На что дает право генеральная доверенность

Информационная поддержка по вопросу: "На что дает право генеральная доверенность" описанное с профессиональной точки зрения. Мы постарались полностью осветить тематику. Если возникли дополнительные вопросы, то обращайтесь к дежурному специалисту.

Как совершить покупку по генеральной доверенности

Содержание статьи

  • Как совершить покупку по генеральной доверенности
  • На что дает право генеральная доверенность
  • Как оформить генеральную доверенность

Какие виды доверенностей бывают

Доверенность может быть оформлена только в письменной форме, а в том случае, когда она предполагает совершения сделок, которые должны быть оформлены у нотариуса, она и сама должна быть заверена нотариально. К содержанию этого документа, вне зависимости от вида доверенности, предъявляются особые требования. Так, оговоренные в ней действия, которые доверитель разрешает совершать своему доверенному лицу, не должны носить противоправный характер. Разрешенные действия должны быть оговорены четко и ясно, чтобы исключить их двоякое толкование.

Доверенности бывают разовые, выданные на совершение совокупных или продолжительных действий на оговоренный срок, а также генеральные. Разовая доверенность выдается на совершение какого-либо одного действия, например, на покупку автомобиля. А вот доверенность на распоряжение им относится к тем, которые выдаются на совершение совокупных действий. Самые широкие полномочия получает доверенное лицо, на руках которого имеется общая, или генеральная, доверенность. В ней может оговариваться возможность совершения любых сделок с имуществом доверителя и даже осуществления прав и обязанностей, которые являются его прерогативой.

Как совершать покупки с использованием генеральной доверенности

Чтобы оформить генеральную доверенность на лицо, представляющее ваши интересы, необходимо обратиться в нотариальную контору. В тексте этого документа должно быть указаны: место и дата выдачи доверенности; срок ее действия. Максимальный срок, на который может быть выдана генеральная доверенность – 3 года, если он не будет оговорен, доверенность будет считаться действительной в течение одного года. Кроме этого, в доверенности необходимо указать ваши фамилию, имя и отчество, гражданство и место жительства, паспортные данные; фамилию, имя и отчество представителя, место его жительства, паспортные данные (по возможности). Оформить генеральную доверенность у нотариуса вы должны лично, а вот присутствие вашего доверенного лица при этом не обязательно.

Имея на руках эту доверенность, заверенную нотариусом, ваш представитель может совершать сделки купли–продажи, подписывая соответствующий договор со стороны покупателя. При этом после того, как в договоре будут указаны его фамилия, имя и отчество, должен следовать текст «действующий по доверенности, выданной тогда-то от имени такого-то» с указанием вашего местожительства, гражданства, паспортных данных.

Источник: http://www.kakprosto.ru/kak-843733-kak-sovershit-pokupku-po-generalnoy-doverennosti

Нюансы оформления генеральной доверенности на машину с дальнейшим правом ее реализации

Данная генеральная доверенность, которая оформляется на автомобиль с правом реализации, может подписываться на большой круг субъектов, если сравнивать с другими доверенностями. Обычно, указанная доверенность оформляется собственником автомобиля не только для вождения, а также для дальнейшего распоряжения указанным транспортом. Правила оформления такой доверенности будут проанализированы в статье.

Процесс оформления доверенности со всеми нюансами

В доверенности можно четко обозначить права и возможности

В тексте самой генеральной доверенности, которая оформляется на транспорт, может быть прописан определенный перечень обязанностей и прав, которые получает доверенное лицо. Оформленная как положено генеральная доверенность подразумевает под собой больший спектр возможных действий со стороны доверенного лица, вплоть до реализации данного автомобиля без согласия его собственника.

Бланк возможно оформить лично, но заверить такой документ может только нотариальная контора. Когда оформление доверенности происходит самостоятельно, то стоит помнить, что обязательно необходимо прописать в ее тексте дату, а также поставить подпись, которую должен засвидетельствовать нотариус.

Генеральная доверенность для дальнейшего управления автомобилем может оформляться без участия в данном процессе доверительного лица. Для подписания сделки хватит лишь только желания доверителя, однако лишь он оплачивает затраты, которые наблюдаются в этом деле.

Чем удобно отчуждать автомобиль, имея доверенность

Плюсы оформления указанной сделки имеются для двух сторон. Для того, кто выписывает доверенность — ему можно не беспокоиться за свой автомобиль, так как полная ответственность за его сохранность ложиться на вторую сторону.

Реализация транспортного средства при наличии доверенности может подходить для тех субъектов, у которых нет времени самостоятельно заниматься данным процессом. Сходив один раз к нотариусу, потратив немного времени, потом можно освободиться от занятия продажей. Данный процесс можно будет наблюдать и при этом контролировать со стороны, не влезая в него.

