Гражданская ответственность оценщика

Информационная поддержка по вопросу: "Гражданская ответственность оценщика" описанное с профессиональной точки зрения. Мы постарались полностью осветить тематику. Если возникли дополнительные вопросы, то обращайтесь к дежурному специалисту.

Страхование ответственности оценщика

Чтобы работать оценщиком , мало получить соответствующий диплом. Можно , конечно , начать карьеру с должности « помощник оценщика». Но чтобы перейти в категорию « оценщик» и иметь право подписывать отчеты об оценке , специалист должен застраховать свою профессиональную ответственность и вступить в одну из саморегулируемых организаций оценщиков ( СРО).

Страхование профессиональной ответственности оценщика — это обязательное условие для осуществления оценочной деятельности на территории РФ. Об этом сказано в ФЗ-135 «Об оценочной деятельности». Объектом страхования по договору обязательного страхования ответственности оценщика являются имущественные интересы граждан ( заказчиков), связанные с его профессиональной деятельностью , которые могут пострадать из-за действий оценщика. А выгодоприобретателем по этому договору являются третьи лица — заказчики , с которыми оценщик заключил договор о проведении оценки.

Договор обязательного страхования ответственности заключается членом саморегулируемой организации оценщиков на срок не менее одного года. Контроль за деятельностью оценщика возлагается на СРО.

Екатерина Новикова , Руководитель Отдела ведения реестра членов НП СРО « СВОД»:

— При вступлении в СРО оценщик подает заявление о вступлении и вместе с ним предоставляет необходимый пакет документов: диплом о высшем образовании и/или диплом о профессиональной переподготовке , справку об отсутствии судимости , копию паспорта , трудовую книжку и действующий страховой полис , а также заполняет анкету специалиста-оценщика .

Пока оценщик является действительным членом НП СРО СВОД , его деятельность должна быть застрахована как минимум на 300 000 рублей ( сумма установлена законодательством).

У НП СРО « СВОД» есть 5 страховых компаний-партнеров , которые предоставляют льготные условия страхования для членов нашего Партнерства. Это « Абсолют Страхование», «Центральное страховое общество», «Росгосстрах», «Ингосстрах» и «ХОСКА». Их тарифы можно посмотреть на сайте Партнерства в разделе « Льготные страховые тарифы» Минимальный размер страховой премии будет составлять 450 рублей , а максимальный — 1200 рублей ( при страховании на 300 тысяч рублей на 1 год). Хочу подчеркнуть , что , если оценщик самостоятельно придет в страховую компанию , тариф будет намного выше.

Чтобы застраховаться по льготным тарифам , необходимо:

  • зайти на наш сайт в раздел « Льготные страховые тарифы«;
  • выбрать страховую компанию с самым удобным тарифом;
  • скачать и заполнить заявление;
  • прислать скан заполненного и подписанного заявления в СРО.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Мы пересылаем заявление в страховую компанию. Они видят , что оценщик пришел от нас , и поэтому для него тариф страхования будет льготный. После оплаты страховой премии СК высылает скан полиса/договора на электронную почту нам и оценщику , а оригинал полиса/договора направляет по почте заказным письмом в адрес оценщика.

Страховка нужна для того , чтобы в случае , если деятельность оценщика нанесла ущерб имущественным интересам заказчика ( отчет сделан с нарушениями , завышена или занижена стоимость объекта оценки), оценщик мог возместить ущерб не из своей зарплаты , а через страховую компанию , которая в данном случае принимает на себя его финансовые риски.

Часто ли это случается? Об этом мы спросили страховые компании.

Наталья Шатрова , заместитель директора по развитию СК «Абсолют Страхование»:

— Я страхую профессиональную ответственность оценщиков уже давно. На моей практике не было ни одного страхового случая по этой профессии. Я объясняю это тем , что оценщики настолько профессиональные люди , что стараются не допускать ошибок.

Сергей Архангельский , начальник отдела страхования финансовых и профессиональных рисков СПАО « Ингосстрах»:

— В последнее время частотность урегулирования убытков связанных с ущербом , полученным в результате ошибки в отчете об оценке , значительно снизилась по сравнению со статистикой конца 2000-х. При этом мы наблюдаем серьезный рост привлечения оценщиков и оценочных компаний в суды по делам , в которых рассматриваются такие случаи , как неверное определение начальной стоимости выставляемого на торги имущества или же случаи оспаривания стоимости , признания отчетов об оценке недостоверными и т. д. В настоящее время у нас в компании на рассмотрении находится 22 заявления , урегулировано убытков на сумму более 2,5 млн рублей. По остальным делам идут судебные процессы между оценщиками и истцами , либо мы ожидаем получение дополнительных документов от оценщиков для квалификации страхового случая и определения размера ущерба.

Что же происходит , если наступает страховой случай?

