Образец апелляционной жалобы по дду

Информационная поддержка по вопросу: "Образец апелляционной жалобы по дду" описанное с профессиональной точки зрения. Мы постарались полностью осветить тематику. Если возникли дополнительные вопросы, то обращайтесь к дежурному специалисту.

Апелляционная инстанция по делам о взыскании неустойки

Как защитить свои интересы, если застройщик обжалует решение суда?

Не всегда удачный исход судебного процесса, т.е. удовлетворение судом Ваших требований полностью, либо частично, заканчивает все дело о взыскании неустойки. Последнее время стала прослеживаться тенденция, согласно которой очень часто застройщики по делам о взыскании неустойки стали обжаловать решения судов первой инстанции с поводом и без. Делают они это потому, что хотят затянуть процесс, чтобы скрыть свои счета с денежными средствами, или же просто «из вредности» – узнать невозможно. Но нам важнее понять, что делать, чтобы вышестоящий суд оставил без изменения решение суда первой инстанции, которое нас полностью устраивает.

Во-первых, не стоит пугаться. Наша практика показывает, что застройщик чаще обжалует решение, просто, чтобы затянуть судебный процесс. Это подразумевает то, что в заседание, назначенное к рассмотрению в Мосгорсуде или Мособлсуде, он скорее всего даже не придет. Но нам не нужно следовать примеру застройщика. Если Вы придете на заседание в суд апелляционной инстанции, а заявитель – застройщик нет, это уже о многом скажет судебной коллегии. Прежде всего, это скажет о Вашей заинтересованности в исходе дела. Также Вы вполне можете указать судьям на то, что застройщик просто затягивает процесс, пытается оттянуть исполнение судебного решения.

Во-вторых, всегда стоит помнить, что застройщик может быть действительно заинтересован в отмене судебного решения. В этом случае представитель ответчика наверняка явится в заседание, но вряд ли он сможет предоставить какие-то новые доказательства. Также стоит помнить о ч. 2 ст. 322 ГПК РФ: «cсылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.» Такие доказательства вряд ли найдутся. Поэтому по сути, весь судебный процесс в суде второй инстанции будет повторять уже пройденный этап суда первой инстанции. Вам также не стоит пропускать это заседание. Тут тоже стоит помнить о том, что ответчик скорее всего будет протестовать против «слишком большого» размера присужденной Вам неустойки, но как было сказано в другой статье – опровергнуть внутреннее убеждение суда, согласно которому снижается неустойка довольно сложно.

Таким образом, главное тут не пропускать судебные заседания и помнить о том, что если судом не были допущены существенные нарушения прав застройщика, бояться нечего. Во всем остальном апелляционное рассмотрение дела повторяет собой судебный процесс первой инстанции. В любом случае, сотрудники нашей компании имеют неоценимый положительный опыт в участии в апелляционных процессах и отстаиванию прав дольщиков во всех инстанциях, поэтому советую обратиться за помощью в нашу организацию.

Источник: http://ddu214.com/2016/10/06/apellyatsionnaya-instantsiya-po-delam-o-vzyskanii-neustojki/

ВС РФ: взыскание с застройщика неустойки на будущее вплоть до передачи квартиры дольщику – законно

SergPoznanskiy / Depositphotos.com

Застройщик, который задерживает передачу объекта долевого строительства, уплачивает дольщику-потребителю законную неустойку за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, то есть и на будущее время включительно, при этом заранее снижать такую неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса нельзя (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11 сентября 2018 г. № 11-КГ18-21).

Эту правовую позицию сформулировал ВС РФ, рассматривая спор между медлительным застройщиком и участником долевого строительства. Договор участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) был оплачен дольщиком полностью (в том числе ипотекой) и в срок, а вот сдача дома «запаздывает» уже на пару лет. Причем за первые полгода просрочки дольщик уже отсудил неустойку, предусмотренную Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Однако просрочка исполнения ДДУ все увеличивается, и вот пришлось пойти в суд заново.

В этот раз дольщик попросил суд – помимо неустойки за уже набежавшие новые полгода – присудить ему еще и неустойку за каждый будущий день просрочки впредь до передачи квартиры из расчета в 300 руб. за сутки ожидания.

Районный суд счел просьбу справедливой и вынес решение об удовлетворении иска.

Однако это вызвало возмущение застройщика. В апелляционной жалобе он написал, что, во-первых, когда придет время платить неустойку за будущую просрочку, он, застройщик, намерен будет просить суд о снижении неустойки по мотивам исключительных обстоятельств и явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения ДДУ (ст. 333 ГК РФ). А если суд присудит эту неустойку прямо сейчас, то снизить-то ее потом по ст. 333 ГК РФ уже не получится. А во-вторых, если застройщик станет выплачивать законную неустойку в полном размере, то это негативно скажется на его хозяйственно-финансовом положении, стройка затормозится еще сильнее, а может, и совсем остановится. Тогда пострадает не только истец, но и все остальные, более лояльные, клиенты.