Для доверенного субъекта удобство генеральной доверенности выражено в том, что дает ему некоторую свободу совершаемых поступков (однако принимая во внимание, какие именно обязанности прописаны в доверенности). Доверенное лицо имеет возможность сам решать, когда и где встречаться с покупателями, какую стоимость машины требовать, а также иные вопросы.

Также сам процесс реализации транспортного средства будет происходить без присутствия его собственника. Также может случиться так, что доверенное лицо, реализовав автомобиль, даже не сообщит об этом законному владельцу, что не запрещено законом.

Нужная документация

Чтобы оформить генеральную доверенность, нужно подготовить документы

Для проведения этой процедуры без малейшей запинки, чтобы все моменты были соблюдены, собственник автомобиля обязан предоставить нотариусу такую документацию (либо самостоятельно их подготовить для дальнейшего оформления бланка доверенности):

  • паспорт собственника;
  • паспортные данные того субъекта, что будет выступать в роли доверенного лица;
  • технический паспорт на транспортное средство;
  • регистрационное свидетельство на транспортное средство.

Сроки действия

Срок, в течении которого доверенность действует не выступает важным нюансом, а поэтому если его забыли указать, то это не значит, что доверенность будет недействительной. Генеральная доверенность для осуществления управления автомобилем может оформляться на период с 1 до 3 лет, начиная с момента ее оформления. Но указанный момент возможно обсудить именно в тексте самого документа. Когда пункт о периоде длительности данного документа не прописан в его тексте, то он действует на протяжении одного года.

Реализация автомобиля при наличии генеральной доверенности

Генеральная доверенность: образец

Когда доверенность уже готова, то при ее наличии доверенное лицо может отчуждать данный автомобиль. Однако, именно для того, чтобы не заниматься этим вопросом, собственник и оформляет доверенность. Ранее указанный вариант мог дать возможность собственнику ощутить на себе минимальные расходы по оформлению такой сделки.

Однако согласно нормам нового законодательства подписание генеральной доверенности на транспортное средство для реализации, уже не сильно важно. На сегодняшний момент приобрести либо продать транспортное средство согласно соответствующего договора, становиться гораздо проще и лучше, так как теперь процедура не подразумевает в себе стадию снятия с учета автомобиля.

Читайте так же:  Восстановление срока заявления о расходах

Покупать ли машину по генеральной доверенности? Какие есть при этом риски? На эти вопросы отвечает адвокат:

Как написать генеральную доверенность

Для всякого нормативного документа необходимо четкое и верное его оформление. Очень хорошо, когда этим вопросом занимается юрисконсульт (зачастую это и есть нотариус), но бывает ситуация, когда ее оформляют лично. Генеральная доверенность для осуществления управления транспортным средством состоит из таких нюансов:

  1. название города и дату оформления доверенности;
  2. технические характеристики транспортного средства;
  3. сведения СТС – номер и дату оформления регистрационного свидетельства;
  4. паспортные данные двух сторон;
  5. список обязанностей, что относятся к доверенному лицу в момент оформления документа;
  6. период действия документа.

Список технических нюансов автомобиля включает в себя информацию о его регистрационном номере, а также номере кузова, марке, модели, цвете машины. Также необходимо указать год производства машины, а также номера ее двигателя, шасси, и VIN –код (то есть идентификационный номер).

На окончательной стадии все скрепляется подписями двух сторон (либо лишь доверителя), а также нотариуса, который сам занимается подписанием данной сделки. Также при подписании указанного документа необходимо прописывать нюанс, по которому можно передать свои обязанности третьему лицу. Доверитель обязан четко решить, имеет ли возможность доверенное лицо оформлять указанную сделку и отдавать свои обязанности другому субъекту. То есть, доверитель должен это прописать в самом тексте доверенности.

Стоимость доверенности

Генеральная доверенность оформляется у нотариуса

Нормативное подписание документа является услугой платной. Однако стоимость ее вполне приемлема. Окончательную стоимость при подписании доверенности можно разделить на две части – оформление документа, а также нотариальное его заверение.

Цена оформления документа для частного субъекта юристом, может равняться 1000 рублей, принимая во внимание все нормы законодательства. Когда собственником машины выступает юридическая компания, то цена увеличивается.

Цена генеральной доверенности у нотариуса на машину равна 400 рублей. То есть, если вы хотите написать доверенность самостоятельно, то получится еще и сэкономить. Но тут сразу появляется вероятность допущения в тексте множества ошибок.