Если из-за действий страхователя ( оценщика) пострадали имущественные интересы заказчика , то пострадавший ( в данном случае , заказчик отчета об оценке) пишет заявление в СК о том , что ему причинен ущерб действиями оценщика. Страхователь ( оценщик) тоже признает данный факт и сообщает в СК , что да , некое страховое событие случилось. Но это событие еще должно быть признано « страховым случаем». Для этого пострадавший должен собрать необходимые документы ( список содержится в договоре страхования), подтверждающие , что ему был причинен ущерб. После предоставления документов в течение 30 дней СК выносит свое решение: признается событие страховым случаем или нет. Если да , то определяется размер ущерба , есть методика расчета размеров ущерба ( итоговая цифра не всегда совпадает с цифрой заявителя). Каждый такой случай индивидуален.

Не признаются страховым случаем события , если при наступлении этих событий имели место: стихийные бедствия , война и т. п. или умышленные мошеннические действия страхователя. Например , застраховали оценочную компанию и в договоре были указаны Иванов , Петров и Братерская. Произошел страховой случай , заказчику был нанесен ущерб , но отчет об оценке подписывал Сидоров , который не был указан в договоре страхования и не был застрахован. В этой ситуации СК отклоняет претензии.

Наталья Шатрова заместитель директора по развитию СК «Абсолют Страхование»:

— У нашей компании широкий спектр услуг по страхованию общегражданской ответственности. Мы страхуем профессиональную ответственность частных охранных предприятий , ответственность устроителей зрелищных и спортивных мероприятий , ответственность проектировщиков , ответственность юридических лиц. Могу сказать , что подход в страховании ответственности одинаков для всех сфер. Только при страховании общегражданской ответственности страхуются , в том числе , риски причинения вреда жизни и здоровью , а также , конечно , имущественные риски.

На моей практике был страховой случай по страхованию гражданской ответственности Частного Охранного Предприятия. Случилась кража на территории , которую этот ЧОП охранял. Потерпевшие написали заявление в СК , представитель ЧОПа признал , что кража произошла по их вине — уснул охранник. Бывает , что происходит вооруженное нападение , и ЧОП не может им воспрепятствовать. В этом случае заводится уголовное дело , и определяется круг виновных лиц. Тогда СК выплачивает пострадавшим ущерб , но потом эту сумму предъявляет к возмещению обвиняемым ( то есть грабителям).

Читайте так же:  Исчисление сроков исковой давности в гражданском праве

Сергей Архангельский начальник отдела страхования финансовых и профессиональных рисков СПАО « Ингосстрах»:

— Процедура урегулирования страховых случаев происходит в каждом конкретном случае по-разному , однако чаще всего заказчик напрямую не обращается , хотя такая возможность предусмотрена условиями страхования нашей компании. Также одним из приоритетов нашей работы по урегулированию является внесудебный порядок — в тех случаях , где это возможно. Основная проблема при урегулировании убытков заключается в том , что оценщик обращается в страховую компанию уже после того , как состоялся суд и вынесено судебное решение. Если бы оценщик уведомил страховую компанию заранее , специалисты компании смогли бы поделиться опытом подобных ситуаций и в ряде случаев предотвратить или уменьшить возможные убытки. Сама процедура обращения проста и не требует предоставления значительного количества документов , достаточно предоставить заявление об убытке с приложением документов , которые однозначно подтверждают факт причинения ущерба заказчику , и документов , которые подтверждают размер такого ущерба.

Помимо личной страховки оценщик при вступлении в СРО обязан внести взнос в компенсационный фонд ( далее комфонд), из которого будут возмещаться ущерб заказчику , если суммы страховой выплаты , на которую застрахован оценщик , допустивший просчеты , окажется недостаточно. Взнос в комфонд является обязательным условием вступления в СРО и не возвращается , если оценщик прекращает оценочную деятельность или переходит в другую СРО.

Екатерина Новикова , Руководитель Отдела ведения реестра членов НП СРО « СВОД»:

— «НП СРО « СВОД» действует с 20 мая 2013 года , и за эти 4 года не было ни одного обращения взыскания на средства компенсационного фонда Партнерства. На сегодняшний день в реестре членов НП СРО « СВОД» состоят 910 оценщиков. На сайте СРО размещается полная информация о фактах взыскания ( если таковые имеются), а также о всех членах Партнерства. На мой взгляд , это очень удобно для потребителей оценочных услуг — они могут зайти на сайт СРО , найти того оценщика , у которого они собираются заказать отчет об оценке , и сразу видят , является ли он действительным членом СРО ( или он уже исключен за нарушения требований ФЗ или внутренних документов СРО), соответствует ли он условиям членства , какие к нему были применены меры дисциплинарного воздействия ( если они были), какие отчеты об оценке он готовил ранее и т. д. Полная прозрачность его оценочной деятельности.

Источник: http://www.estimatica.info/assessment/miscellanea/280-strahovanie-otvetstvennosti-otsenschika

Гражданская ответственность оценщика

Страхование гражданской ответственности оценщика — механизм защиты потребителей оценочных услуг от ошибок, допущенных оценщиком в процессе профессиональной деятельности.