Апелляционный суд счел эти доводы заслуживающими внимания и в «будущей» неустойке дольщику отказал, потому что установление размера такой неустойки будет нарушать права ответчика на её снижение по соответствующему заявлению. Дольщику суд отметил, что права его и не нарушены, ведь он может в любой момент вновь по проторенной дорожке обратится в суд с новым самостоятельным иском за новой порцией неустойки.

Дольщик обратился за защитой в ВС РФ. Апелляционное определение было отменено по следующим мотивам:

В связи с этим дело отправлено на новый апелляционный пересмотр, в ходе которого суду субъекта РФ надлежит учесть доводы судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ.

Источник: http://www.garant.ru/news/1224163/

Позиция ВС РФ vs судебная практика нижестоящих судов по снижению взыскиваемой с застройщиков неустойки

Директор направления «Налоги и право» Группы компаний SRG

специально для ГАРАНТ.РУ

Практика применения положений об уменьшении неустойки при рассмотрении споров с участием застройщиков может кардинально измениться. Причиной тому – позиция, изложенная недавно Верховным судом Российской Федерации (определение ВС РФ от 4 сентября 2018 г. № 46-КГ18-38). Теперь при снижении заявленного размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса суд будет обязан указать в решении мотивы, по которым он полагает, что уменьшение неустойки является допустимым.

Читайте так же:  Отмена судебного приказа капитальный ремонт

Однако прежде чем углубиться в данное дело, следует вкратце описать текущую ситуацию в области долевого строительства и сложившуюся практику взыскания с застройщиков неустойки за нарушение сроков сдачи объекта.

Неустойка как способ защиты интересов дольщика при срыве сроков сдачи многоквартирного дома

В настоящее время увеличивается количество случаев срыва застройщиками сроков сдачи многоквартирных домов. Участники долевого строительства (дольщики) являются одной из самых незащищенных категорий в сфере строительства и недвижимости. На покупку строящегося жилья большинство дольщиков тратят заемные средства, так как не располагают всей необходимой денежной суммой. Некоторые из таких покупателей не имеют собственного жилья и живут в съемных квартирах, уплачивая арендную плату. Таким образом, для дольщиков важным обстоятельством является сдача жилья в срок без существенных задержек.

На сегодняшний день государство не может обезопасить гражданина от срыва сроков строительства и сдачи объектов недвижимости, гарантировать надлежащее исполнение застройщиком договора об участии в долевом строительстве (ДДУ).

При этом нельзя не отметить, что законодатель периодически пытается улучшить действующее законодательство, регулирующее строительство жилья. В качестве позитивного примера изменения правил строительства и продажи жилья можно выделить установление схемы привлечения денежных средств дольщиков через эскроу-счет. Это специальный счет, открываемый в банке, на котором замораживаются деньги дольщика на период строительства дома и передаются застройщику только после того, как тот исполнит свои обязательства перед дольщиком.

Однако наиболее действенным способом защиты и компенсации потерь покупателя строящегося жилья является взыскание неустойки с застройщика в связи с нарушением сроков сдачи объекта долевого строительства. Размер такой неустойки рассчитывается исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. При этом для дольщика-гражданина неустойка рассчитывается в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ). Данной нормой законодатель позволил дольщику компенсировать свои потери при срыве сроков передачи объекта строительства.

Однако на практике обманутому дольщику не стоит рассчитывать на получение всей суммы установленной законом неустойки.

Особенности уменьшения неустойки судом

При рассмотрении дел по взысканию неустойки с застройщика суды, как правило, снижают неустойку, ссылаясь на то, что ее размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). Причем если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии соответствующего заявления со стороны должника. Это касается и споров с застройщиком (п. 9 Обзора судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом ВС РФ 19 июля 2017 г). При этом застройщик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Кроме того, уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что кредитор может получить необоснованную выгоду.

Таким образом, суд может снизить заявленную дольщиком неустойку только:

  • в исключительных случаях;
  • по заявлению должника (застройщика, ответчика);
  • если будет доказана явная несоразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства;
  • при установлении того факта, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

При этом суд должен учесть конкретные обстоятельства дела, в том числе соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, недобросовестность со стороны кредитора, имущественное положение должника (Определение ВС РФ от 16 февраля 2016 г. № 80-КГ15-29).

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», далее – Постановление Пленума ВС РФ № 7).

При этом самостоятельными основаниями для снижения неустойки не могут быть доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства в связи с тяжелым финансовым положением, наличием задолженности перед другими кредиторами, наложением ареста на денежные средства или иное имущество и даже в связи с добровольным погашением долга на день рассмотрения спора и др.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют для него подобные нарушения. Например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам, валютных курсов и т. д.). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 74-75 Постановления Пленума ВС РФ № 7).