Подписание генеральной доверенности для осуществления управления транспортным средством не выступает невыполнимым действием, однако есть нюансы правовые. Когда доверитель не сильно уверен в своих силах, то все же лучше обратится к хорошему юристу, нотариусу. В таком случае документ будет составлен верно.

Теперь это делается просто и с минимальной тратой времени. Установленный порядок также позволяет продать автомобиль по письменному договору. При этом можно оформить доверенность на право управления автомобилем новым владельцем или внести его в страховой полис. Но, юристы нашего портала не рекомендуют так поступать во избежание возможных неприятностей. Если вы уверены в покупателе, то можете так поступить в исключительном случае.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://juristpomog.com/administrative/traffic-police/generalnaya-doverennost-na-avtomobil-s-pravom-prodazhi.html

Генеральная доверенность на представление интересов физического лица

Генеральная доверенность имеет свои особенности. Она дает право доверенному лицу совершать любые законные сделки с имуществом доверителя, то есть он может продать его, заложить и т.д. К тому же генеральная доверенность позволяет получать различные денежные выплаты за доверителя. Отсюда видно, что перечень полномочий достаточно широк, что может повлечь за собой немало проблем.

Что такое генеральная доверенность и как ее оформить?

Доверенность на управление авто

Обычно нотариусы стараются оградить себя от заверения подобных документов. Но это не значит, что специалист может отказать вам в подобной услуге. Он подробно проконсультирует вас, выяснит, какие именно полномочия вы хотите передать. Чаще всего оказывает, что перечень полномочий весьма конкретный и необходимости в генеральной доверенности нет. Люди просто пытаются сэкономить, оформив одну общую доверенность вместо нескольких более конкретных. Однако экономия в данной ситуации нежелательна, так как потерять можно гораздо больше. Чтобы оформить генеральную доверенность на представление интересов физического лица, необходимо заполнить бланк по образцу, в котором важно указать следующее:

  • Дату дня выдачи. Если не указаны число, месяц и год того дня, когда получили и оформили доверенность, она будет считаться недействительной.
  • Фамилии, имена, отчества и паспортные данные обеих сторон без сокращений. Тоже достаточно важный реквизит. Проверьте, правильно ли написаны фамилии, даты рождения и выдачи паспортов. Ошибки в таких вещах недопустимы.
  • Срок действия доверенности. До недавнего времени генеральная доверенность могла выдаваться на любой срок до 3 лет. Если срок не указан, это не считается ошибкой, но в этом случае сроком годности считается 1 год со дня подписания.
  • Если существует конкретный список полномочий, передаваемых доверенному лицу, их нужно подробно прописать в бланке.
  • Генеральная доверенность заверяется нотариусом. Сейчас это можно сделать даже через интернет. Стоимость этой услуги вы можете узнать в нотариальной конторе.

Генеральная доверенность на автомобиль

Генеральная доверенность: образец

Генеральная доверенность дает право доверенному лицу не только пользоваться автомобилем, но и совершать сделки по продаже и закладывать транспортное средство. Если вы хотите лишь позволить свои родственникам пользоваться автомобилем, необходимости в таком документе нет. Чаще всего генеральную доверенность оформляют, желая передать другому человеку право на продажу автомобиля (до недавнего времени это упрощало процесс продажи).

Чтобы оформить такую доверенность, нужно идти к нотариусу (услуга платная) и в его присутствии поставить подпись и дату оформления (только в его присутствии, иначе такой документ не будет считаться заверенным). Она также действует до трех лет с момента подписания.

Сделка купли-продажи автомобиля по генеральной доверенности совершается быстро, но имеет свои сложности как для покупателя, так и для продавца:

  • Покупатель может оказаться в очень непростом положении, если продавец отзовет доверенность. Конечно, здесь есть нюансы по поводу того, может ли он ее отозвать и прописано ли это в самом документе, но ситуация будет однозначно осложнена.
  • Существует возможность покупки машины с сомнительной историей. Однако сейчас такая возможность есть и без генеральной доверенности.
  • Если продавец неожиданно умирает, доверенность считается недействительной, а право наследования переходит к его ближайшим родственникам.
  • Пока купивший автомобиль человек не зарегистрирует его официально на свое имя, продавец будет обязан платить транспортный налог, так как машина будет все еще считаться его собственностью. То же самое касается и нарушения правил дорожного движения. Все штрафы будут приходить к изначальному владельцу машины. А если нынешний владелец и вовсе скроется с места дорожно-транспортного происшествия, проблем продавцу не избежать.

Обо всех сложностях и тонкостях генеральной доверенности на автомобиль нотариус поставит вас в известность заранее, поэтому у вас будет время все взвесить и принять обдуманное решение.