Страхование гражданской ответственности оценщиков является условием, обеспечивающим защиту прав потребителей услуг оценщиков, в том числе и государства (муниципального образования) как хозяйствующего субъекта и собственника, и осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

Страхование гражданской ответственности оценщиков Постановлением Правительства РФ «О лицензировании оценочной деятельности» от 7 июня 2002 г. № 395 (с последних изменениях и дополнениях) отнесено к лицензионным требованиям и условиям.

Оценщик не вправе заниматься оценочной деятельностью без заключения договора страхования. Наличие страхового полиса служит обязательным условием для заключения договора об оценке объекта. При обнаружении нарушения данного условия контролирующим органом принимаются меры по приостановлению лицензии нарушителя.

Страхователями по договору страхования гражданской ответственности оценщика могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся лицензированными оценщиками. Они могут заключать договоры страхования гражданской ответственности оценщиков на срок, не превышающий срока действия лицензии на осуществление оценочной деятельности.

Особенность страхования гражданской ответственности оценщиков заключается в том, что согласно ст. 931 ГК РФ договор страхования риска ответственности за причинение вреда считается заключенным в пользу лиц, которым может быть причинен вред (выгодоприобретателей) в результате профессиональной деятельности оценщиков. При наступлении страхового случая — причинения вреда третьему лицу по причине ошибки или упущения при проведении работ по оценке — страховая компания выплачивает страховое возмещение третьему лицу (как правило, заказчику работ по оценке), а не оценщику.

Объектом страхования при страховании гражданской (профессиональной) ответственности оценщиков служат их имущественные интересы, связанные с обязанностью последних в порядке, установленном законодательством, возместить материальный ущерб третьим лицам, чаще всего являющимся заказчиками по договору об оценке, причиненный в результате совершения оценщиком ошибок или упущений при выполнении работ по оценке.

Как правило, в договоре страхования указываются объекты оценки, риск наступления страхового случая по которым страховая компания принимает на страхование. Договор страхования гражданской ответственности оценщика должен быть заключен в письменной форме. Устный договор не действителен.

Нередко перед оценщиками встает вопрос, кто должен заключать договор страхования: оценщик — юридическое лицо, то есть оценочная фирма, или оценщик — физическое лицо, работающее в этой фирме. В соответствии с российским законодательством профессиональная ответственность может быть застрахована только у физического лица. Юридическое лицо страховать свою профессиональную ответственность не может, так как не обладает профессией. Однако необходимо иметь в виду, что если стороной по договору об оценке выступает оценочная фирма, а работник этой фирмы только осуществляет работы по оценке, то договор об оценке должен заключаться фирмой, так как именно она несет ответственность перед заказчиком. Вместе с тем согласно ст. 1068 ГК РФ вред, причиненный работником юридического лица при исполнении трудовых отношений (служебных, должностных обязанностей), возмещает юридическое лицо. Исходя из этого оценочная компания вправе застраховать свою гражданскую ответственность перед третьими лицами.

Если оценщик (физическое лицо, имеющее статус индивидуального предпринимателя) выполняет работу по оценке самостоятельно, от своего имени заключает договоры об оценке, то он и несет ответственность перед ними за причинение вреда. В этом случае именно ему необходимо заключать договор страхования профессиональной ответственности оценщика.

Договор страхования гражданской (профессиональной) ответственности оценщика заключается на основании письменного заявления оценщика (страхователя). Факт заключения договора страхования может удостоверяться передаваемым оценщику страховым полисом с приложением Правил страхования или оформляться как общегражданский договор.

Читайте так же:  Жалоба на работу судьи

Страхование гражданской ответственности оценщиков может осуществляться в форме заключения договора страхования по конкретному виду оценочной деятельности (в зависимости от объекта оценки) либо конкретному договору об оценке. Для соблюдения интересов государства как собственника оцениваемого имущества целесообразно заключение договора страхования по конкретному договору

Страховой случай по данному виду страхования — вступление в законную силу решения суда, устанавливающего имущественную ответственность оценщика за причиненный им вред, явившийся результатом ненадлежащего выполнения своих обязанностей по оценке объекта и выразившийся в совершении ошибок или упущений. С наступлением страхового случая возникает обязанность страховой компании произвести выплату страхового возмещения.

Страховая компания имеет право произвести выплату страхового возмещения при отсутствии вступившего в законную силу решения суда, но только при наличии бесспорных доказательств причинения оценщиком имущественного вреда заказчику из-за ошибок или упущений, совершенных оценщиком в процессе деятельности по оценке.

При наступлении страхового случая оценщик обязан представить в страховую компанию заявление о наступлении страхового случая и выплате страхового возмещения, договор страхования (полис), вступившее в законную силу решение суда о взыскании с оценщика ущерба, нанесенного заказчику, в связи с выполнением оценщиком обязанностей по договору об оценке.