С учетом этого суды должны исследовать вопрос исключительности рассматриваемого случая и допустимости уменьшения размера неустойки в зависимости от степени выполнения застройщиком своих обязательств, имущественного положения истца и других обстоятельств (п. 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом ВС РФ 4 декабря 2013 г.).

Судебная практика по уменьшению взыскиваемой с застройщика неустойки

Казалось бы, с учетом вышеизложенного уже давно должна была сложиться судебная практика, которая встает на сторону дольщика и не позволяет необоснованно «резать» заявленную неустойку.

Однако в районных судах, которых поддерживают вышестоящие суды, в том числе и в Московском регионе, сложилась кардинально противоположная практика. Истец может сделать подробный расчет неустойки, представить суду письменные доказательства обоснованности ее размера, грамотно изложить свою позицию в суде, но судьи все равно уменьшают неустойку без описания мотивов такого снижения.

В качестве примера можно привести один из споров, рассмотренных Московским городским судом – суд снизил размер неустойки, указав лишь, что это должно способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику за нарушение им срока передачи объекта долевого строительства (апелляционное определение Московским городским судом от 26 мая 2017 по делу № 33-18972/2017). В другом деле апелляция согласилась со снижением заявленной истцом суммы неустойки, отметив, что степень несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела (апелляционное определение Московского городского суда от 20 июля 2017 г. по делу № 33-27903/2017).

Читайте так же:  Порядок общения ребенка заявление в суд

Также в качестве примера можно рассмотреть спор, разрешая который, суд апелляционной инстанции посчитал правильным снижение неустойки почти в 10 раз. В судебном акте указано, что право суда уменьшить размер неустойки в случае просрочки исполнения обязательства не может рассматриваться как снижение степени защиты конституционных прав граждан (определение Самарского областного суда от 7 сентября 2017 г. по делу № 33-10748/2017).

Как видно, текущая судебная практика направлена против интересов дольщиков.

В рассматриваемом деле истцом-дольщиком была заявлена неустойка в размере 846 690, 45 руб. за период просрочки передачи ключей с 11 февраля 2016 года по 25 июля 2017 года.

Суд первой инстанции посчитал заявленную сумму завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательства и даже без соответствующего мотивированного заявления со стороны ответчика снизил неустойку за просрочку исполнения обязательств по ДДУ до 80 тыс. руб., то есть более чем в 10 раз (решение Промышленного районного суда от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-4979/2017).

При этом никакого обоснования и расчета суммы суд в своем решении не указал.

Коллегия судей апелляционной инстанции посчитала такое решение законным и обоснованным (апелляционное определение Самарского областного суда от 18 декабря 2017 г. по делу № 33-15592/2017).

С таким решением не согласился ВС РФ, отменив апелляционное определение и направив дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (определение ВС РФ от 4 сентября 2018 г. № 46-КГ18-38).

При этом Суд подчеркнул, что уменьшение неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ при рассмотрении споров с застройщиком возможно в исключительных случаях и лишь по заявлению ответчика. Более того, в решении следует обязательно указать мотивы, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.


***

Позиция, изложенная в этом определении ВС РФ, может оказать положительное влияние на дальнейшую судебную практику в отношении обманутых дольщиков, так как она акцентировала внимание на указание мотивов именно судом.

Кроме того, пересмотренный апелляционной инстанцией судебный акт, мотивировочная часть которого в настоящее время еще не изготовлена, также окажет значительное влияние на позиции судов при разрешении данного вопроса, так как именно он выразит отношение судей к данным изменениям.

По моему мнению, после вынесения данного определения ВС РФ судебная практика может пойти по трем разным путям.

Положительный. Суды примут во внимание данное требование ВС РФ и в дальнейшем при снижении неустойки будут составлять мотивированное обоснование. В результате количество решений о снижении снизится.

Нейтральный. Суды сформируют универсальные мотивы снижения неустойки, которые можно будет указывать практически в любом деле, что не повлияет на сложившуюся судебную практику.

Отрицательный. Довод Суда о мотивах снижения неустойки останется без внимания нижестоящих судов, решения будут выноситься без учета позиции ВС РФ, что можно будет считать показателем несогласованности институтов судебной власти.

Источник: http://www.garant.ru/ia/opinion/author/genzel/1228188/

Обжалование решения в апелляционной инстанции по дду

Есть ли смысл обжаловать решение в апелляционной инстанции по делам о взыскании неустойки?