Читайте так же:  Иски о возмещении убытков юридического лица

Генеральная доверенность на недвижимость

Доверенность может давать разные права

Генеральная доверенность дает право доверенному лицу совершать любые законные сделки с недвижимостью, однако доверенное лицо не может продать квартиру самому себе или оформить дарственную на кого-либо (для этого нужна другая доверенность). Все возможные права и полномочия должны быть четко прописаны в документе. Так, например, человек не может сам себя прописать в квартиру, на которую у него есть генеральная доверенность. Вообще все возможные сделки с самим собой доверенному лицу запрещены. Однако в настоящее время стали находить различные обходные варианты, поэтому при оформлении доверенности нужно быть крайне осторожным. Например, доверенное лицо продает квартиру третьему лицу, а затем выкупает ее за оговоренную сумму. Нотариус предупредит вас обо всех сложностях и опасностях.

Генеральная доверенность заверяется у нотариуса, при этом присутствие обеих сторон не обязательно, достаточно только доверителя с пакетом документов. Нужно отметить, что доверенное лицо может совершать сделки с недвижимостью, но не распоряжаться деньгами от купли-продажи.

Возможен такой вариант, что при продаже жилья продавец оформляет генеральную доверенность на супругу или брата (или другого родственника) покупателя, а они уже между собой совершают сделку, при этом деньги идут продавцу, а время он на поездки по инстанциям не тратит. Такая сделка возможна только при наличии всех документов на квартиру и в том случае, если в договоре купли-продажи супруга или брат (или другой родственник, на которого оформлена доверенность) не будут указаны как покупатели.

Оформить доверенность вы можете на любого человека, которому вы доверяете, вне зависимости от родственных связей и возраста. Однако помните, что генеральная доверенность дает широкие возможности доверенному лицу. Если это лицо окажется недобросовестным, возможны не только юридические проблемы, но и долги.

Правила выдачи и нововведения

Доверенность на квартиру

При оформлении генеральной доверенности физическим лицом основным документом являются паспорта доверителя и доверенного лица. Если речь идет о генеральной доверенности на недвижимость, нужно предъявить документы на квартиру (дом, земельный участок и т.д.), подтверждающие право собственности. Генеральная доверенность может быть аннулирована в следующий случаях:

  1. Срок действия доверенности истек.
  2. В случае смерти одной из стороны, в случае признания одной из сторон недееспособной или пропавшей без вести.
  3. Доверитель отозвал доверенность.
  4. В случае аннулирования доверенное лицо обязано вернуть документ.

В сентябре 2013 года были введены некоторые новшества в правила оформления доверенности. Так, например, срок действия теперь не ограничен. Если раньше нельзя было оформить доверенность больше, чем на 3 года, то теперь доверитель вправе выбрать любой срок. Однако эти рамки были установлены не просто так. Нотариус подробно вам объяснит, почему нецелесообразно подписывать доверенность на больший срок. Генеральная доверенность дает право другому человеку делать с вашим имуществом практически все, что угодно, а также снимать деньги с карт и получать пенсии и другие выплаты. Даже если доверенное лицо является вашим родственником, никто не может знать, что случится за эти 4,5 или 7 лет, поэтому лучше подстраховать себя и свое имущество.

Передоверие – это отдельный вопрос, которого стоит коснуться. В самом документе должно быть указано, запрещает или разрешает доверитель процедуру передоверия. И если это возможно, доверенное лицо должно уведомить доверителя о том, что передоверие имеет место быть, в «разумные сроки». Однако более конкретные временные рамки в законе не прописаны. Новая доверенность также должна быть заверена нотариусом.

Как проходит процедура оформления генеральной доверенности вы можете узнать из видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://juristpomog.com/administrative/generalnaya-doverennost-na-predstavlenie-interesov-fizicheskogo-litsa.html

Что такое и что дает генеральная доверенность на автомобиль в России?

Чтобы иметь возможность управлять автомобилем, снять или поставить его на учет в Госавтоинспекцию, оформить страховку, пройти ТО и даже продать его, вовсе не обязательно иметь права собственника.

На все эти манипуляции дает власть генеральная доверенность на автомобиль.
Для чего она нужна, какие дает полномочия, а также что нужно для ее оформления – рассмотрим вместе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-50-73 . Это быстро и бесплатно !

Определение

Генеральная доверенность на автомобиль в России представляет собой официальный документ, который дает право поверенному лицу распоряжаться указанным транспортным средством по своему личному усмотрению. Однако некоторые процедуры, типа оформления договора дарения или завещания, без личного присутствия доверителя провести будет все же невозможно.

Что дает генеральная доверенность на автомобиль?

