошаговая инструкция, как выписать бумагу (на примере гендоверенности на сдачу квартиры в аренду)

Шапка

  1. Документ нужно начать с его названия, разместив слова «Генеральная доверенность на сдачу в аренду квартиры » по центру.
  2. Нужно указать место совершения акта, как правило указывается, город, поселок, и тд.
  3. Важно прописать дату оформления, иначе в силу статьи 186 ГК РФ документ будет считаться ничтожным, без какой юридической силы. Лучше прописать словами дату, во избежание подделок. Именно это число будет служить отправной точкой при подсчете срока действия документа.
  1. Далее приводим данные доверителя:
  • для физического лица: ФИО, год рождения, гражданство, паспортные данные (номер, кем выдан), прописка;
  • для юридического лица: полное наименование юридического лица, юридический адрес регистрации, адрес фактического нахождения и осуществления деятельности, ИНН, ФИО руководителя, непосредственно выражающего интересы организации, название учредительных документов, на основе которых он уполномочен.
  • Указываем правильно реквизиты представителя: ФИО, год рождения, гражданство, паспортные данные (номер, кем выдан), прописка.
  • Приводим перечень переданных полномочий по сдаче в аренду квартиры: право на заключение договоров аренды, право подписи документов, связанных со сдачей в аренду квартиры, право устанавливать арендную плату и получать ее от арендатора, и др.
  • Нужно особое внимание уделить точному адресу арендуемой квартиры.
  • Если поверенный пользуется большим доверием у доверителя, можно сделать отметку о том, что возможно передоверие своих полномочий по сдаче в аренду.
  • При необходимости делаем отметку о невозможности отзыва доверенность.
  • Заключение

    1. Нужно правильно продумать период действия. Бессрочную генеральную доверенность нецелесообразно выдавать, так как для ее отмены, чаще всего необходимо ее отзывать. А это дополнительные затраты времени и денег.
    2. Уделите особое внимание личной подписи доверителя. Она должна быть сделана им в спокойном состоянии, с целью исключения искажения обычной его подписи.
    3. Завершает процедуру нотариус. Перепроверив еще раз весь текст и представленные документы, он ставит свою подпись и печать.
    • Скачать образец генеральной доверенности на сдачу квартиры в аренду от физического лица
    • Скачать образец генеральной доверенности от юридического лица

    О том, как составить генеральную доверенность, рассказано тут, а в этой статье говорится о составлении доверенности на получение и отправку груза.

    Срок действия

    В настоящее время многие заблуждаются, считая, что максимальный срок действия доверенности составляет 3 года. Это ограничение действовало до 2013 года. В настоящее время данный документ может быть выдан на неограниченный срок.

    Законодатель установил всего лишь два правила (статья 186 ГК РФ):

    1. если срок действия не указан, то доверительный акт действует в течение следующих 12 месяцев;
    2. нужно обязательно указывать дату выдачи, с целью обозначения момента отсчета периода действия документа. При отсутствии таких сведений, доверенность считается недействительной.

    Можно ли аннулировать и как это сделать?

    Генеральную доверенность, возможно, аннулировать в любой момент, даже если она была выдана на определенный срок. Для этого нужно соблюсти следующие условия:

    • поскольку генеральная доверенность оформляется исключительно у нотариуса, то и ее отзыв возможен только через нотариальную контору;
    • отзыв доверенности нужно осуществить в письменной форме;
    • необходимо уведомить доверенное лицо в письменной форме о прекращении его полномочий. Это можно сделать либо по почте заказным письмом, либо лично, взяв при этом расписку об уведомлении. Если место нахождения представителя неизвестно, то уведомление можно направить по последнему известному адресу;
    • также нужно сообщить об аннулировании документа всем заинтересованным лицам, в том числе государственным органам, например ГИБДД, регистрационным органам;
    • процедура отзыва генеральной доверенности заканчивается ее возвратом доверителю или нотариусу. В случае отказа представителя вернуть документ, возможно обращение за защитой к правоохранительным органам. Действия поверенного будут расценены как мошенничество.

    Если документ утратил силу, то он в отмене не нуждается. Не спешите оформлять генеральную доверенность. С одной стороны, оформив ее один раз, можно избежать последующих походов к нотариусу за оформлением дополнительных актов. С другой стороны, передав весь спектр прав другому лицу, вы рискуете потерять имущество, а также приобрести ненужные вам права и обязательства.

    Перед оформлением такого документа проконсультируйтесь со специалистом. Лучше перечислить перечень передаваемых полномочий, и вы сэкономите не только на нотариальных платежах, но и минимизируйте риск столкновения с мошенническими схемами.

    Полезное видео

    Ниже на видео даются советы нотариуса как оформить доверенность.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://moepravo.guru/dokumenty/doverennosti-i-iskovye-zayavleniya/generalnaya-doverennosti-i-iskovye-zayavleniya

    Образец нотариальной генеральной доверенности
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here