Довольно часто судебный процесс по делам о взыскании неустойки не заканчивается основным судебным заседанием. Суд первой инстанции выносит решение в окончательной форме и на вступление в силу у сторон есть один месяц на обжалование. В этот срок сторона по делу, не согласная с этим решением, имеет право, согласно ч. 2 ст. 321 ГПК РФ, обжаловать решение – т. е. подать апелляционную жалобу. Такая жалоба подается в суд вышестоящей инстанции через суд первой инстанции.

В делах о взыскании неустойки с застройщика вопрос обжалования судебных решений весьма неоднозначен. Ответ на него зависит от каждого конкретного случая. Стоит остановится на более конкретных примерах для более точного понимания проблемы.

Чаще всего решения судов по делам дольщиков не обжалуются истцами (т.е. дольщиками). Сложилась такая практика, что Мосгорсуд или Мособлсуд довольно редко отменяют или изменяют решения нижестоящих судов по подобным делам, если там нет серьезных нарушений. А чаще всего дольщики хотят обжаловать решения по той причине, что неустойка судом была снижена, на их взгляд, слишком чрезмерно. Важно помнить, что суды снижают неустойку по 333 статье ГК РФ, руководствуясь своим внутренним убеждением. Опровергнуть внутреннее убеждение суда первой инстанции перед судебной коллегией вышестоящего суда будет почти невозможно. На наш взгляд, при подобных обстоятельствах, не имея за собой более весомых аргументов, чем несогласие с низкой суммой, обжаловать решение не имеет смысла. Время будет потрачено впустую.

Однако, случается так, что суд, в связи со своей невнимательностью или по какой другой причине допускает нарушение норм процессуального, либо материального права. В этом случае обжаловать решение, допускающее нарушение действующего законодательства, просто необходимо. К самым распространенным нарушениям суда по делам о взыскании неустойки можно отнести, например, снижение неустойки без заявления на то лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность. Имеется огромное количество практики, согласно которой вышестоящие суды отменяют такие решения судов первой инстанции. Также легко встретить случаи, когда суды ненадлежащим образом уведомляют стороны о проведении судебного заседания, затем проводят заседание в отсутствии стороны. Такое решение тоже легко обжаловать.

Подытоживая, стоит сказать, что нет смысла обжаловать решение суда, которым Вам присудили слишком маленькую, на первый взгляд, сумму. Поверьте, наверняка бывали случаи хуже. Другое дело, если суд, ввиду своей некомпетентности, нарушил Ваши права. Тогда обжалование судебного решение будет единственным верным выходом. Сотрудники нашей компании имеют неоценимый положительный опыт в обжаловании судебных актов во всех инстанциях, поэтому в любом случае, советую обратиться за помощью в нашу организацию.

Источник: http://ddu214.com/2016/10/17/apellyatsionnaya-instantsiya-po-delam-o-vzyskanii-neustojki-2/

Апелляционная жалоба: образцы примеров составления

Сайт предназначен для адвокатов, юристов и других пользователей, у которых есть необходимость ознакомления с тем или иным законом Российской Федерации. На сайте собрана база практически из всех кодексов РФ, законодательных актов и иных документов, призванных помочь с разрешением любой задачи, имеющей юридическую природу. Документы доступны для скачивания в самых распространённых текстовых форматах, при этом возможность собственноручного редактирования любого документа сохранена.

Источник: http://sudsovetnik.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB-%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D0%BB%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B6%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B1%D0%B0

Краткая апелляционная жалоба по гражданскому делу

Законодательно термин краткая апелляционная жалоба по гражданскому делу не закреплен. Что не мешает пользоваться таким инструментом юристам-практикам. И не вызывает со стороны судей непонимания. Когда подается краткая апелляционная жалоба, зачем и в чем ее отличие от апелляционной жалобы в полном объеме – об этом речь пойдет ниже.

Вопросам апелляционного обжалования решений судов первой инстанции посвящена глава 39 Гражданского процессуального кодекса РФ. Составлять краткую жалобу заявитель должен внимательно. Ведь цель подачи документа – приостановить вступление в силу решения суда первой инстанции и начать производство по делу в суде апелляционной инстанции. Такой документ даст время на подготовку мотивированной (т.е. в полном объеме) апелляционной жалобы. Поэтому краткую жалобу нередко называют предварительной.

Читайте так же:  Преобразование некоммерческого партнерства

Пример краткой апелляционной жалобы позволит составить свой документ по предлагаемому шаблону.

Пример краткой апелляционной жалобы

Краткая апелляционная жалоба по гражданскому делу

Моркинским районным судом Республики Марий Эл 13 декабря 2020 г. вынесено решение по гражданскому делу № 2-447986/2016 по иску Лытненко Валерия Аркадьевича к Войтенко Ирине Петровне и Сыроваткину Александру Дмитриевичу о признании следки недействительной на основании ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. В деле в качестве третьего лица принимало участие ООО «Компас».