Генеральная доверенность на авто несколько отличается от документов специальных и разовых. Она подлежит обязательному нотариальному заверению и котируется как на территории Российской Федерации, так и за рубежом.

Она дает намного больше возможностей и свободы в действиях по отношению к транспортному средству, чем доверенности других типов.

В случае продажи автомобиля без этого вида документа нельзя обойтись, так же и при дарении автомобиля, если это указано в самой доверенности. При пересечении границы и при заграничных поездках такой документ тоже будет нужен, но в таких ситуациях собственник обычно указывает ряд действий, которые запрещено выполнять с его имуществом доверенному лицу, например, продажа или транспортировка.

Какие права имеет этот документ?

Основным преимуществом этой бумаги является скорость оформления. После завершения этого процесса поверенный может уже сразу пользоваться автомобилем, при условии, что он вписан в страховое свидетельство.

Права:

  • Управление.
  • Основание на распоряжения транспортным средством, включая, продажу, обмен, лизинг.
  • Основание для полного обслуживания автомобиля (ремонт, изменение технических и внешних характеристик).
  • Основание для оформления страховых полисов.
  • Основание для оплаты транспортных сборов.

Отталкиваясь от основных целей договора, можно добавить те права, которые необходимы или наоборот их убрать.

Как правило, если транспортное средство приобретено юридическим лицом, то при выписке доверенности водителя, права могут быть сокращены до определенного юридическим лицом минимума.

В каких случаях не требуется?

Генеральная доверенность не нужна в тех ситуациях, когда достаточно выписать доверенность разового или специального назначения.

Право на совершение одноразового действия, после совершения которого, поверенное лицо не должно иметь права распоряжаться транспортным средством. Сюда относятся такие действия:

  • получение каких-либо грузов;
  • их перевозка;
  • перерегистрация ТС;
  • смена номерных знаков;
  • ремонтное обслуживание и т.д.
Читайте так же:  Какие сроки подачи искового заявления в суд

Что нужно для оформления?

  1. Поверенное лицо.

Необходимо физическое лицо. Поверенный должен достигнуть совершеннолетия и являться дееспособным гражданином РФ. Те же требования ложатся и на юридическое лицо, но тогда в доверенности добавляются определенные реквизиты организации.
Оформление у нотариуса.

Согласно статье 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, такое соглашение должно быть заверено нотариально, то есть должна стоять подпись и печать нотариуса, составлять его требуется по определенному образцу.

Статья 163 ГК РФ. Нотариальное удостоверение сделки

  1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
  2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
  • в случаях, указанных в законе;
  • в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
  • Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
  • Стоимость

    В текущем году можно ориентироваться на следующие цены: около 1000-1500 рублей для физических лиц и 1500-2000 рублей – для юридических. А стоимость одного только заверения документа не будет превышать 500 рублей.

    К нотариусу необходимо приходить с определенным набором документов:

    • Паспорт собственника транспортного средства, а также дополнительно ксерокопия.
    • Паспорт поверенного, дополнительно ксерокопия.
    • Документы на транспортное средство (ПТС, регистрационное свидетельство), в том числе договор купли-продажи или же, если это передоверие, то доверенность.

    Как грамотно написать?

    Чтобы не сидеть долго над оформлением в кабинете у нотариуса, лучше ознакомиться с обязательными пунктами бланка дома заранее и подготовиться к этому процессу. Все нижеперечисленные пункты обязательны к заполнению.

    1. Обязательно, в первую очередь, пишем название документа, то есть генеральная доверенность на автомобиль.
    2. Прописываем дату и место составления доверенности.
    3. Сведения о доверителе (его паспортные данные).
    4. Затем описываем всю информацию о транспортном средстве.
    5. Далее, указывается данные, о поверенном лице:
    • Фамилия, имя, отчество, год рождения.
    • Адрес проживания.
    • Серия, номер паспорта, дата и место выдачи.
  • После, указания информации о поверенном, следует перечень полномочий, что именно ему доверяются.
    • управление и распоряжение транспортным средством;
    • технический контроль;
    • представление в государственных структурах;
    • оформление страхового полиса;
    • ремонт автомобиля;
    • диагностика состояния автомобиля;
    • представление доверителя в суде в случае ДТП;
    • а также материальная ответственность в случае возмещения ущерба.
  • В заключении идёт срок действия доверенности, подписи доверителя и поверенного, даты заключения доверенности и непосредственно заверение самого нотариуса.
  • Срок действия

    Договор действует лишь от одного до трех лет. Срок действия документа нужно непременно указать в договоре, иначе он будет действовать только на протяжении одного года.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Также он теряет юридическую силу в случае, если будет указан срок, свыше 3 лет.
    После истечения указанного времени доверителю непременно следует продлить доверенность.