После подачи перечисленных документов страховая компания, как правило, в срок не свыше 10 дней проверяет представленные документы и принимает решение о выплате страхового возмещения или об отказе в выплате. Когда событие признается страховым случаем, страховая компания составляет страховой акт, удостоверяемый подписями оценщика и страховой компании, после чего выплачивает страховое возмещение. При непризнании страховой компанией случая страховым последняя обязана направить оценщику ответ с мотивированным изложением причин отказа.

В соответствии со ст. 964 ГК РФ, если законом или договором не предусмотрено иное, страховая компания освобождается от выплаты страхового возмещения, когда страховой случай наступил вследствие воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения; военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий; гражданской войны, народных волнений и забастовок.

Основаниями для отказа в выплате страхового возмещения также являются неуплата оценщиком в установленный договором страхования срок страховой премии и не уведомление страховой компании о наступлении страхового случая в установленный срок. Кроме того, страховая компания освобождается от выплаты страхового возмещения, если страховой случай наступил вследствие умысла страхователя или выгодоприобретателя.

Ст. 17 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (1998 г.) не определяет минимальную страховую сумму. Согласно ст. 947 ГК РФ в договорах страхования гражданской ответственности страховая сумма устанавливается сторонами по их усмотрению. В некоторых случаях такая неопределенность приводит к формальному исполнению данного обязательства. Например, в практике работы оценочных компаний встречались договоры со страховой суммой, не покрывающей реальные размеры возможных убытков в связи с осуществлением оценщиком своей деятельности. В договоре страхования могут быть указаны лимиты возмещения, представляющие собой предельные суммы для выплаты страхового возмещения по каждому страховому случаю, происшедшему в течение действия договора страхования. При этом несколько убытков, наступивших по одной и той же причине, рассматриваются как один страховой случай. Лимиты возмещения определяются сторонами по их усмотрению при заключении договора страхования и могут устанавливаться в отношении объектов оценки или одного страхового случая.

Страховая сумма в договоре страхования ответственности оценщика устанавливается по соглашению сторон. При этом страховая сумма выступает денежной суммой, в пределах которой несет ответственность страховая компания за выполнение своих обязательств по договору страхования.

В договоре страхования стороны могут оговорить размер некомпенсируемого страховщиком убытка — франшизы. Франшиза может быть условной и безусловной. При установлении условной франшизы если размер убытка не превышает размер франшизы, страховщик освобождается от обязанности производить выплаты, а если убыток превышает ее размер, то страховщик оплачивает убыток полностью. При установлении безусловной франшизы страховщик освобождается от возмещения каждого убытка в оговоренном размере (в абсолютном или процентном отношении).

После заключения договора страхования оценщик уплачивает страховой компании страховую премию, которая служит платой за принятие страховой компанией на себя обязательств при наступлении страхового случая произвести страховую выплату в соответствии с договором страхования. Размер страховой премии устанавливается согласно тарифу страховой компании, представляющему собой ставку страховой премии с единицы страховой суммы, указанной в договоре страхования. Размер страховой премии зависит от срока страхования, степени сложности объектов оценки, профессиональной подготовки и стажа работы оценщика, а также от других факторов, влияющих на степень риска наступления страхового случая. Срок и порядок уплаты страховой премии указываются в договоре страхования. Страховые премии уплачиваются или единовременно разовым платежом за весь срок страхования, или поэтапно — с рассрочкой платежа.

Если договором страхования предусмотрено внесение страховой премии в рассрочку, то договором может быть предусмотрена санкция за неуплату в установленные сроки очередного страхового взноса. Если страховой случай наступил до уплаты очередного страхового взноса, внесение которого просрочено, страховщик, когда предоставлена отсрочка в уплате, вправе при определении размера подлежащего выплате страхового возмещения зачесть сумму просроченного страхового взноса.

Источник: http://studbooks.net/880611/pravo/strahovanie_grazhdanskoy_otvetstvennosti

Гражданская ответственность оценщика

В соответствии с действующим законодательством под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности (оценщиков), направленная на установление в отношении объекта оценки рыночной или иной стоимости.

В соответствии с действующими правилами АО «Росстрах» заключаются два вида договоров страхования:

гражданской ответственности оценщиков — юридических лиц;

профессиональной ответственности оценщиков — физических лиц, осуществляющих свою профессиональную деятельность в качестве индивидуального предпринимателя [6, c.9].

По договору страхования профессиональной (гражданской) ответственности оценщиков Страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить потерпевшим третьим лицам причиненные вследствие этого события убытки их имущественным интересам (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором страховой суммы.

Объектом страхования по договору страхования гражданской ответственности являются имущественные интересы Страхователя, связанные с его обязанностью в порядке, установленном гражданским законодательством, возместить убытки, причиненные третьим лицам в результате непреднамеренных ошибок (упущений) в процессе осуществления деятельности по оценке объектов, определенных действующим законодательством.

Объектом страхования по договору страхования профессиональной ответственности являются имущественные интересы физического лица, о страховании которого заключен договор (Застрахованного лица), связанные с его обязанностью в порядке, установленном гражданским законодательством, возместить убытки, причиненные третьим лицам в результате непреднамеренных ошибок (упущений) в процессе осуществления деятельности по оценке объектов, определенных действующим законодательством.