Суд в удовлетворении исковых требований отказал. Считаю данное решение незаконным и необоснованным по причине неправильного применения норм материального права. А именно неправильного истолкования законов.

В ходе рассмотрения дела и вынесения решения также нарушены нормы процессуального права, что привело к принятию неправильного решения. Суд отказал в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств, которые не могли быть представлены стороной дела (истцом) самостоятельно. А также суд не провел надлежащую проверку по ходатайству о фальсьфикации доказательства. Указанные нарушения являются основанием для отмены решения Моркинского районного суда Республики Марий Эл в соответствии со ст. 330 ГПК РФ.

Мотивированная апелляционная жалоба будет подана после изготовления и получения решения суда в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 320-322, 328, 330 ГПК РФ,

  1. Отменить решение Моркинского районного суда Республики Марий Эл от 13.12.2020 г. по гражданскому делу № 2-447986/2016 об отказе в удовлетворении исковых требований Лытненко В.А. о признании договора купли-продажи между Войтенко И.А. и Сыроваткиным А.Д. недействительным, применении последствий недействительности сделки.
  2. Вынести по гражданскому делу № 2-447986/2020 решение о признании вышеуказанной сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Копия краткой апелляционной жалобы (3 экз. по числу лиц, участвующих в деле)

15.12.2020 г. Лытненко В.А.

Как составляется краткая апелляционная жалоба по гражданскому делу

Несмотря на формулировку «краткая апелляционная жалоба» документ должен соответствовать требованиям, установленным ст. 322 ГПК РФ. Это значит, что в тексте краткой жалобы в апелляционную инстанцию указываются:

  • наименование суда апелляционной инстанции (но подается она через суд первой инстанции, который вынес решение по делу);
  • данные о заявителе, включая ф.и.о., статус в деле, место жительства;
  • сведения о решении: когда вынесено, каким судом, по какому делу, суть исковых требований, участники дела;
  • несогласие с решением суда (оно может быть выражено и общими словами, но рекомендуем воспользоваться ст. 330 ГПК РФ, так как в ходе рассмотрения дела более-менее очевидно, чем руководствовался суд при вынесении решения);
  • требование заявителя, вытекающее из ст. 328 ГПК РФ: отменить решение, вынести новое решение, прекратить производство по делу.

Жалоба подписывается заявителем или его представителем при наличии такого полномочия в доверенности на представление интересов в суде.

Подача краткой апелляционной жалобы

Краткость рассматриваемой апелляционной жалобы в том, что она не содержит развернутых доводов, по которым решение суда подлежит отмене или пересмотру. Поэтому до рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции заявителю надлежит подать мотивированную апелляционную жалобу. Причем так, чтобы копии такого документа успели поступить иным лицам и составить на жалобу отзыв или подготовить правовую позицию.

Порядок подачи краткой апелляционной жалобы не отличается от общего порядка. Краткая жалоба должна быть подана в течение 1 месяца с даты изготовления решения суда первой инстанции в полном объеме. Обязательно приложите оригинал квитанции об уплате госпошлины. Только тогда суд примет документ. И при подаче развернутой апелляционной жалобы госпошлину снова платить не нужно. А после получения решения суда в полном объеме краткая апелляционная жалоба дополняется новыми аргументами.

Видео (кликните для воспроизведения).

Уточняющие вопросы по теме

6 июня 2019 г.судом было вынесено решение об отказе мне в удовлетворении мне в моих исковых требованиях по гражданскому делу. 13 июня я не смогла ознакомиться
с протоколом судебного заседания по причине его неготовности,мной в суде было
оставлено соответствующее заявление.17 июня я смогла ознакомиться с протоколом и судебным решением на которых стояла дата изготовления 6 июня и 10 июня соответственно.21 июня мной были поданы замечания на протокол и заявление о восстановлении срока.На 9 июля судом назначено заседание по вопросу восстановления срока.Когда мне подавать аппеляционную жалобу до 9 июля или после? Боюсь пропустить срок.

В вашем случае жалобу нужно подать до 10 июля. Можете сейчас подать жалобу по имеющимся доводам, а потом подадите дополнительную с уточнениями. Тогда срок будет считаться по первой (краткой) жалобе, а вторую можно будет подать в любое время до рассмотрения дела апелляционной инстанцией.

Источник: http://iskiplus.ru/kratkaya-apellyacionnaya-zhaloba-po-grazhdanskomu-delu/

Претензия застройщику

Письменные требования участника долевого строительства к организации, осуществляющей строительство или уже осуществившей постройку жилья, называются претензия застройщику. Это тоже разновидность претензии потребителя, как и претензия по ОСАГО, на некачественный товар и т.п. В то же время имеет свою специфику – в части правовой базы подготовки претензии, расчете компенсаций и неустоек за неисполнение обязательств, доказательственной базы.