    Обстоятельства, которые могут повлиять на срок доверенности:

    • Отзыв доверенности доверителем.
    • Преждевременная кончина доверителя.
    • Преждевременная кончина поверенного.
    • Доверитель признан недееспособным.
    • Поверенный признан недееспособным.
    • Поверенный отказался от доверенности.

    Полезное видео

    Далее смотрим видео по теме:

    Заключение

    Помните, что передавать права на пользование своим автомобилем следует лишь хорошо знакомому человеку, которому вы доверяете.

    Или же можно положиться на судьбу и забыть о возможных рисках, но при этом, не забыв, четко и корректно прописать в договоре свод запрещенных действий по отношению к вашему транспортному средству.

    Генеральная доверенность будет не лишней, если вам удобнее пользоваться автомобилем вместе с женой или партнером по работе, например, однако, как вариант сделки купли-продажи, это на данный момент уже далеко не лучший вариант.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источник: http://moepravo.guru/dokumenty/doverennosti-i-iskovye-zayavleniya/na-avtomobil/generalnaya/poleznaya-info.html

    Сведения из законодательства: что дает генеральная доверенность?

    Особого термина как генеральная доверенность не существует, но такая формулировка все же имеет место быть, так как наиболее проста и удобна.

    Доверенность является важным документом, с помощью которого один человек имеет право наделить другого человека своими правами как на подписание, каких либо договоров, так и выступления и представительство в судах или же других органах. Давайте разберемся с тем, что вообще представляет собой генеральная доверенность.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-50-73 . Это быстро и бесплатно !

    Что дает ген. доверенность и какими правами наделяет?

    Что дает ген. доверенность и какими правами наделяет? Данный документ наделяет лицо, которому она поручена особыми правами другого человека. Обычно ее оформляют на время длительного отпуска, болезни, отъезда или другой ситуации, когда человек не имеет доступа к своему имуществу и не может самостоятельно решать некоторые проблемы юридической или финансовой стороны.

    1. Эта бумага, в отличие от обычной доверенности, дает право поверенному реализовать почти все действия, которые ему поручит доверитель. Итак доверенное лицо вправе совершать такие действия.
    2. Иметь представительство во всех инстанциях без каких-либо ограничений и запретов по формам собственности.
    3. Возможность решать любые вопросы, связанные с денежной стороной доверителя, а также другие дела.
    4. Иметь право управлять движимым и недвижимым имуществом от первого лица. Это значит, что доверенное лицо может иметь доступ к получению заработной платы пенсии каких-либо переводов прочитывать личные письма, а также вправе писать ответ по ним.
    5. Независимо от того какая сфера деятельности требует внимания доверителя он может выступать от первого лица.

    В некоторых случаях оформляется генеральная доверенность на получение и отправку груза. Подробнее об этом можно узнать здесь.

    А доверенность на получении пенсии заключается максимум на один год. В случае, когда в доверенности не написан срок ее действия, то она считается заключенное не более чем на один год с даты ее подписания. Если доверенность выдается на совершения каких-либо сделок или действия за границей, то такой документ считается заключенным до того, пока его не отменит тот человек, который выдавал (в случае, когда не указан срок).

    Если в доверенности, по какой-то ошибке забыли указать дату ее составления и подписания, то такой документ будет признан недействительным. Это условие закреплено в п.1 ст.187 ГК.

    Чего нельзя сделать на основании данного документа?

    1. В том случае, когда при сделке по закону должно быть непременно личное присутствие доверителя, то такую сделку не вправе заключать доверенное лицо. Такими сделками являются брачные контракты, трудовые контракты, составление завещаний, договоров о пожизненном содержании.
    2. Этот вид доверенности в силу закона не дает право доверенному лицу оформление дарственных (в таком документе нужно написать о том, что и кто является субъектом и объектом дарения). При посредничестве доверенного человека в составлении дарственного документа выдают чаще разовую доверенность и реже генеральную.
    3. Не разрешается выдача такой доверенности, так как она может дать право предпринимателю передоверять выполнение разного рода манипуляций в предпринимательской области. Этим запретом исключается замена зарегистрированного в госструктурах субъекта.
    4. При личном присутствии доверителя проводятся сделки об усыновлении, регистрации брака, участие в избирательном процессе.
    Читайте так же:  На каком сроке беременности дают родовой сертификат

    Какие возникают обязанности?

    Обязанности у доверенного лица возникают напрямую исходя из того, какие пункты прописаны в таком документе. То есть, если, доверенность предполагает осуществление сделки с квартирой, значит, доверенное лицо обязуется проводить все манипуляции, связанные с куплей-продажей недвижимости доверителя. Однако у доверенного лица не возникает обязанностей платить по налогам и коммунальным платежам квартиры доверителя!