Читайте так же:  Федеральное бюджетное учреждение центр судебной экспертизы

Договор страхования профессиональной (гражданской) ответственности заключается с учетом следующих объектов оценки:

отдельные материальные объекты (вещи);

совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущества определенного вида (движимого или недвижимого, в том числе предприятия);

права собственности и иных вещных прав на имущество или отдельных вещей из состава имущества;

права требования, обязательства (долгов);

работы, услуги, информация;

иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте, в том числе:

бизнес и его составляющие [6, c.10].

В соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» страховым случаем является причинение убытков третьим лицам в связи с осуществлением оценщиком своей деятельности, установленное вступившим в законную силу решением суда, арбитражного суда или третейского суда.

По договору страхования Страховщик осуществляет страховую защиту на случай предъявления Страхователю третьими лицами в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации претензий о возмещении убытков, которые третьи лица (предприятия, организации, учреждения, физические лица, заключившие со Страхователем договор на выполнение работ по оценке объекта оценки) понесли в результате непреднамеренных ошибок (упущений), допущенных Страхователем в процессе выполнения основанных на договоре с третьими лицами работ по оценке объектов оценки.

С учетом этого страховыми случаями могут быть признаны следующие события:

а) причинение убытков третьим лицам при оценке отдельных материальных объектов (вещей);

Видео (кликните для воспроизведения).

б) причинение убытков третьим лицам при оценке совокупности вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущества определенного вида (движимого или недвижимого, в том числе предприятия);

в) причинение убытков третьим лицам при оценке права собственности и иных вещных прав на имущество или отдельных вещей из состава имущества;

г) причинение убытков третьим лицам при оценке права требования, обязательства (долгов);

д) причинение убытков третьим лицам при оценке выполненных работ, оказанных услуг, информации;

е) причинение убытков третьим лицам при оценке нематериальных активов;

ж) причинение убытков третьим лицам при оценке интеллектуальной собственности;

з) причинение убытков третьим лицам при оценке бизнеса и его составляющих;

и) причинение убытков третьим лицам при оценке иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте, если они конкретно были определены договором страхования.

Договор страхования по усмотрению Страхователя может быть заключен на случай наступления всех перечисленных событий или отдельных из них.

Страховой случай считается имевшим место и ответственность Страховщика наступает только при наличии причинно-следственной связи между происшедшим событием и причиненным третьим лицам убытком.

При признании наступившего события страховым случаем Страховщик возмещает убытки третьих лиц (клиентов Страхователя), возникшие в результате непреднамеренных ошибок (упущений) Страхователя при осуществлении оценки объекта оценки, включая:

убытки от недооценки (переоценки) имущества в результате занижения (завышения) его стоимости;

сумму неуплаченного налога на имущество, которую потерпевшее третье лицо должно уплатить в результате занижения стоимости имущества вследствие непреднамеренной ошибки (упущения) Страхователя;

переплаченную сумму налога на имущество, которую потерпевшее третье лицо уплатило вследствие завышенной оценки имущества в результате непреднамеренной ошибки (упущения) Страхователя;

иные убытки, возникшие в результате непреднамеренной ошибки (упущения) Страхователя при проведении работы по оценке объектов, предусмотренных договором страхования.

Правила страхования не предусматривают возмещения третьим лицам причиненного им морального вреда.

Страховой суммой является определенная договором страхования денежная сумма, исходя из которой устанавливаются размеры страховой премии и страховой выплаты, которая определяется соглашением Страховщика со Страхователем с учетом особенностей объектов оценки, условий договора между Страхователем и заказчиком и других обстоятельств.

В договоре страхования может быть предусмотрена франшиза (условная или безусловная). При условной франшизе Страховщик освобождается от ответственности за убыток, если его размер не превышает франшизу. При безусловной франшизе ответственность Страховщика определяется размером убытка за минусом франшизы.

Франшиза определяется по соглашению сторон при заключении договора страхования в процентном отношении к страховой сумме или в абсолютной величине и устанавливается по каждому страховому случаю. Если наступает несколько страховых случаев, франшиза вычитается по каждому из них.

В случае наступления события, имеющего признаки страхового случая, Страхователь представляет Страховщику заявление, в котором указываются время, место, причины и обстоятельства наступившего события, договор (полис) страхования и следующие документы, обусловленные условиями договора страхования.

В целях получения более полной информации о происшедшем событии Страховщик вправе запрашивать сведения, связанные с наступившим событием у компетентных органов (судебные, правоохранительные, следственные, налоговые), банков, экспертных комиссий, иных предприятий, учреждений и организаций, располагающих информацией об обстоятельствах наступления события, а также вправе самостоятельно выяснять причины его возникновения. При необходимости работа по определению причин наступления события, имеющего признаки страхового случая, и размера убытка по поручению Страховщика может выполняться представителями специализированной организации (независимыми экспертами и оценщиками).