Пример претензии застройщику

Претензия застройщику по договору участия в долевом строительстве

В соответствии с заключенным 30 марта 2016 г. договором участия в долевом строительстве № А-45 между ООО «НашаСтройка» и мной, Пургановой Вероникой Александровной, 25 апреля 1980 г.р., Ваша организация взяла на себя обязательства:

после постройки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Озерск, пересечение улиц Комсомольская и Р. Вайгнера, сдать его в эксплуатацию и в срок не позднее 31 января 2017 г. передать в собственность участника долевого строительства Пургановой В.А. квартиру № 49, общей площадью 55 кв.м.

Я, как участник долевого строительства, денежные средства в размере 3 250 000 руб. выплатила в полном объеме в соответствии с разделом 3 вышеуказанного Договора. Цена объекта оплачена в полном объеме.

Договор заключен в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 02 апреля 2016 г., запись № 12/126-687658/16.

В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного Договора Застройщик обязуется передать квартиру в срок не позднее 31 января 2017 г. Согласно п. 2.2. Договора при нарушении Застройщиком сроков передачи квартиры участнику долевого строительства к такому участнику переходит право требования на передачу объекта договора.

В нарушение условий п. 2.1. Договора, Ваша организация свою обязанность сдать дом в эксплуатацию к 31.01.2016 г. не выполнила, предложение заключить дополнительное соглашение в связи с невозможностью исполнения обязательства в соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ не направила.

Читайте так же:  Восстановление срока кассационного обжалования апк

Квартира передана мне в собственность только 30 марта 2017 г.

Период просрочки составляет 58 дней.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ и требований Закона о защите прав потребителя при нарушении срока передачи объекта долевого строительства Застройщик обязан выплатить участнику – физическому лицу неустойку от цены договора в двойном размере, определяемом исходя из 1/300 ставки рефинансирования на каждый день просрочки. В соответствии с информацией Банка России ключевая ставки и ставки рефинансирования с 01.01.2017 г. составляют 10 %.

Таким образом, расчет неустойки выглядит следующим образом:

1/300*10%*3 250 000 * 58 дней*2= 125 666,667 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 330 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, требую в течение 10 дней с даты получения настоящей претензии погасить возникшую задолженность. Денежные средства прошу перечислить на мой расчетный счет (реквизиты прилагаются). В противном случае буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя, в т.ч. с требованиями о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа за отказ удовлетворить претензии потребителя в добровольном порядке, а также взысканием судебных расходов на оплату услуг представителя.

  1. Реквизиты расчетного счета

02.04.2017 г. В.А. Пурганова

Основания подачи претензии застройщику

Для подготовки рассматриваемого вида претензии между сторонами должен быть заключен договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик берет на себя обязательство построить многоквартирный объект или иной объект недвижимости и после сдачи его в эксплуатацию передать другой стороне. Другая сторона, в свою очередь, обязуется опалить установленную договором цену и принять объект. Никакой другой договор – подряда, возмездного оказания услуг, строительного подряда – не являются поводами подготовки такой претензии. Кроме того, договор участия в долевом строительстве подлежит регистрации в Управлении Росреестра Вашего региона.

Отношения между участником долевого строительства и застройщиком регламентируются Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Именно в этом законе подробно прописаны обязанности сторон, ответственность, ее размер.

Наиболее распространенными случаями подготовки претензий являются:

  • нарушение сроков передачи объектов договора в собственность участнику долевого строительства. Обратите внимание на специальный размер неустойки для физических лиц.
  • после сдачи объекта и при передаче в собственность участнику выявлены существенные недостатки, в связи с чем готовится претензия о расторжении договора (ст. 9 Закона № 214-ФЗ).
  • после сдачи объекта выявляются недостатки, а Застройщик отказывается в течение гарантийного срока или после его истечения их устранить (ст. 7 Закона).

Почему важно в письменном виде подать претензию Застройщику? Часто жилье по договору долевого участия является единственным, или первым. Люди снимают жилье и из-за недобросовестности застройщика несут дополнительные расходы. Все чеки и квитанции необходимо сохранять и тогда и такие расходы можно будет возместить с застройщика.

Как вручается претензия застройщику

Чтобы письменные требования к застройщику были расценены, как досудебная претензия, направить документ необходимо определенным способом. Вероятность судебного разбирательства по таким делам достаточно велика. А письменная претензия станет доказательством по гражданскому делу только в том случае, когда факт ее вручения застройщику подтверждается.

Если претензия вручается в офисе, убедитесь, что принимающий ее от Вас человек действительно может принимать корреспонденцию (моющий окна сотрудник точно не может). Пусть он обязательно проставит свою должность, подпись и дату.

Наиболее удобным способом направить документ – по Почте России заказным письмом с уведомлением. Не забудьте сохранить квитанцию об отправке.