    Возможно ли превышение полномочий?

    В любой доверенности превышение полномочий является не законным и последствия действий, которые не закреплены письменно в доверенности будут числиться не за доверителем, как это должно было бы быть в рамках полномочий, а за доверенным лицом. Что значит, что вся ответственность лежит на доверенном человеке.

    Если в доверенности прописывалось, что доверенное лицо имеет право представительства в судах от имени доверителя, то значит, что более ничего гражданин не вправе совершать. Это и будет считаться превышением полномочий. Так как все это прописано в данном документе.

    Есть ли опасность?

    Опасность кроется в том, что в качестве доверенного лица может быть мошенник, такое случается очень часто. Формулировка такой доверенности гласит о том, что собственник своего имущества добровольно разрешает управлять и распоряжаться его имуществом, а так же совершать законные сделки. Как правило, такая «общая» доверенность пишется на доверенного, когда человек надолго, а отъезде.

    Это значит, что доверенному (в данном случае мошеннику) не составит труда продать квартиру, забрать деньги, а доверенность аннулировать, пока настоящий владелец квартиры или дома даже не подозревает об этом.

    Так как в ней наименее часто прописаны полномочия, хотя грамотные нотариусы, все чаще заостряют на этом внимание и стараются включить как можно больше полномочий по желанию доверителя, нежели отделаться стандартными фразами. Это обезопасит как нотариуса, так и доверителя от признании сделки недействительной!

    Заключение

    Генеральная доверенность может иметь как и плюсы, так и минусы. Поэтому перед тем, как оформить ее на доверенного человека, по Вашему мнению, несколько раз удостоверьтесь, а действительно ли перед Вами тот, человек, который не обманет или не подставит Вас с помощью такого документа. Лучше заранее обезопасить себя, чем тратить силы на суды и выискивания скрывшегося доверенного лица.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источник: http://moepravo.guru/dokumenty/doverennosti-i-iskovye-zayavleniya/generalnaya-doverennosti-i-iskovye-zayavleniya/vozmozhnosti.html

    Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)

    Все существующие доверенности можно разделить на три вида:

    1. Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины.

    2. Специальная доверенность. Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах.

    3. Генеральная доверенность. Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи). Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия. Само название – генеральная – говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий.

    Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные – от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения (продажа, дарение, мена) недвижимости и получения причитающихся продавцу денег. Человек, получивший доверенность, вправе:

    * управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом;

    * совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи;

    * осуществлять банковские операции;

    * представлять интересы доверителя в суде;

    * подписывать от его имени договоры.

    На все виды полномочий доверенность внутри страны может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где он находится, а также от того, где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Только подлинник!

    Доверенность является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к сделкам законом. Каковы эти требования?

    Как правило, для доверенности существует специальная форма (в нотариальных конторах с ней всегда можно ознакомиться). Доверенность оформляют только в письменном виде. Для того, чтобы она считалась действительной, достаточно простой письменной формы.

    Бумага, о которой идет речь, может быть написана от руки или напечатана, составлена как в виде особого документа, так и в любом другом виде. Например, если вы доверяете, как говорится, на расстоянии, то можете прибегнуть к помощи телеграфа, факса, электронной почты. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса.

    Важно, чтобы этот документ содержал все необходимые данные: в нем должны быть четко отражены полномочия представителя, в каких учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать там от его имени. А также реквизиты доверителя и доверенного и дата составления. Отсутствие такой даты делает бумагу ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.

    Доверенность – именной документ. А значит, в ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало. Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут выступать сообща или каждый по отдельности. И выдать ее может не только один человек, а сразу несколько.

    Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. Исключение составляет «бессрочная» нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены.

    Человек, выдавший доверенность, может в любой момент ее отменить, отозвать, обратившись к нотариусу, оформлявшему документ. И обязательно как можно быстрее известить об отмене того, кому она была выдана. Пока тот человек не узнает об отмене, все права по доверенности сохраняются. Доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий.

    Читайте так же:  Проект защиты персональных данных

    Предъявляется доверенность только в подлиннике.

    Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

    Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять. Или вы передумали, или у вас появились сомнения в правильности своего выбора доверенного. Поэтому лучше выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок ее действия не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие можно отменить в любое время, как и доверенность. При этом также необходимо известить тех, кому вы решили больше не доверять.

    Если передоверитель этого не сделает, то вся ответственность за действия того, кому переданы полномочия, несет он сам. В то же время и доверенное лицо может передать свои полномочия третьему лицу. Но – при условии, если это оговорено в основной доверенности. Передоверенный документ тоже обязательно заверяется нотариусом. А доверитель незамедлительно извещается об этом.