Рассмотрение Страховщиком обстоятельств наступления события, имеющего признаки страхового случая, и его последствий, осуществляется в случае, если убытки третьих лиц явились следствием непреднамеренных ошибок (упущений) Страхователя. Решение о выплате страхового возмещения принимается на основании вступившего в законную силу решения суда (арбитражного суда).

При признании наступившего события страховым случаем в сумму страхового возмещения включаются убытки, причиненные третьим лицам в результате страхового случая, включающие в себя:

убытки от недооценки (переоценки) имущества в результате занижения (завышения) его стоимости;

сумму неуплаченного налога на имущество, которую потерпевшее третье лицо должно уплатить в результате занижения стоимости имущества;

переплаченную сумму налога на имущество, которую потерпевшее третье лицо уплатило вследствие завышенной оценки имущества;

иные убытки, возникшие в результате непреднамеренной ошибки Страхователя.

Суммы выплат по страховому случаю устанавливаются условиями договора страхования.

Источник: http://studbooks.net/866316/bankovskoe_delo/strahovanie_professionalnoy_otvetstvennosti_otsenschikov

Возмещение ущерба от неправильной оценки

Ситуация на рынке в целом неоднозначна. Государство старается узаконить ответственность оценочной компании на законодательном уровне. А пока же материальный размер этой ответственности зависит от доброй воли самой компании.

ООО БК-Аркадия несет полную материальную ответственность за свои ошибки перед нашими заказчиками. Гражданская ответственность нашей оценочной компании застрахована на сумму 30 000 000 рублей.

Читайте так же:  Арбитражный кодекс судебные расходы

Оценочное сообщество в целом положительно воспринимает желание разработчиков проекта закона «О внесении изменений в закон «Об оценочной деятельности в РФ» совершенствовать механизм материальной ответственности оценщиков за ущерб, нанесенный ими потребителям оценочных услуг. Но вместе с тем, оценщики констатируют тот факт, что правовой механизм такой ответственности уже прописан в статьях 1064- ГК и необходимость придумывать другие отсутствует. В связи с этим следует лишь уточнить в законе способ расчета величины нанесенного ущерба. С точки зрения 135-ФЗ ”Об оценочной деятельности в РФ” под оценочной деятельностью понимается деятельность, направленная на установление оценщиком рыночной или иной стоимости.

Таким образом, результатом оценки являются сведения о стоимости. Исходя из норм действующего закона, указываемая оценщиком стоимость носит вероятностный характер. Это значит, что на открытом рынке сделка с объектом оценки вероятнее всего может произойти по цене, соответствующей указанной оценщиком либо по цене, находящейся где-то рядом с ней. Не вызывает сомнений, что материальная ответственность может иметь место лишь в случаях завышения или занижения результата оценки по сравнению со стоимостью, сложившейся на рынке. Только при таких обстоятельствах у собственника имущества или заинтересованных третьих лиц (например, кредитной организации) может иметь место убыток. При этом причиной несоответствия стоимости рынку может быть как простая ошибка, так и заведомо ложный (сфальсифицированный) отчет.

Каков в общем случае ущерб? Грубо он равен разнице между стоимостью, указанной оценщиком, и стоимостью, сложившейся на рынке. Но точно сказать невозможно. Это может являться одним из препятствий при разрешении судом споров в отношении размера ущерба. Одним из доказательств занижения либо завышения стоимости может являться другой (повторный) отчет об оценке. Но результат повторного отчета также является вероятностной величиной. Следовательно, ущерб, посчитанный как разница между результатом оценки по первоначальному отчету и результатом оценки по повторному отчету еще более неопределенная. Для разрешения данной проблемы видится только один выход: установление в нормативном документе или стандартах оценки допустимой точности результатов оценки, например +/-15%. Мы можем провести оценку ущерба, нанесенный третьими лицами, в том числе иными оценочными компаниями.

В качестве аналогии можно было бы привести нормы ст. 40 Налогового кодекса, в котором для налоговых правоотношений в ряде случаев установлено допустимое отклонение цены +/-20%. При таких обстоятельствах судам было бы гораздо проще определять конкретный размер нанесенного ущерба (как разницу между верхней границей одной оценки и нижней границы другой). Если этого не сделать, то придумывание любого (даже рабочего) механизма материальной ответственности, будет бессмысленным.

Предлагаемый разработчиками проекта изменений закона 135-ФЗ ”Об оценочной деятельности в РФ” компенсационный фонд не может являть рабочим механизмом материальной ответственности оценщиков по следующим причинам:

  • несоответствие принципам материальной ответственности оценщиков – юридических лиц, содержащимся в Гражданском кодексе, и материальной ответственности оценщиков – работников юридических лиц Трудовому кодексу РФ
  • Несоответствие Конституции РФ, устанавливающей равенство всех перед законом.
  • Обязательства коллективной ответственности могут возникать только из договорных отношений. Эти договорные отношения должны основываться только на воле. Принуждение к вступлению в такие отношения не имеет конституционной основы

2. Функциональные:

  • Расходование предложенного компенсационного фонда не является материальной ответственностью по причине НЕВОЗМОЖНОСТИ его расходования, так как отсутствует четкая процедура определения величины ущерба. Кроме того, он не может расходоваться в тех случаях, когда имеет место заказная оценка, ведь согласно проекту изменений закона, взыскание к компенсационному фонду может быть обращено только при наступлении страхового случая. Заказная оценка к такому случаю не относится.