Отказ удовлетворить требования по претензии Застройщика, в том числе молчание, означает, что защита нарушенных прав возможна только путем подачи искового заявления.

Уточняющие вопросы по теме

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, можно ли в досудебной претензии по просрочке сдачи объекта ДДУ требовать выплату суммы, расчет которой будет произведен на момент подписания акта приема-передачи квартиры (который еще не подписан, а просрочка уже идет)? Т.е. что-то вроде этого “Выплатить мне неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ (начало просрочки) по дату сдачи объекта в размере ___ рублей за каждый день просрочки;”

Да, это можно указать в претензии. Нарушение ваших прав уже происходит и вы вправе требовать неустойку, которая предусмотрена законом за весь период вплоть до устранения нарушений.

какие документы должны быть приложены при отправлении претензии застройщику по договору участия в долевом строительстве?

Как правило у застройщика на руках есть все необходимые документы. Поэтому в большинстве случае достаточно только претензии.

Здравствуйте! В ДДУ , оформленному по ФЗ №214 указан объект – 2 комнатная квартира. По факту при приемке в допсоглашении указана 1-комнатная с увеличением площади.При этом план квартиры остался таким же, как и при оформлении ДДУ. Изменение комнатности является основаниемдля судебного разбирательства с Застройщиком?

Если изменилось только наименование объекта, то это по большому счету роли не играет. Если по факту вам передают квартиру описание которой соответствует договору долевого участия, то наличие претензий к застройщику не понятно. Вы можете не подписывать допсоглашение, тогда застройщик обязан будет передать вам такую квартиру, как указано в ДДУ.
Нужно узнать чем вызваны такие проблемы. возможно вам будет выгоднее согласиться с вариантом застройщика, чем потом решать их самостоятельно.

По договору ДДУ срок сдачи июнь 2018.Уже дважды застройщик предложил заключить доп соглашения. Как лучше поступить? Сейчас составлять досудебную претензию или ждать сдачу обьекта? А если застройщика обьявят банкротом (заседание суда перенесли на январь 2020)

После сдачи объекта вам все равно потребуется новая претензия, поэтому сейчас она большой роли не сыграет. Только зафиксирует сумму денежных претензий на данный момент (если,
конечно, не подписывали доп.соглашений о переносе сроков).

Как вернуть деньги за бронирование квартиры в новостройке

Напишите претензию. Установите разумный срок возврата денег (5-10 рабочих дней). Лучше указать свои банковские реквизиты. Если в установленный срок деньги не вернут, будете обращаться в суд с иском о возврате денег. Содержание иска зависит от того, какие документы вы оформляли с застройщиком при оплате бронирования.

Источник: http://iskiplus.ru/pretenziya-zastrojshhiku/

Апелляционная жалоба на решение суда о взыскании денежной суммы за недостающую площадь квартиры

В Московский городской суд
Адрес: _________________________

От Истца: __________________________
Адрес: ________________________

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «__________»
Адрес: _________________________

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА
на Решение Преображенского районного суда города Москвы от __________ года.

Читайте так же:  Как подать отзыв на исковое заявление

Отказывая в удовлетворении моих исковых требований суд руководствуется положениями ст. 421 ГК РФ, которая говорит о свободе граждан и юридических лиц при заключении договора. В решении суда первой инстанции указывается, что в силу отсутствия в Договоре условий о перерасчете цены договора на основании технического паспорта жилого помещения, либо иных правоустанавливающих документов, мои требования не подлежат удовлетворению.

Считаю, что судом не были установлены все обстоятельства имеющие значения для дела и неправильно применены нормы материального права (не применен закон подлежащий применению).

Указанные выше обстоятельства по какой-то причине не были приняты судом во внимание, в связи с чем по делу принято неверное решение, нарушающее мои законные права и интересы.
Более того, в судебной практике имеются решения судов, которыми аналогичные исковые требования граждан были удовлетворены.
К примеру:
— Апелляционное определение Ростовского областного суда от 10.09.2012 по делу N 33-10551 Решение суда по делу о взыскании стоимости недостающей площади квартиры, неустойки, компенсации морального вреда оставлено без изменения, поскольку на основании представленных доказательств установлено, что площадь переданной ответчиком истице квартиры меньше оплаченной ею площади, поэтому необходимо взыскать в ее пользу сумму стоимости излишне оплаченной площади квартиры.
— Определение Московского городского суда от 31.08.2010 по делу N 33-27343 Требования о взыскании убытков в связи с нарушением прав потребителей, компенсации морального вреда удовлетворены правомерно, поскольку факт нарушения ответчиком прав истца подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Неправильным применением норм материального права являются, в том числе, неприменение закона, подлежащего применению, применение закона, не подлежащего применению, неправильное истолкование закона.
Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