    Доверенность – особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе. Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений (например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры) особого риска не представляет. А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью – ее продажу, обмен и т.п. – нужно быть весьма осторожным. Здесь есть определенный риск, особенно для покупателя. Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана. А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия?

    Бывает, что доверитель отзывает доверенность (или его уже нет в живых), и сделка совершается по недействительному документу. Зачастую проверить все возможные ситуации просто нереально. А закончиться любая из них может изматывающей судебной тяжбой и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег. Я знаю ряд подобных судебных разбирательств, когда доверенность признавалась недействительной, сделка расторгалась, а покупатели выселялись.

    Продавец тоже рискует, когда доверяет квартиру незнакомцу или частному посреднику. Бывает, доверенность подделывают, да так умело, что без экспертизы не отличишь. К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям. Правда, «умельцам», которые этим занимаются, или тем, кто воспользуется таким документом, грозит ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях или по Уголовному кодексу РФ.

    Чтобы не было мучительно больно.

    1. Продавцу квартиры следует максимально конкретизировать и подробно перечислить действия, которые доверенное лицо уполномочено производить.

    2. Прежде чем ставить свою подпись, продавцу внимательнейшим образом нужно прочитать, а что же именно он доверяет. Бывают случаи, когда доверенность оформляется на какую-то одну простую операцию (предположим, на сбор документов), а на самом деле – на продажу квартиры. В ней, как бы между строк, может «затеряться» такая фраза: доверяется продать по своему усмотрению с правом получения денег.

    3. Надо собственноручно подписывать договор купли-продажи и получать деньги, не доверяя это третьим лицам. Многие агентства недвижимости вносят этот пункт в предварительный договор с клиентом в качестве дополнительного условия.

    4. Любую доверенность нужно проверять. Не поленитесь, сходите к нотариусу и поинтересуйтесь, действительно ли она выдавалась и не отзывалась ли. Если нотариус ее удостоверял, он обязательно вносит сведения в свой реестр. На любом документе, выданном нотариусом, внизу стоят дата выдачи и реестровый номер. Правда, иногороднюю доверенность проверить чрезвычайно сложно.

    5. Если покупатель решил приобретать квартиру по доверенности, то, чтобы избежать «липовой» доверенности со стороны мошенника, нужно обязательно связаться с владельцем квартиры и удостовериться, что доверенность подлинная и что он действительно намерен продавать жилплощадь через доверенное лицо. А также имеет ли доверенный право заниматься продажей квартиры, или его роль заключается только, к примеру, в оформлении документов. Если при совершении серьезных сделок вам предъявляют доверенность, а связаться с доверителем невозможно, лучше отказаться от такого варианта. Кстати, уважающие себя риэлторские компании ставят обязательным условием встречу с хозяином квартиры, если сделку предлагается осуществить по доверенности.

    Ничто не вечно под луной

    Действие доверенности прекращается в следующих случаях:

    * истечение ее срока, а применительно к разовой доверенности – совершение представителем того действия, на которое он был уполномочен;

    * отмена доверенности лицом, выдавшим ее или отказа от нее того, кому она выдана;

    * прекращение действия доверенности наступает в случае прекращения деятельности (реорганизации либо ликвидации) юридического лица, которому выдана доверенность;

    * ликвидация юридического лица, которое выдало доверенность;

    * смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которому доверенность была выдана.

    По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность представляемому или его правопреемникам.

    Когда спешить к нотариусу

    Доверенность, выдаваемая на совершение всех сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Без нотариуса не обойтись во всех случаях перехода права на недвижимость от одного лица к другому. Будь это продажа, покупка, обмен квартиры или ее дарение. То же самое касается доверенности, выдаваемой на сбор документов, регистрацию договора.

    За нотариальным удостоверением доверенности доверитель является в нотариальную контору со своим паспортом. Присутствие доверенного лица не требуется. Нужны лишь его паспортные данные, а также следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес регистрации.

    За составление доверенности и ее удостоверение взимается государственная пошлина в размере 200 рублей. Столько же – за удостоверение доверенности, выдаваемой в порядке передоверия (если такое удостоверение обязательно).

    При удостоверении доверенности, выдаваемой нескольким лицам, государственная пошлина выплачивается однократно. По закону некоторые граждане имеют право на льготы. Размер ее также зависит от родственных отношений между доверителем и тем, кому он доверяет вести сделку.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://www.gzkodeks.ru/article/doverennost/vidi_doverennostej_generalnaya_spetcialnaya_razovaya/

    На что дает право генеральная доверенность
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here