Имеется и другая проблема: предположим в отношении одного из оценщиков судом вынесено решение о выплате пострадавшему лицу нанесенного ущерба. Процедура, изложенная в законе выглядит следующим образом: решение суда, затем получение компенсации за счет страховой организации, в которой была застрахована гражданская ответственность оценщика. При недостаточности средств для покрытия возникших убытков потребителя, обращение взыскания на имущество самого оценщика. Только в случае недостаточности этих средств возможно обращение взыскания (в ограниченном законом размере) к компенсационному фонду. Предположим, выплата прошла. Если выплата пройдет, то, совершенно очевидно, данный оценщик будет исключен из СРО. Саморегулируемая организация может попытаться получить от оценщика регресс, но, понятно, что в данной ситуации это бесперспективно. Но почему-то никто не думает о том, что не исключена ситуация, когда по отчетам данного оценщика возможно несколько взысканий по разным отчетам. Любое последующее обращение будет сопряжено с тем, что СРО откажет в выплате, т.к. данный оценщик уже не член СРО.

При таком подходе, во-первых, оценщик психологически всегда будет знать, что он платит за СВОИ ОШИБКИ кровно заработанные деньги, во-вторых, платит сам, в-третьих, если он хорошо и честно работал, то по истечении сроков давности привлечения к ответственности по выполненным оценкам, он эти деньги может использовать по своему усмотрению.

Будьте внимательны и бдительны не заказывайте услуги оценки у непроверенных оценочных компаний, которые не страхуют свою гражданскую ответственность, соблазняясь низкой стоимостью услуг

Источник: http://www.bk-arkadia.ru/publication32/

Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Все самое главное, что отразилось в зеркале нескольких сотен газет, журналов и информагентств.
Раздел пополняется в течение всего рабочего дня. За обновлениями следите с помощью «Рассылки» или «Статистики разделов» на главной странице портала. Чтобы ознакомиться с публикациями, появившимися на сайте «Страхование сегодня» в определенный день, используйте календарь на текущей странице. Здесь же Вы можете сделать выборку статей из определенного издания. Для подборки материалов о страховании за несколько дней или за любой другой период времени воспользуйтесь «Расширенным поиском». Возможна также подборка по теме.
Редакция портала не несет ответственности за неточность, недостоверность или некорректность информации, изложенной в публикациях, и не вносит в них никаких исправлений за исключением явных опечаток.

Деловой Петербург, 10 февраля 2010 г.

  Найти : главное , по изданию , по теме , за период  Получать: на e-mail , на свой сайт
  Рейтинги популярности

Управление собственностью , 21 февраля 2000 г.

Страхование ответственности оценщиков

В июле 1998 г. вступил в силу Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.98 г. (далее — Закон), предусматривающий механизм защиты имущественных интересов лиц, профессионально занимающихся проведением оценки различных объектов — страхование гражданской ответственности оценщиков. Законом установлено, что оценщик не вправе заниматься оценочной деятельностью без заключения договора страхования, и дается определение страхового случая. Страхование может осуществляться в форме заключения договора страхования по конкретному виду оценочной деятельности (в зависимости от объекта оценки) либо по конкретному договору об оценке объекта.

Читайте так же:  Отмена судебного разбирательства

А.Б.ИВАНОВА, А.П.ЛЕБЕДИНОВ, Департамент по реализации страховых программ ОАО «РОСНО»

Источник: http://www.insur-info.ru/press/51191/

Оценщик отвечает своим имуществом за результаты оценки

В настоящее время в условиях рыночной экономики растет потребность в услугах независимых оценщиков для определения рыночной стоимости объектов недвижимости. Отчет об оценке необходим при взносе имущества в уставный капитал, для залога, при наступлении страхового случая, у нотариуса при оформлении завещания, в суде.

[/stextbox]

Как правило от результата оценки зависят финансовые затраты заказчика или третьих лиц. В таких случаях очень часто возникает желание оценить, что либо подешевле (подороже). Однако в случае обращения с такой просьбой к оценщику вы однозначно получите отказ. И это понятно, ведь есть немаловажный фактор – ответственность. Законодательство выставляет к независимым оценщикам жесткие требования, в случае нарушения которых оценщик отвечает своим личным имуществом. Требования к отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости:

1. Каждая цифра написанная оценщиком в отчете должна быть обоснована. Ежегодно законодательство ужесточает требования, как к содержанию отчетов, так и к применяемым методам расчетов. К отчету об оценке обязательно должны быть приложены копии источников предложений объектов аналогов. Итоговая величина, получаемая оценщиком в процессе расчетов должна быть в пределах значений выявленных в ходе анализа рынка. Если итоговая стоимость не входит в ценовые границы выявленные в ходе анализа рынка, то оценка выполнена неверно. Все корректировки, применяемые при оценке, должны быть подтверждены. Если раньше оценщики могли исходя из личного опыта или из анализа рынка сделать вывод о том, как тот или иной ценообразующий показатель может повлиять на итог, то теперь этого сделать нельзя. Любая цифра должна быть подтверждена и обоснована.