На основании изложенного и руководствуясь главой 39 ГПК РФ

1. Решение Преображенского районного суда города Москвы от ___________ г. по гражданскому делу № ________ отменить полностью и принять по делу новое решение, которым удовлетворить мои исковые требования;

Приложение:
1. Копия Решения Преображенского районного суда города Москвы от ____________ г.;
2. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;

« »_________________2015 г. ____________________________________

Источник: http://peopleandlaw.ru/apellyatsionnaya-zhaloba/apellyatsionnaya-zhaloba-na-reshenie-suda-o-vzyskanii-denezhnoy-summy-za-nedostayushchuyu-ploshchad-kvartiry

Апелляционная жалоба на решение мирового судьи

Апелляционная жалоба на решение мирового судьи — скачать образец

Как правильно составить апелляционную жалобу на решение мирового судьи. Правила подачи. Скачать образец апелляционной жалобы на решение мирового судьи. Задать вопросы юристу по апелляционному обжалованию.

Обжалование решения мирового судьи

Если решение мирового судьи вынесено незаконно и необоснованно, лица, участвующие в деле, имеют право его обжаловать. Апелляционная жалоба на решение мирового судьи подается в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Согласно статье 199 ГПК РФ мировой судья может не составлять мотивированное решение, по рассмотренному им делу. Лица, участвующие в деле, желающие обжаловать решение мирового судьи, подают заявление о составлении полного текста решения.

Обратите внимание!

Однако такое заявление можно и не подавать. Вы можете сразу подать апелляционную жалобу на решение мирового суда, что обяжет его составить полный текст решения и без специального ходатайства об этом.

Составление апелляционной жалобы на решение мирового судьи

Жалоба адресуется в районный суд, в районе которого исполняет свою деятельность мировой судья. К апелляционным жалобам законом предъявляются специальные требования по содержанию и приложенным документам (см. комментарии к ст. 322 ГПК РФ).

В шапке жалобы укажите полное наименование районного суда и свои данные.

Напишите наименование жалобы — Апелляционная жалоба на решение мирового судьи по гражданскому делу

В жалобе подробно опишите, какое решение обжалуется, почему считаете решение незаконным и необоснованным. Требования, которые пишите в апелляционной жалобе на решение мирового судьи, должны соответствовать полномочиям апелляционной инстанции (см. комментарии ст. 328 ГПК РФ).

К жалобе можно приложить дополнительные доказательства, однако нужно обосновать, почему их нельзя было представить мировому судье.

Подача жалобы на решение мирового суда

Апелляционная жалоба подается через мирового судью, который рассмотрел дело. К жалобе нужно приложить квитанцию государственной пошлины.

актуальный размер оплаты госпошлины на сегодняшний день:
госпошлина в суд

Напомним .что срок подачи апелляционной жалобы на решение мирового судьи по гражданскому делу составляет 1 месяц со дня изготовления полного текста решения. Если срок подачи жалобы пропущен, то жалобу нужно подавать вместе с заявлением о восстановлении срока.

Обратите внимание!

При несоответствии текста жалобы установленным требованиям мировой судья может оставить ее без движения или вернуть обратно заявителю. В определении мирового судьи будут указаны доводы по которым он принял свое решение. Несогласие в такими действиями мирового суда можно оформить частной жалобой.

Обратите внимание!

Образец апелляционной жалобы на решение мирового судьи

Образец апелляционной жалобы в районный (городской) суд на решение мирового судьи по гражданскому делу, с учетом последних изменений законодательства.

В _____________________________
(наименование районного суда)
От: ____________________________
(ФИО полностью, адрес,
положение в деле)

Апелляционная жалоба на решение мирового судьи

Решением мирового судьи судебного участка № ____ по _________ (наименование района) «___»_________ ____ г. было вынесено решение по гражданскому делу по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (сущность требований).

Решением мирового судьи _________ (указать, как по существу разрешил требования мировой судья).

Считаю решение незаконным и необоснованным по следующим основаниям _________ (указать, почему решение мирового судьи незаконно и необоснованно, почему заявитель не согласен с решением, какой закон был применен неправильно, какие обстоятельства не выяснены, какие доказательства не исследованы).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 320—322, 328 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Отменить решение мирового судьи судебного участка № ____ по _________ (наименование района) от «___»_________ ____ г. по гражданскому делу по иску _________ (ФИО истца) к _________ (ФИО ответчика) о _________ (сущность требований).
  2. Принять новое решение по делу, которым _________ (указать, как должно быть разрешено дело при пересмотре).

Перечень прилагаемых к жалобе документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия апелляционной жалобы
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Дополнительные доказательства
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://vseiski.ru/apellyacionnaya-zhaloba-na-reshenie-mirovogo-sudi.html

Образец апелляционной жалобы по дду
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here