Как видим, законодательство серьезно озаботилось о соблюдении прав потребителей оценочных услуг и полностью возложил ответственность за нанесение материального ущерба в результате некачественной оценки на оценщиков и оценочные компании.

3. Помимо материальных потерь оценщик и оценочная компания с который заключен трудовой договор, в случае неверного определения рыночной стоимости теряет свой авторитет. Такая компания лишается своих клиентов, не может участвовать в тендерах, аукционах на оказание оценочных услуг. Ответственность оценочной компании в том, что из за некачественной работы оценщика она может потерять положительную репутацию. Помимо существующей личной ответственности (потеря членства в СРО оценщиков) и имущественной в настоящее время решается вопрос о введении уголовной ответственности оценщиков за осуществление недобросовестной оценочной деятельности, которая выражается в передаче заказчику заведомо неверно выполненного отчета, в которых умышленно уменьшена или увеличена стоимость объекта оценки. Вопрос о целесообразности уголовной ответственности не всегда легко решить однозначно. На наш взгляд второй и третий пункт данной статьи могут объяснить нежелание оценщиков и оценочных компаний идти на поводу у заказчика уменьшая или увеличивая рыночную стоимость объектов оценки.

Как же определить нанесенный оценщиком ущерб? В общем случае это есть разница между реальной рыночной стоимостью и стоимостью указанной в неверном отчете об оценке. Однако факт занижения иди завышения необходимо доказать. Как вариант доказательством уменьшения или увеличение стоимости может являться ещё один (повторный) отчет об оценке. Но результат повторного отчета также является вероятностной величиной. Получатся, что ущерб, рассчитанный как разница между реальной рыночной стоимостью и стоимостью указанной в неверном отчете об оценке является также неопределенной величиной. Для разрешения данной проблемы в настоящее время оценочное сообщество решает вопрос об установлении в нормативных документах или федеральных стандартах оценки допустимой предела точности результатов определения рыночной стоимости объектов оценки. Наша компания также может определить ущерб, нанесенный третьими лицами, в том числе иными оценочными компаниями.

В судебной практике имеется решение, где оценщик понес не только личную и имущественную ответственность, но и уголовную. В решение нашумевшего Астраханского дела 3 декабря 2011 г. Красноярским районным судом рассмотрено уголовное дело в отношении бывшего Главы муниципального образования «Красноярский сельсовет» Красноярского района Астраханской области оценщик получил срок 3 года условно, также возмещение материального ущерба в сумме 480 589 рублей и 94000 рублей.

Последовательность возмещения ущерба пострадавшему лицу будет выглядеть следующим образом: первоначально выносится решение суда, на следующей стадии выплачивается компенсация из средств страховой компании, той в которой застрахована гражданская ответственность оценщика. Если сумма ущерба превышает лимит ответственности для покрытия страхового случая, то тогда средства будут изысканы за счет имущества оценщика после выплаты, вероятнее всего, оценщик будет исключен из списка саморегулируемых организаций (СРО).

Особенность оценочного сообщества связана с такой спецификой оценочной деятельности, как конфликтность. Оценщик постоянно работает в зоне конфронтации интересов и поиска справедливого компромисса (например столкновение интересов банка-заемщика, продавца и покупателя, государство и хозяйствующие субъекты). Умение найти компромисс, результатом которого будет качественный соответствующий всем законодательным актам отчет может составить только профессиональный оценщик с хорошей квалификацией.

При выборе оценочной компании необходимо обращаться за услугами по оценке в крупную и достаточно известную на рынке организацию. Большой оценочной компании несложно привлечь в штат и содержать большое количество профессиональных экспертов. Здесь работает еще один важный фактор: чем больше компания, тем большее количество специалистов в ней трудится, тем быстрее и качественнее будет выполнена оценка.

Видео (кликните для воспроизведения).

Мингазова Эльмира Махмутовна

‘; $d = strpos(«$a»,$f); > else //echo($d); $link = substr(«$a», $b, $title-$b); //echo($link); $usluga = substr(«$a», $title+8, $d-$title-8); //echo($usluga); > if ($e!=0)

Услуга: «; $table_count++; > if($k!=0) print «, «; $k++; echo «$usluga»; //$t=1; > $q=substr(«$a», $e+4); $a = $q; > else > //> if ($k!=0) print «

Источник: http://www.e-registr.ru/valuation/publications/pub_detail.php?ID=11820

Гражданская ответственность оценщика
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here